聯(lián)排別墅產(chǎn)品研究大全

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1、聯(lián)排別墅戶研究合院別墅庭院別墅公共庭院十字庭院院落別墅折型庭院組合庭院兩進三院南北雙院270度開敞庭院＋內(nèi)院濱水景觀面寬分析南院＋下沉庭院＋內(nèi)院1.5A2A2.5A3A雙內(nèi)院錯層人車分流進深分析一、功能戶型1AA3.0—3.92A6.0—7.21.5A2A-6.02A+4.8—5.46.9—7.2面寬選擇原則A.由家庭成員決定臥室數(shù)量,進而確定開間及面寬。B.場地統(tǒng)一進深，以面寬調(diào)節(jié)產(chǎn)品等級。小面寬利于增加容積率，大面寬利于提升產(chǎn)品品質(zhì)。C.產(chǎn)品可選帶來街景豐富。面寬由開間數(shù)決定，并可根據(jù)開間大小靈活調(diào)整

2、。戶型開間大小主要由其功能決定，并可在一定范圍內(nèi)活動。3A9.0-10.62.5A7.8-84.21A庭院別墅現(xiàn)代人追求現(xiàn)代生活的品質(zhì)。類別墅屬于商品房中的中高端產(chǎn)品。庭院和住宅空間的呼應已經(jīng)成為設(shè)計中的著重點。如何利用這種傳統(tǒng)的建筑語言營造出和諧舒適而時尚的現(xiàn)代居住空間正是庭院別墅設(shè)計所追求的。類型一：a.兩進三院將常規(guī)聯(lián)排別墅產(chǎn)品中的內(nèi)天井尺度擴大，形成尺度舒適的陽光內(nèi)庭院半地下集中停車，將南北兩個庭院都解放出來，形成完整的“兩進三院”模式，更加符合中國及無錫人民的居住習慣半地下車庫局部上空，可以直接

3、采光通風戶型兩進三院(1.5A)面寬5.1M，面積約為210M2雙廳圍合完全私密陽光內(nèi)庭院主臥放置二樓，方便主人起居南北私密屋頂大露臺1F2F3F私家內(nèi)庭院客餐廳共享陽臺與內(nèi)庭院互動私密屋頂露臺兩進三院(2A)面寬6.6M，面積約為250M2雙廳圍合完全私密陽光內(nèi)庭院主臥放置二樓，方便主人起居南北私密屋頂大露臺1F2F3F私家內(nèi)庭院客餐廳共享陽臺與內(nèi)庭院互動私密屋頂露臺b.端頭戶型將常規(guī)聯(lián)排別墅產(chǎn)品中的內(nèi)天井尺度擴大，形成尺度舒適的陽光內(nèi)庭院半地下集中停車，將南北兩個庭院都解放出來，在形成完整的“兩進三院

4、”模式前提下采用中院入戶為主的模式。半地下車庫局部上空，可以直接采光通風現(xiàn)暫時按照私密內(nèi)院設(shè)計，需討論其開放必要性及開放程度兩進三院(2.5A)面寬7.8M，面積約為270M2完全私密內(nèi)庭院贈送私密屋頂露臺1F2F3Fc.臨水端頭戶型(3A)面寬9.0M，面積約為274M2雙廳圍合完全私密陽光內(nèi)庭院二樓雙主臥設(shè)計，方便主人起居南北私密屋頂大露臺1F2F3F玄關(guān)對景觀景大露臺私密屋頂露臺觀景大露臺與二樓露臺互動觀景平臺寬景樓梯凌駕內(nèi)院景觀之上入戶小前院全地庫1：2停車到戶采光井贈送70平方米地下空間進深布置

5、－院落、房間、露臺（萬科湖東）可分可合中院空間架空層上面南入戶花園約4米進深的北花園40平方米客廳南景觀餐廳多功能廚房6.6米進深地下一層平面一層平面主臥區(qū)面寬4.8米南向臥室6.6米進深陽光露臺次主臥區(qū)北露臺平屋頂活動空間大三層平面二層平面進深布置－院落、房間、露臺（萬科湖東）六室兩廳四衛(wèi)，面積約為330M2南北兩個私家庭院，中部雙內(nèi)院半地下雙車位車庫雙廳及交通核圍繞內(nèi)院布置門廳及客廳大部分挑空二樓主臥園景露臺水景陽臺1F2F3F-1F半地下內(nèi)庭院為地下空間引入陽光，創(chuàng)造情趣私家內(nèi)庭院客餐廳共享半地下庭

6、院樓梯、餐廳共享客廳兩層挑空露臺與內(nèi)院互動露臺與內(nèi)院互動觀景大露臺可挑空可改作家庭室兩進三院(雙內(nèi)院)五室三廳五衛(wèi)，面積約為369M2全錯層設(shè)計南北兩個私家庭院，中部一內(nèi)院半地下雙車位車庫。雙廳及交通核圍繞內(nèi)院布置門廳及客廳大部分挑空二、三樓雙主臥設(shè)計三樓豪華主臥套+北面觀景大露臺1F2F3F-1F私家內(nèi)庭院客餐廳共享私家泳池聯(lián)動餐廳與室外景觀客廳兩層挑空觀景大露臺家庭廳和主臥室共享屋頂大露臺兩進三院（錯層）四室兩廳，面積約為180M2南北兩個私家庭院二樓圍合私密露臺，兼作戶外家庭室三樓豪華主臥+超大空中

7、露臺1F2F3F圍合露臺完全私密屋頂露臺與二樓露臺互動類型二：南北院類型二：南北院（中天井）四室兩廳，面積約為176M2南北兩個私家庭院，中部一內(nèi)天井二樓餐廳上空挑空部分可封作房間二樓中部私密小露臺與內(nèi)天井相映成趣二、三樓雙主臥設(shè)計三樓超大空中露臺1F2F3F-1F私家內(nèi)天井客餐廳共享餐廳上空挑空，可封作房間露臺與天井互動屋頂露臺與二樓露臺互動類型三：270度開敞庭院＋內(nèi)院七室兩廳五衛(wèi)，面積約為330M22700開放庭院+中部內(nèi)院2700兩層挑空寬景客廳二、三樓三主臥設(shè)計三樓豪華主臥套+寬景大露臺1F2F

8、3F陽光大露臺2700寬景客廳內(nèi)院情趣空間情趣空間觀景臺類型四：濱水景觀別墅雙拼別墅直接濱水，屋面形式高低錯落，與聯(lián)排別墅風格稍微區(qū)別，形成小區(qū)內(nèi)部景觀多變的景象推薦戶型中停車方式都可以采用原規(guī)劃中車庫方式（類東方庭院式），以形成獨棟別墅的感覺七室兩廳五衛(wèi)，面積約為421M2南北兩個私家庭院，中部內(nèi)院半地下雙車位車庫2700兩層挑空寬景客廳二、三樓三主臥設(shè)計三樓豪華主臥套+寬景大露臺1F2F3F私家泳池聯(lián)動客廳與室外景觀180