鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)探討

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1、鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)探討摘要:鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品在我國(guó)還是一個(gè)新生事物,但發(fā)展勢(shì)頭卻比較迅猛,逐漸成為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的寵兒。目前國(guó)內(nèi)關(guān)于鄉(xiāng)村度假旅游的開(kāi)發(fā)研究還比較缺乏。在對(duì)發(fā)展鄉(xiāng)村度假旅游意義探討的基礎(chǔ)上,分析總結(jié)了目前國(guó)內(nèi)外鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品的幾種主要類(lèi)型及發(fā)展動(dòng)向,探討了這類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求及特征。最后在分析鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品要素的基礎(chǔ)上,對(duì)鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行了深入探討。  關(guān)鍵詞:鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品;開(kāi)發(fā)要素;開(kāi)發(fā)模式  1鄉(xiāng)村度假旅游發(fā)展概述  自19世紀(jì)70年代以來(lái),鄉(xiāng)村旅游在發(fā)達(dá)國(guó)家農(nóng)村地區(qū)迅速開(kāi)展,對(duì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)不景氣的農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展起到了非常重要的作用。  雖然鄉(xiāng)村

2、度假是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展過(guò)程中的新興事物,然而它卻以極快的速度在各國(guó)發(fā)展起來(lái)。特別是在歐美一些發(fā)達(dá)國(guó)家,鄉(xiāng)村度假已具有相當(dāng)?shù)囊?guī)模,并顯示出強(qiáng)大生命力和發(fā)展?jié)摿?。如澳大利亞葡萄酒業(yè)旅游度假、波蘭鄉(xiāng)村生態(tài)旅游度假、匈牙利鄉(xiāng)村文化旅游度假等,都是鄉(xiāng)村度假發(fā)展的典范。  我國(guó)鄉(xiāng)村旅游出現(xiàn)得比較晚,萌芽于20世紀(jì)50年代。當(dāng)時(shí)為了外事接待的需要,在山東省石家莊村率先開(kāi)展了鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)。鄉(xiāng)村旅游度假現(xiàn)象和產(chǎn)品則出現(xiàn)的更晚,2001年前后,上海等大城市出現(xiàn)了中老年退休人員到鄉(xiāng)村進(jìn)行短期度假行為,可以視為我國(guó)鄉(xiāng)村度假旅游的開(kāi)端。而隨著鄉(xiāng)村旅游的深入發(fā)展,鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品也漸次出現(xiàn)。如鄉(xiāng)村度假中心、鄉(xiāng)村度假

3、莊園、鄉(xiāng)村度假公寓、鄉(xiāng)村分時(shí)度假等。   2鄉(xiāng)村度假旅游的意義  在許多國(guó)家,鄉(xiāng)村旅游正受到熱捧和支持。作為鄉(xiāng)村旅游的高級(jí)形式——鄉(xiāng)村度假旅游更是受到政府直接或間接的政策與財(cái)政支持。因?yàn)猷l(xiāng)村度假旅游不僅能夠緩解鄉(xiāng)村地區(qū)的衰落問(wèn)題,包括鄉(xiāng)村居民收入、就業(yè)、公共服務(wù)、教育、社區(qū)發(fā)展以及由此產(chǎn)生的移民潮(由鄉(xiāng)村向城市遷徒);而且也能夠?yàn)槌鞘芯用裉峁┎灰粯拥捏w驗(yàn),諸如自然的生態(tài)環(huán)境、原生性鄉(xiāng)村文化、淳樸的社區(qū)氛圍、與世隔絕的謐靜體驗(yàn)、遠(yuǎn)離工作壓力的生活方式等等;以及伴生而來(lái)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化生活的交流與提升。在這種意義上,度假旅游乃至鄉(xiāng)村旅游被公眾和政府賦予了特殊的含義——振興鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、促

4、進(jìn)鄉(xiāng)村發(fā)展。它們也因此被認(rèn)為是鄉(xiāng)村發(fā)展的“萬(wàn)能劑”。  在我國(guó),基于政府的解決“三農(nóng)”問(wèn)題和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的政策背景,鄉(xiāng)村旅游也被提升到了上述高度,鄉(xiāng)村度假旅游雖然是新生事物,也被有關(guān)專(zhuān)家學(xué)者提升到了解決農(nóng)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度。  從國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家的論述來(lái)看,鄉(xiāng)村度假旅游的作用與意義可以歸結(jié)為以下幾方面:  ?。?)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。表現(xiàn)為鄉(xiāng)村度假旅游者在鄉(xiāng)村地域內(nèi)消費(fèi)所帶來(lái)的區(qū)域直接經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、當(dāng)?shù)鼐用裉峁┓?wù)或接受雇傭而形成的直接經(jīng)濟(jì)收入以及受產(chǎn)業(yè)溢出效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)乘數(shù)效應(yīng)而形成的區(qū)域間接經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)。 ?。?)社會(huì)文化發(fā)展。包括鄉(xiāng)村人口的回流、公共服務(wù)的改善與提升、地方居民素質(zhì)的保持與提升

5、、地方傳統(tǒng)手工藝和特色技能的保護(hù)和復(fù)興、地方民風(fēng)民俗的保護(hù)與再現(xiàn)以及由于社會(huì)文化交流所帶來(lái)的新興社會(huì)文化現(xiàn)象等等。  (3)環(huán)境保護(hù)與改善。出于自身利益的保持,地方政府和居民將自發(fā)形成環(huán)境保護(hù)觀念以及環(huán)境改善的動(dòng)力,雖然有時(shí)這種動(dòng)力會(huì)給原生鄉(xiāng)村環(huán)境帶來(lái)反作用。  然而,鄉(xiāng)村度假旅游所帶來(lái)的既得利益和研究者們的過(guò)分夸大,使得地方政府或開(kāi)發(fā)商往往忽視鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品的特性而盲目發(fā)展,也會(huì)給鄉(xiāng)村旅游地造成了一定程度的危害,如加劇鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的周期性波動(dòng)、引起鄉(xiāng)村原生環(huán)境的建設(shè)性破壞等等。所以,對(duì)鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā),不僅僅要關(guān)注鄉(xiāng)村度假旅游帶來(lái)的利益,也要分析可能帶來(lái)的不利,從而揚(yáng)長(zhǎng)避短,

6、使得綜合效益最優(yōu)化。  3鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品類(lèi)型   國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品類(lèi)型  雖然鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品在我國(guó)出現(xiàn)時(shí)間較短,但發(fā)展迅速。經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展,我國(guó)鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品主要呈現(xiàn)以下幾種類(lèi)型。 ?。?)莊園式鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品?! ∏f園式鄉(xiāng)村度假旅游產(chǎn)品是指依托鄉(xiāng)村特色莊園來(lái)開(kāi)展旅游度假活動(dòng),它往往位于城鄉(xiāng)結(jié)合部,鄰近風(fēng)景區(qū)或鄉(xiāng)村景區(qū),具有良好的交通條件和交通網(wǎng)絡(luò);莊園與鄉(xiāng)村具有空間上的相對(duì)獨(dú)立性,服務(wù)設(shè)施也相對(duì)齊全;其檔次也較高。這種莊園式鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品以北京為常見(jiàn),如北京密云紅酒莊園、白領(lǐng)莊園、金色四季田園休閑度假村、大苑村休閑度假村等。  (2)分時(shí)型鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品。  分時(shí)型鄉(xiāng)村度

7、假產(chǎn)品是指結(jié)合分時(shí)度假房產(chǎn)來(lái)開(kāi)展度假旅游活動(dòng)的產(chǎn)品方式,在產(chǎn)權(quán)上,旅游者擁有部分產(chǎn)權(quán),在經(jīng)營(yíng)上,由開(kāi)發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理??紤]到房產(chǎn)的特性,這類(lèi)度假產(chǎn)品一般位于城鄉(xiāng)結(jié)合部或交通條件較好的鄉(xiāng)村,且具有良好的服務(wù)設(shè)施,且空間上與周邊環(huán)境或鄉(xiāng)村、設(shè)施相融合,其檔次為中高檔。這種分時(shí)型鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品以海南為常見(jiàn),如海南天來(lái)泉、中南森海灣、海口新世界、博鰲分時(shí)度假等。 ?。?)公寓式鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品?! 」⑹洁l(xiāng)村度假產(chǎn)品是指在鄉(xiāng)村范圍內(nèi)建設(shè)度假公寓,旅

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