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1、江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估報(bào)告書湘萬源采礦權(quán)評[2012]098號湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司二〇一三年三月二十日江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估報(bào)告書摘 要湘萬源采礦權(quán)評[2012]098號評估機(jī)構(gòu)：湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司。評估委托人：江西省國土資源交易中心。評估對象：江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)。評估目的：江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦申請變更礦區(qū)范圍（擴(kuò)界）并延續(xù)登記采礦權(quán)，江西省國土資源廳擬對江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)進(jìn)行有償處置。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)進(jìn)行評
2、估。本次評估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本次評估報(bào)告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)上“江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)”公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見。評估基準(zhǔn)日：2012年12月31日。評估日期：2012年5月15日～2013年3月20日。評估方法：收入權(quán)益法。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：參與評估的保有資源儲量（122b+332+333）76.68萬噸；評估利用資源儲量65.48萬噸；采礦回采率26號、25號、15號薄煤層為85%，22號中厚煤層為80%；評估利用可采儲量45.29萬噸；生產(chǎn)能力6.00萬噸/年；儲量備用系數(shù)1
3、.45；評估計(jì)算年限5.21年；產(chǎn)品方案為原煤；產(chǎn)品銷售價(jià)格226.50元/噸（不含稅價(jià)）；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)3.9％；折現(xiàn)率8％。評估結(jié)果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定“江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)”在評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)上的價(jià)值為人民幣218.89萬元，大寫貳佰壹拾捌萬捌仟玖佰元整。評估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評估結(jié)論使用的有效期為一年，即從評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評估。本評估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評估目的以及報(bào)送有關(guān)主
4、管機(jī)關(guān)審查而作。評估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估報(bào)告，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評估報(bào)告書全文。法定代表人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：注冊礦業(yè)權(quán)評估師：湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司二〇一三年三月二十日江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估報(bào)告書目錄一、正文目錄1.評估機(jī)構(gòu)12.評估委托人和采礦權(quán)受讓人12.1評估委托人與出讓人12.2采礦權(quán)受讓人13.評
5、估對象和范圍24.評估目的35.評估基準(zhǔn)日36.評估原則47.評估依據(jù)48.評估過程59.采礦權(quán)概況69.1礦區(qū)位置和交通69.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況79.3礦區(qū)地質(zhì)工作概況79.4礦區(qū)地質(zhì)概況89.5礦產(chǎn)資源概況109.6開采技術(shù)條件129.7礦山開發(fā)現(xiàn)狀1610.評估方法1711.技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的選取與計(jì)算1711.1評估所依據(jù)資料評述1811.2參與評估的保有資源儲量1911.3評估利用的資源儲量2011.4開采技術(shù)指標(biāo)2111.5可采儲量2211.6采礦方案2211.7產(chǎn)品方案2311.8生產(chǎn)能力及服務(wù)年限2311.9產(chǎn)品價(jià)格及
6、銷售收入2412.采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)2513.折現(xiàn)率2514.評估假設(shè)2515.評估結(jié)論2615.1評估結(jié)果2615.2評估結(jié)論2616.評估結(jié)論使用有效期2617.評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)2618.特別事項(xiàng)說明2719.評估報(bào)告使用限制2820.評估報(bào)告日2821.評估機(jī)構(gòu)和評估責(zé)任人29二、附表目錄附表一、江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估價(jià)值計(jì)算表…...30附表二、江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估可采儲量計(jì)算表…....................................................
7、.........................................................................31附表三、江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估銷售收入計(jì)算表.................................................................................................................................32三、附件目錄附件一、關(guān)于《江西省豐城市洛市鎮(zhèn)開發(fā)煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)
8、評估報(bào)告書附件》使用范圍的聲明（共1頁）；附件二、湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（共1頁）；附件三、湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書及礦業(yè)權(quán)評估師資格證書
