商業(yè)地產(chǎn)策劃案例(購物中心)[1]

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1、易邁管理學習網(wǎng)www.MBA163.com商業(yè)地產(chǎn)策劃案例（購物中心）商業(yè)市場調(diào)查報告報告目錄第一章xx市概況…………………………………………………1第二章xx市商業(yè)市場現(xiàn)狀……………………………………5一、競爭主力店經(jīng)營調(diào)查…………………………………………71、競爭主力店狀況報告表…………………………………………82、xx商場經(jīng)營綜合分析…………………………………………93、xx商場經(jīng)營綜合分析…………………………………………104、xx超市經(jīng)營綜合分析………………………………………115、xx商場經(jīng)營綜合分析…………………………………………126

2、、五交化商場經(jīng)營綜合分析………………………………………137、xx家電商場經(jīng)營綜合分析……………………………………148、xx超市經(jīng)營分析………………………………………………159、集貿(mào)市場經(jīng)營綜合分析………………………………1610、競爭主力店經(jīng)營現(xiàn)狀比較分析…………………………………1711、xx市各主力商場租金價位狀況一覽表……………………1812、項目周邊人潮調(diào)查統(tǒng)計匯總表………………………………19二、沿街商業(yè)網(wǎng)點店鋪的經(jīng)營調(diào)查……………………………24易邁管理學習網(wǎng)企業(yè)會員專區(qū)資料易邁管理學習網(wǎng)www.MBA163.com1、xx市第一商

3、圈業(yè)態(tài)分布狀況表………………………………252、xx市各業(yè)態(tài)業(yè)種經(jīng)營狀況匯總分析表………………………263、xx市第一商圈各業(yè)種零售店數(shù)量面積對照表………………274、xx市各業(yè)態(tài)業(yè)種消費層次狀況匯總分析表…………………285、xx市品牌檔次匯總分析表……………………………………296、xx市商業(yè)樓盤租/售價格比較表……………………………30三、xx市經(jīng)營服裝品牌檔次定位標準參照…………………321、市場依據(jù)分析……………………………………………………312、檔次定位標準參照表……………………………………………33第三章xx市商業(yè)市場現(xiàn)狀評估…………

4、……………341、競爭主力店綜合評估……………………………………………342、沿街商業(yè)網(wǎng)點綜合評估…………………………………………363、集貿(mào)大市場綜合評估……………………………………………364、消費結(jié)構(gòu)與消費習慣調(diào)查評估…………………………………37第四章xx市商業(yè)市場發(fā)展趨勢分析…………………40第五章未來xx市商業(yè)市場發(fā)展展望…………………41第六章市場調(diào)查員工專用問卷調(diào)查分析報告………42第七章目標顧客有獎問卷調(diào)查匯總分析報告………48易邁管理學習網(wǎng)企業(yè)會員專區(qū)資料易邁管理學習網(wǎng)www.MBA163.com第八章周邊店鋪情況調(diào)查匯總表………

5、………………53商業(yè)地產(chǎn)策劃案例（購物中心）購物廣場項目運作可行性報告綱要編制目的：為項目運作實施提供綱領(lǐng)性文件，指導整個項目運作，保證項目成功運作。綱要編制統(tǒng)籌：主要人員：綱要目錄第一章項目名稱………………………………………………………1第二章項目定位與經(jīng)營管理模式構(gòu)想………………………………1一、項目定位說明…………………………………………………………11、經(jīng)營業(yè)態(tài)定位…………………………………………………………12、經(jīng)營業(yè)種與經(jīng)營商品定位……………………………………………23、競爭策略定位…………………………………………………………2二、經(jīng)營管

6、理模式構(gòu)想……………………………………………………3易邁管理學習網(wǎng)企業(yè)會員專區(qū)資料易邁管理學習網(wǎng)www.MBA163.com三、經(jīng)營管理理念簡述……………………………………………………4四、經(jīng)營信條要素…………………………………………………………4第三章項目經(jīng)營規(guī)劃與經(jīng)營特色構(gòu)想………………………………5一、總體規(guī)劃思路與經(jīng)營特色體現(xiàn)………………………………………5二、一樓經(jīng)營規(guī)劃簡析……………………………………………………6三、二樓經(jīng)營規(guī)劃簡析……………………………………………………8四、三樓經(jīng)營規(guī)劃簡析……………………………………………………8第

7、四章項目前期運營程序計劃………………………………………11一、市場廣告推廣策略…………………………………………………11二、專業(yè)人才招聘、培訓計劃…………………………………………13三、組建運作機構(gòu)………………………………………………………13第五章項目招商工作安排與作業(yè)程序……………………………15一、招商基本政策………………………………………………………15二、招商品牌基礎(chǔ)檔案的建立…………………………………………15三、招商宣傳資料編制（略）…………………………………………15四、招商工作計劃作業(yè)進度安排………………………………………15五、招

8、商工作作業(yè)程序…………………………………………………15第六章項目經(jīng)營管理構(gòu)想………………………………………