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1、關(guān)于加強我校維修管理工作的幾點建議【摘要】維修管理工作是我校后勤管理工作的重要組成部分，是一項繁雜而又重要的工作。加強維修管理工作，不僅可以保障學校的教學科研工作以及師生的生活學習正常進行，而且還可提高房屋設備的使用功能，延長使用壽命，這將給我校帶來相當大的經(jīng)濟效益和社會效益?！ 娟P(guān)鍵詞】房屋維修；管理工作；建議 引言： 維修管理是一項綜合性很強的系統(tǒng)工作，它有著自身特定的工作規(guī)律和程序。要搞好維修工作，就必須嚴格遵循維修工作的規(guī)律和程序，在維修工程的各個環(huán)節(jié)之間按照一定的順序依次進行，才能達到預期的效果。結(jié)合
2、我校維修工作的實際情況，對加強維修管理工作提出幾點建議。 一、建立房屋普查評定制度，加強維修規(guī)劃和計劃立項的管理工作?！ ∥倚Ｊ且凰兄话俣嗄隁v史的高等學府，現(xiàn)有新老三個校區(qū)，每年的維修任務相當繁重。維修經(jīng)費計劃雖也逐年制訂，但因經(jīng)費不足，許多與教學科研密切相關(guān)的維修計劃都難以實施。定期開展房屋完損狀況普查，制訂維修規(guī)劃就顯得十分重要?！ ?、根據(jù)房屋維修工作的有關(guān)規(guī)定和標準，對我校房屋進行完損等級評定，建立房屋鑒定普查制度。維修主管部門可組織有關(guān)專業(yè)人員，按照房屋完好程度評定辦法和標準，對房屋進行三年或五年一次
3、的定期的逐幢普查評定，鑒定出房屋的完好率和損壞等級，并將評定結(jié)果記入檔案。 2、房屋及其部件的損壞和使用壽命在正常情況下是有規(guī)律可尋的，對房屋的維修是有其周期性的。根據(jù)房屋維修的實踐經(jīng)驗和有關(guān)參考資料，可確定我校房屋及其部件的維修周期： （1）、平屋面的損壞決定于防水層的材料和施工質(zhì)量，以及水泥砂漿的強度，按目前卷材防水層，可保持五至八年。 ?。?）、門窗檢修及油漆保養(yǎng)周期，可以五至六年一次?！ 。?）、外墻粉刷檢修出新周期，可以五年左右一次?！ 。?）、磚混結(jié)構(gòu)房屋維修周期十五至二十年 ?。?）、鋼筋混凝土框架
4、結(jié)構(gòu)房屋維修周期二十至二十五年?！ ?、對房屋的維修應根據(jù)其完損程度和維修周期，綜合規(guī)劃統(tǒng)一安排。把大、中、小維修項目結(jié)合起來，理順其相互關(guān)系。應急零修和周期性有計劃的大、中修都是為了保證房屋處于完好狀態(tài)。零修是基礎(chǔ)，是專為房屋局部零星項目服務的。房屋大、中修是全項目、多工種的綜合性修理，要求全面整修完好。房屋在正常使用的情況下，小修的平均維修周期為1至3個月；中修的平均維修周期為5至10年；大修的平均維修周期為25至30年。 4、根據(jù)房屋完損等級和歷年來維修改造的記錄，確定房屋維修對象及其維修等級，編制年度工作計
5、劃。在編制年度計劃時，不僅要安排年度的維修計劃，還應有全面的長遠的規(guī)劃，需制訂出三至五年的房屋維修總體規(guī)劃。在規(guī)劃中要對大、中、小維修工程作出三年或五年內(nèi)的分年度安排，內(nèi)容包括工程項目、工程量、維修等級、所需經(jīng)費、材料及設備數(shù)量等。每年第四季度在制訂次年維修計劃時，對三年或五年規(guī)劃進行一次調(diào)整，使之更具有效性。房屋維修總體規(guī)劃報經(jīng)主管部門審查批準后，即應作為指導規(guī)劃期內(nèi)各年度編制房屋維修計劃的依據(jù)。按規(guī)劃和計劃開展房屋維修工作，就可以確定維修工程項目，及時劃撥維修經(jīng)費，合理安排維修方案，保證房屋經(jīng)常處于完好狀態(tài)，滿足
6、教學和科研的需要?！ 《⒃O立維修資料檔案庫，加強維修工程檔案資料的管理工作?！ ∮捎谖倚v史悠久，建筑物結(jié)構(gòu)不一，而且建造年代不同。更由于歷史的原因，一部分有關(guān)房屋維修的檔案資料遺失不全，造成了我們在校維修工作中的許多不利因素。因此，提高對維修檔案管理的認識，重視檔案管理在房屋維修工作的作用，加強對這項工作的領(lǐng)導和管理，使其制度化、規(guī)范化是十分必要的。 1、要隨時注意整理和積累基本建設和房屋維修改造過程中形成的各項文件、資料和施工圖紙等，對已經(jīng)丟失的文件資料應及時加以查找搜集，組織力量重新復制補全。這樣將為房屋建
7、筑的使用、管理、檢查、維修帶來便利，從而提高工作效率和經(jīng)濟效益?！ ?、根據(jù)房屋維修工作的需要及其工作性質(zhì)、特點，凡屬基建竣工后移交的有關(guān)建筑物方面的文件、竣工圖和其它技術(shù)資料；房屋使用、管理、檢查、維修過程中積累的各種文件、圖紙和有關(guān)資料均可視為房屋檔案材料，均應給予立卷歸檔?！ ?、不斷提高維修檔案管理人員【摘要】維修管理工作是我校后勤管理工作的重要組成部分，是一項繁雜而又重要的工作。加強維修管理工作，不僅可以保障學校的教學科研工作以及師生的生活學習正常進行，而且還可提高房屋設備的使用功能，延長使用壽命，這將給我
8、校帶來相當大的經(jīng)濟效益和社會效益?！ 娟P(guān)鍵詞】房屋維修；管理工作；建議 引言： 維修管理是一項綜合性很強的系統(tǒng)工作，它有著自身特定的工作規(guī)律和程序。要搞好維修工作，就必須嚴格遵循維修工作的規(guī)律和程序，在維修工程的各個環(huán)節(jié)之間按照一定的順序依次進行，才能達到預期的效果。結(jié)合我校維修工作的實際情況，對加強維修管理工作提出幾點建議。 一、建立
