建設(shè)工程施工總承包合同書

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1、建設(shè)工程施工總承包合同書合同編號(hào)：施合字（）號(hào)建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本施工合同，以供雙方共同遵守。一、工程概況工程名稱：工程項(xiàng)目：一棟17層住宅樓約10000㎡；一座裙樓約5000㎡；地下室約為5000㎡（建筑面積以竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)）。工程地點(diǎn)：二、承包范圍及承包方式1、工程采用包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量。2、工程承包范圍全部工程，（除土方工程和電梯工程外其

2、余所有工程全部總承包，包括公共部位二次裝修）。三、工程工期1、開工日期：2015年月日，有效工程工期為365天，以開工令，正式進(jìn)場(chǎng)算起；若因甲方原因?qū)е峦９せ蚓徑〞r(shí)間達(dá)到一個(gè)月，甲方應(yīng)無(wú)條件全部退還合同履約保證金，并賠償乙方的一切損失，合同繼續(xù)生效。合同范本2、乙方履約保證金進(jìn)雙方控制賬后，甲方確保兩個(gè)月內(nèi)乙方進(jìn)場(chǎng)施工。否則甲方支付按履約金到賬之日起每天交納千分之五的違約金。四、工程總造價(jià)：概算價(jià)格約為人民幣伍仟萬(wàn)元（5000萬(wàn)元）左右。以竣工驗(yàn)收實(shí)際決算金額為準(zhǔn)。五、結(jié)算依據(jù)1、根據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖計(jì)價(jià)。本合同工程價(jià)款按20

3、13年《建設(shè)工程工程量淸單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）執(zhí)行；所用定額為2006年《湖南省建設(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》，（2006年《湖南省建設(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中沒(méi)有的定額子目，雙方另行協(xié)商確定）；費(fèi)率按湖南省建設(shè)工程現(xiàn)行費(fèi)率文件標(biāo)準(zhǔn)計(jì)??；工程相關(guān)費(fèi)用及稅金（勞?；鹩?jì)入結(jié)算造價(jià)）計(jì)算工程造價(jià)。2、本合同價(jià)款調(diào)整按湖南省建設(shè)行政主管部門或授權(quán)的工程造價(jià)部門、機(jī)構(gòu)發(fā)布的政策性文件調(diào)整；材料價(jià)格按長(zhǎng)沙市建設(shè)工程造價(jià)管理站公布的信息價(jià)和市場(chǎng)推薦價(jià)為準(zhǔn)，如果信息價(jià)沒(méi)有參照的主材則由發(fā)包人提供樣板，價(jià)格經(jīng)雙方簽字確認(rèn)作為結(jié)算依據(jù)；施工過(guò)程中已完成的

4、工程量和價(jià)格經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)作為結(jié)算依據(jù)；材料常規(guī)檢測(cè)、工程檢測(cè)費(fèi)用按文件辦理，該項(xiàng)目不下浮。3、人工費(fèi)按湖南省建設(shè)工程現(xiàn)行人工費(fèi)調(diào)整文件標(biāo)準(zhǔn)中最高與最低工資的平均值執(zhí)行。即（湘建價(jià)[2014]112號(hào)文件結(jié)合湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的同時(shí)期建筑工程類定價(jià)及長(zhǎng)沙市建筑市場(chǎng)價(jià)格指導(dǎo)文件）。合同范本4、本項(xiàng)目外的零星項(xiàng)目必須由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理、施工單位乙方共同簽字，一周內(nèi)報(bào)甲方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可方能有效。六、付款辦法1、正負(fù)零工程完成后，甲方支付工程款貳佰萬(wàn)元（200萬(wàn)元）。乙方在完成商業(yè)裙樓主體施工后，甲方支付已完工程量估價(jià)的70%；2、主體完

5、成封頂，甲方支付已完工程量估價(jià)的70%；3、工程竣工驗(yàn)收合格后付至90%；4、工程驗(yàn)收備案資料齊全，結(jié)算（結(jié)算時(shí)間為2個(gè)月內(nèi)）付至全部工程款的95%，留5%的余額作為工程保修金。（保質(zhì)期為5年）質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題7天內(nèi)全額無(wú)息結(jié)清質(zhì)保金。5、因甲方原因造成的停水，停電誤工按國(guó)家規(guī)定辦理。6、工程開工后如遇村民阻工、報(bào)建手續(xù)不齊，造成工程不能順利進(jìn)行施工，停工或半停工狀態(tài)，經(jīng)雙方簽字認(rèn)定按實(shí)際損失由甲方補(bǔ)償乙方，且工期順延。七、雙方職責(zé)1、甲方責(zé)任（1）甲方委托為本公司作為本合同工程的施工質(zhì)量監(jiān)理方。（2）負(fù)責(zé)該工程報(bào)批、報(bào)建手續(xù)，提供建設(shè)

6、資金儲(chǔ)存銀行的證明或其它證明。（3）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的三通一平和地方矛盾協(xié)調(diào)工作。（4合同范本）負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線資料及確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。（5）負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審。（6）負(fù)責(zé)按合同要求支付工程款。（7）負(fù)責(zé)按合同對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。（8）協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量、安全事故等。（9）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系及施工場(chǎng)地內(nèi)有關(guān)公用設(shè)施的處理。（10）開工前10天，建設(shè)單位交付6套施工圖紙給承包單位。2、乙方責(zé)任（1）乙方主要管理負(fù)責(zé)人與技術(shù)負(fù)責(zé)人名單及職稱應(yīng)在開工前7天內(nèi)報(bào)甲方和監(jiān)理方備案。（2）負(fù)責(zé)配備項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目施工員、資

7、料員、安全員、質(zhì)檢員、材料員、取樣員等技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)工人，以上人員嚴(yán)格按建筑規(guī)范要求持證上崗。項(xiàng)目經(jīng)理必須堅(jiān)守工作崗位，在施工現(xiàn)場(chǎng)組織指揮施工，乙方不得隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理，以確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。本合同簽訂后10天內(nèi)向甲方提供九大員身份復(fù)印件。（3）開工前7天內(nèi)負(fù)責(zé)提供施工圖預(yù)算書和施工組織方案。（4）負(fù)責(zé)按圖紙、規(guī)范、國(guó)家頒布的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及其它有關(guān)法律法規(guī)組織施工，確保質(zhì)量、安全、工程施工符合本合同要求及有關(guān)規(guī)定。（5）負(fù)責(zé)處理工地內(nèi)部及配合甲方處理工地外部環(huán)境的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。合同范本施工過(guò)程中發(fā)生的一切問(wèn)題均由施工方

8、負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)一切費(fèi)用。（6）接受甲方和監(jiān)理方的監(jiān)督和指導(dǎo)，對(duì)甲方和監(jiān)理方提出的問(wèn)題要及時(shí)整改落實(shí)；施工期不服從甲方及監(jiān)理方正確指揮而進(jìn)行違章施工和野蠻施工，甲方有權(quán)停止施工，直至終止合同另?yè)?/p>