劇院租賃合同

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1、影劇院租賃合同甲方《出租方》:法定代表人：地址：電話：郵編：乙方（承租方）:法定代表人：地址：電話：郵編：為了支持和鼓勵(lì)社會(huì)力量參與文化建設(shè)、促進(jìn)和推動(dòng)文化產(chǎn)品市場化運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，順應(yīng)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢，在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，引入市場運(yùn)行機(jī)制，擴(kuò)大市場營銷，以市場運(yùn)行為主導(dǎo)，塑造提升文化旅游品質(zhì)，發(fā)揮劇院的文化陣地作用，以合作共贏為核心理念，完善中心城區(qū)旅游服務(wù)功能，打造城市文化名片依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就宜，達(dá)成以下協(xié)議，以便共同遵守一、租賃物概況：1.租賃物的位置：2.租賃物的名

2、稱：劇場及其附屬設(shè)施、設(shè)備，以《劇場附屬音響、設(shè)備清單》、《劇場專業(yè)室、辦公家具、用具配置清單》（詳見附件三、四）簽字確認(rèn)為準(zhǔn)；3.租賃物場地面積：（1）劇場的面積約為1000平方米、一樓辦公室5間（約100平方米）、男女衛(wèi)生間各一間，演員更衣間、化妝間、道具間要保證配套；（2）前門大廳約為300平方米，前門大廳屮乙雙方共用。（詳見附件五、六）。、租賃期限為十五年：自年月曰至.年_月_日止租賃期屆滿，合同自然終止，乙方應(yīng)返還租賃物。乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面中請，甲方視乙方履行合同情況在10円內(nèi)將是否續(xù)租決定書面通知承租人。三、租賃費(fèi)及支付方式：（一）租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):上遞增5%;萬

3、元/年，以后逐年在上一年的租金基礎(chǔ)（二）租賃費(fèi)的支付：租金采取預(yù)付辦法，每半年支付一次，合同簽訂之日起五F1內(nèi)一次性以轉(zhuǎn)帳方式支付預(yù)付半年租金，不得拖欠，逾期繳納租賃費(fèi)的，視為乙方單方違約，逾期支付達(dá)兩個(gè)月以上，甲方右權(quán)收回租賃物，并存權(quán)追宄乙方的違約責(zé)任；（三）免租期：甲方承諾給予乙方三個(gè)月的裝修免租期，自月曰至年月日止；甲方應(yīng)于曰前向乙方移交合同約定租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。四、履約保證金及固定設(shè)施保證金：為保證合同順利履行、固定設(shè)施設(shè)備完好，在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方交納履約保證金及設(shè)施設(shè)備保證金10萬元。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：（一）甲方有權(quán)根據(jù)約定收取租賃費(fèi)。五一、國慶大假檔期劇場

4、可以歸甲方使用，甲方需提前30日通知乙方；（二）中方須按照本合同約定期限將標(biāo)的物交付乙方，經(jīng)乙方簽收后使用；（三）屮方在租賃物交付時(shí)，保證現(xiàn)存設(shè)施、設(shè)備、水電、變壓器、以及消防設(shè)施完好（具備正常使用功能），辦公室、衛(wèi)生間等能正常使用。（四）甲方可以協(xié)助乙方解決演職人員住宿問題，住宿費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（五）屮方應(yīng)乙方處理劇場周邊關(guān)系，協(xié)助乙方維持好與政府各部門工作關(guān)系，協(xié)助乙方做好銷售市場運(yùn)作宣傳、推廣，期間所支出的所有費(fèi)用巾乙方承擔(dān)；（六）在乙方租賃期內(nèi)，標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)；（七）中方保證劇院交付時(shí)符合消防要求，并出具相關(guān)的消防驗(yàn)收報(bào)告，乙方租賃期間的消

5、防維保由乙方自行負(fù)責(zé)，并保證年檢合格，所需費(fèi)用巾乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)行使檢查與監(jiān)督的權(quán)力；（八）甲方對祖賃資產(chǎn)具有監(jiān)督權(quán)，對節(jié)目有建議權(quán)。（九）甲方以劇院名義爭取的劇場改造，維修項(xiàng)目資金歸甲方所有，專項(xiàng)用于劇場主體的改造維護(hù)。（十）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行省、市其他專項(xiàng)資金的爭取，甲方協(xié)助乙方中請到的專項(xiàng)資金的20%應(yīng)作為甲方勞務(wù)費(fèi)，由乙方向甲方支付，甲方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。六、乙方的權(quán)利義務(wù)（一）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，存權(quán)按約使用租賃場物。（二）乙方在租賃期間，不得以任何理由對標(biāo)的物進(jìn)行處分，不得將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、承包或分割承包，不得以聯(lián)營、合伙等長期交付他人經(jīng)營管理的形式

6、變相轉(zhuǎn)包，出現(xiàn)上述情況屬于乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，更換門鎖，乙方應(yīng)無條件搬出。（三）甲方向乙方移交標(biāo)的物后，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)、保養(yǎng)、更換費(fèi)用。乙方使用期內(nèi)水、電費(fèi)按月收取，暖氣費(fèi)（采暖期前一月收取全年費(fèi)用）按熱力公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；（四）乙方自簽收設(shè)施設(shè)備接收清單之FI擁有影劇院的使用權(quán)，包含正常演出、廣告資源開發(fā)、劇院相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)的開發(fā)及各項(xiàng)活動(dòng)承接；乙方正式經(jīng)營之日起，乙方保證演出活動(dòng)健康合法，演出節(jié)1=1應(yīng)不斷更新，具備市場吸引力。原則上推出常態(tài)化演出大型新視聽綜藝晚會(huì)之夜》。條件成熟時(shí)，在政府的支持下，打造一臺(tái)的文化旅游劇目。（五）乙方必須

7、合法經(jīng)營，依法辦理經(jīng)營所需的各種證照，經(jīng)營范不得超過其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定業(yè)務(wù)；乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，屮方對乙方的盈虧不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方租賃期間的所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)所由乙方自行承擔(dān)。（六）乙方打造推介的旅游演出劇目必須申報(bào)，通過文廣局及相關(guān)部門預(yù)審后方可演出。（七）乙方如需屮方相關(guān)的技術(shù)人員支持，屮方在不影響公司工作安排的情況K，可及時(shí)派遣人員現(xiàn)場處理，相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商（A）乙方不得隨意更改劇場建筑結(jié)構(gòu)