甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)試題

《甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)試題》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、2016年下半年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷的心理過(guò)程是營(yíng)銷員了解和推動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)買商品的心理過(guò)程，其經(jīng)歷階段順序正確的是。 A：了解消費(fèi)者購(gòu)買目標(biāo)→觀察消費(fèi)者意圖→強(qiáng)化商品的綜合印象→誘發(fā)興趣與聯(lián)想→促進(jìn)采取購(gòu)買行為→了解購(gòu)后體驗(yàn) B：觀察消費(fèi)者意圖→了解消費(fèi)者購(gòu)買目標(biāo)→誘發(fā)興趣與聯(lián)想→強(qiáng)化商品的綜合印象→促進(jìn)采取購(gòu)買行為→了解購(gòu)后體驗(yàn) C：誘發(fā)興趣與聯(lián)想→觀察消費(fèi)者意圖→強(qiáng)化商品的綜合印象→了解消費(fèi)者購(gòu)買目標(biāo)→促進(jìn)采取購(gòu)

2、買行為→了解購(gòu)后體驗(yàn) D：強(qiáng)化商品的綜合印象→觀察消費(fèi)者意圖→誘發(fā)興趣與聯(lián)想→了解消費(fèi)者購(gòu)買目標(biāo)→促進(jìn)采取購(gòu)買行為→了解購(gòu)后體驗(yàn) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。 A：一個(gè)考試年度 B：任意兩個(gè)考試年度 C：報(bào)考約定的兩個(gè)考試年度 D：連續(xù)兩個(gè)考試年度 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、房產(chǎn)分戶圖以產(chǎn)權(quán)登記戶為單位繪制，是在房產(chǎn)分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖，是房屋所有權(quán)證的附圖，比例尺一般為。 A：1：100 B：1：200 C：1：500 D：1：1000 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信4、在一

3、定的市場(chǎng)條件下，租賃經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用支出常常是相對(duì)剛性的，因此是否能獲得合理利潤(rùn)主要取決于。 A：能收到的全部租金收入 B：租賃經(jīng)營(yíng)所支出的費(fèi)用 C：實(shí)際能獲得的租金收入 D：租賃市場(chǎng)的供求關(guān)系 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 A：28 B：30 C：45 D：60 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理實(shí)行自治管理的關(guān)鍵是。 A：成立協(xié)會(huì) B：業(yè)必歸會(huì) C：人必歸業(yè) D：政府支持 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)7、產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的房屋，其房產(chǎn)稅。 A：由經(jīng)營(yíng)管理的單位和個(gè)人繳納 B

4、：由房屋的所有者繳納 C：無(wú)需繳納 D：由城市房地產(chǎn)主管部門繳納 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托8、城市房屋拆遷估價(jià)中，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。 A：5 B：6 C：7 D：9 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托9、物業(yè)管理定義的表明內(nèi)容不包括。 A：物業(yè)管理是由業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的 B：物業(yè)管理的內(nèi)容是對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù) C：物業(yè)管理活動(dòng)的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同 D：物業(yè)管理的目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托10、接聽(tīng)進(jìn)線電話時(shí)，銷售人員應(yīng)注意保持或激

5、發(fā)客戶的好奇心，盡量避免過(guò)早透露類似項(xiàng)目。 A：質(zhì)量缺陷的問(wèn)題 B：周圍環(huán)境的概況 C：價(jià)格的具體數(shù)據(jù) D：戶型面積的計(jì)算方法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備11、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。 A：應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù) B：應(yīng)親自處理受托事務(wù) C：在處理被代理人事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況 D：如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)12、采用直接接觸的方式開(kāi)拓房源渠道的缺點(diǎn)是。 A：可信度低 B：占用時(shí)間太多 C：不利于經(jīng)紀(jì)人展示專業(yè)技能 D：容易遭受拒絕，客戶印象不深刻 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備13、下列情況中，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是。 A：取

6、得預(yù)售許可證后的商品房 B：權(quán)屬有爭(zhēng)議的 C：違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的房屋 D：經(jīng)驗(yàn)收不合格的房屋 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、強(qiáng)度高、耐磨損、防潮性好，用途廣泛是的主要優(yōu)點(diǎn)。 A：塑料地板 B：實(shí)木地板 C：強(qiáng)化復(fù)合地板 D：竹質(zhì)地板 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信15、在開(kāi)拓客源信息的方法中，在做社區(qū)業(yè)務(wù)時(shí)較適用。 A：講座攬客法 B：會(huì)員攬客法 C：團(tuán)體攬客法 D：互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、按照信用主體劃分，可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的不足，是國(guó)家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段。 A：政府信用 B：銀行信用 C：消費(fèi)信用 D：民間信用 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信17、工業(yè)廢

7、水中的是指與產(chǎn)品直接接觸、受污染較重的排水： A：污水 B：廢水 C：廢液 D：電解液 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信18、常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中，適用于那些不能進(jìn)行或者沒(méi)有必要進(jìn)行普查，但需要掌握全面情況的場(chǎng)合。 A：典型調(diào)查 B：重點(diǎn)調(diào)查 C：抽樣調(diào)查 D：統(tǒng)計(jì)報(bào)表 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信19、可以引發(fā)客戶對(duì)某一個(gè)事項(xiàng)做進(jìn)一步的解釋和說(shuō)明，以讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更深人地了解客戶作出決策的深層次的理由的