《商鋪?zhàn)赓U合同》模板

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1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方XXXX商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：管理人（丙方）：----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方簽約日期：合同編號：商鋪?zhàn)赓U合同出租人（甲方）：住所：法定代表人：承租人（乙方）：身份證號：（）住所：法定代表人：（）管理人（丙方）：住所：法定代表人：--

2、--------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方XXXXXX商業(yè)廣場商鋪事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資三方遵守。第一條出租物業(yè)1.1物業(yè)位置甲方將其合法擁有的坐落于XX市武進(jìn)區(qū)花園街與長虹路交匯處之XXXXXX商業(yè)廣場（以下簡稱“本項(xiàng)目”）內(nèi)的編號為的商鋪（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用，該物業(yè)的具體位置在本合同附件一(該物業(yè)位置示意圖)中以

3、陰影予以標(biāo)注，該陰影標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。1.2物業(yè)面積該物業(yè)經(jīng)雙方確認(rèn)的建筑面積為平方米（套內(nèi)面積為平方米），以國土房管部門最終實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營品牌為，經(jīng)營項(xiàng)目為，乙方接受并服從甲、丙方的統(tǒng)一經(jīng)營管理。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲、丙方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的上述用途；甲、丙方有權(quán)要求乙方在開業(yè)日前提供與上述品牌、商號、經(jīng)營商品商標(biāo)有關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、授權(quán)經(jīng)營證明等文件（如乙方經(jīng)營餐飲類，必須提供衛(wèi)生許可證、員工健康證等）；若乙方未能在開業(yè)日前提供上述相關(guān)文件，甲、丙方有權(quán)終止本合同，由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)

4、生的一切直接和間接損失。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方2.2未經(jīng)甲、丙方書面同意，乙方不得使用其他品牌或經(jīng)營其他項(xiàng)目，否則甲、丙方有權(quán)要求限期糾正，乙方逾期不糾正的，甲、丙方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切直接和間接損失。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在該物業(yè)所在地設(shè)立具備法人資格的經(jīng)營主體，尚未設(shè)立的，乙方應(yīng)于本合同生效后六十日內(nèi)在該物業(yè)所在地辦妥設(shè)立法人經(jīng)營主體的事務(wù)，該主

5、體設(shè)立完成后即自動(dòng)代替乙方成為本合同的承租人，乙方對新經(jīng)營主體履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條租賃期限該物業(yè)的租賃期限為年，自該物業(yè)交付之日起計(jì)算，自該物業(yè)交付之日起個(gè)自然天內(nèi)是裝修免租期。第四條合同金額及支付方式4.1租金4.1.1.甲乙雙方約定，按方式支付，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（單位：人民幣）租賃年度起止時(shí)間單位租金(元/㎡/月)合計(jì)(元)第一年第二年第三年第四年第五年4.1.2租金支付方式：----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急

6、你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方租金自裝修免租期屆滿之第二日起計(jì)，每個(gè)月為一個(gè)支付期，先支付后使用，甲方委托丙方代收租金。首期租金應(yīng)于裝修免租期開始前七個(gè)工作日內(nèi)支付，即人民幣元（大寫：），以后每期租金，乙方必須在當(dāng)期的最后一個(gè)月的28日前支付下期租金，甲方應(yīng)于收款后七個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)包含空調(diào)使用費(fèi)、公共能耗費(fèi)、公共保潔費(fèi)等，每個(gè)月為一個(gè)支付期。依據(jù)1.2所述建筑面積計(jì)算，裝修免租期內(nèi)乙方須按元/月/平方米，即人民幣元（大寫：）向甲方指定的物業(yè)管理公司或丙方支付物業(yè)管理費(fèi)；裝修免租期

7、滿后，乙方須按元/月/平方米，即人民幣元（大寫：）向甲方指定的物業(yè)管理公司或丙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2裝修免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)在該物業(yè)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；裝修免租期滿后，乙方應(yīng)在約定開業(yè)日前個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期物業(yè)管理費(fèi)；以后每期物業(yè)管理費(fèi)，乙方必須在當(dāng)期的最后一個(gè)月的28日前支付下期物業(yè)管理費(fèi)，甲方指定的物業(yè)管理公司或丙方于收款后七個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。4.2.3租賃期內(nèi)，甲方指定的物業(yè)管理公司或丙方有權(quán)因該物業(yè)實(shí)際運(yùn)作成本的提高或國家政策性調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收取，甲方指定的物業(yè)管理公司或丙方應(yīng)提前三十個(gè)工作日

8、將標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整情況及相關(guān)資料書面通知乙方。4.3經(jīng)營推廣費(fèi)：乙方同意接