防火管理規(guī)定

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1、類別西安誠信物業(yè)管理有限責任公司安全服務(wù)工作手冊編號CXWY1.9.2-2007標題防火管理規(guī)定版本A/1----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方防火管理規(guī)定1目的規(guī)范公司及所屬各管理處的防火管理工作,確保及時清除火災(zāi)隱患,維護公司及業(yè)戶的生命、財產(chǎn)安全。2適用范圍  適用于物業(yè)管理公司各職能部門、各管理處。3職責3.1總經(jīng)理為公司防火管理第一責任人,對公司的防火管理工作負全面領(lǐng)導(dǎo)責任。3.2安全分管副總經(jīng)理為公司防火管理第二責任人,負責監(jiān)管、檢查、組織實施公司的防火管理工作。3.3管理處經(jīng)理和公

2、司職能部門負責人是防火管理直接責任人,負責所管轄的物業(yè)和部門的防火管理工作的具體實施。4工作程序和要點4.1防火管理組織結(jié)構(gòu)4.1.1公司安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組由總經(jīng)理任組長,分管副總經(jīng)理任副組長,副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、行政人事部經(jīng)理為組員。4.1.2公司安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組主要工作:a)貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《西安市消防條例》及其它消防法規(guī),擬訂年度消防工作計劃,確定逐級消防安全責任;b)監(jiān)督檢查管理處防火管理工作開展情況;c)組織消防安全檢查,改善消防設(shè)備設(shè)施條件,督促消防隱患整改工作;d)對員工進行必要的消防安全知識教育和培訓(xùn);e)遇有火災(zāi)親臨現(xiàn)場組織撲救工

3、作。4.2管理處安全工作小組4.2.1管理處安全工作小組由管理處經(jīng)理任組長,管理處分管副經(jīng)理或管理處經(jīng)理助理任副組長,保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、客戶服務(wù)部經(jīng)理為組員。----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方類別西安誠信物業(yè)管理有限責任公司安全服務(wù)工作手冊編號CXWY1.9.2-2007標題防火管理規(guī)定版本A/1----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方4.2.2管理處安全工作小組主要工作:a)對管理處轄區(qū)內(nèi)的消防工作全面負責;b)貫

4、徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及其實施細則和《西安市消防條例》,建立健全防火制度和安全操作規(guī)程;c)把消防安全工作列入物業(yè)管理服務(wù)與經(jīng)營管理之中,對員工進行消防安全知識教育;d)加強對物業(yè)維修、改造工程的防火管理,監(jiān)護動火作業(yè);e)組織防火安全檢查,整改火險隱患,做好消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng),改善消防安全條件,完善消防設(shè)施;f)領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊和管理處員工做好日常消防工作;g)建立健全管理處消防檔案管理;h)組織制定滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案,帶領(lǐng)員工進行消防演習,做好日常防范工作;i)定期總結(jié)消防工作,實施獎懲制度。4.3管理處義務(wù)消防隊4.3.1管理處義務(wù)消防隊應(yīng)做到“五有”

5、:有組織、有領(lǐng)導(dǎo)、有滅火工具、有分工、有訓(xùn)練和滅火預(yù)案。4.3.2管理處以協(xié)防員和設(shè)備維修工為主組建義務(wù)消防隊,并以各班次人員組合進行實戰(zhàn)演練。4.3.3管理處義務(wù)消防隊職責:a)貫徹執(zhí)行消防工作制度和物業(yè)轄區(qū)的防火安全要求,做好消防宣傳工作;b)進行防火安全檢查,消除火災(zāi)隱患;c)熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的消防重點部位及各種消防設(shè)施的功能和使用方法,以及擺放位置和數(shù)量,并做好各種消防設(shè)備的維護保養(yǎng)工作;d)火警發(fā)生后,應(yīng)積極參加撲救火災(zāi)的工作,并及時疏散人員,保護好火災(zāi)現(xiàn)場;e)積極參加物業(yè)轄區(qū)組織的各項消防演習活動和業(yè)余訓(xùn)練;f)在公安、保衛(wèi)部門的領(lǐng)導(dǎo)下積極協(xié)助追查火災(zāi)發(fā)

6、生的原因。4.4防火管理基本原則4.4.1實行“誰主管、誰負責;誰在崗,誰負責”----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方類別西安誠信物業(yè)管理有限責任公司安全服務(wù)工作手冊編號CXWY1.9.2-2007標題防火管理規(guī)定版本A/1----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方的原則;消防安全分管經(jīng)理受總經(jīng)理委托,對公司安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員起監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)作用。4.4.2堅持“專門機關(guān)同群眾相結(jié)合”的原則。公司安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組是公司消防管

7、理專門機構(gòu),在行使防火管理工作中具有最高權(quán)力,發(fā)揮著督導(dǎo)作用。同時還堅持與“群防群治”消防路線相結(jié)合的方針。4.4.3“時效制”原則。對消防設(shè)備、設(shè)施應(yīng)定時檢查和維護保養(yǎng)。對重點防火部位應(yīng)經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。4.4.4服從“統(tǒng)一指揮”原則,防火管理工作由公司安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組是統(tǒng)一管理,統(tǒng)一指揮,各部門應(yīng)自覺服從指揮,積極配合,協(xié)同作戰(zhàn)。4.4.5“法制”原則。公司安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)堅持依法治火,依法治火的“法制”原則,建立和完善防火管理的各項規(guī)章制度。4.5防火業(yè)務(wù)建設(shè)4.5.1貫徹執(zhí)行《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和規(guī)范各類消防技術(shù)。4

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