物業(yè)設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管方案表格

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1、物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收方案項(xiàng)目名稱：1號港灣城文件編號GWWY/GCWX-01版本號A/0發(fā)布日期編制黃勇校對審核批準(zhǔn)目錄成立接管驗(yàn)收小組·································2接管驗(yàn)收的時間計劃·······························3物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖·······················4物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知·····························5物業(yè)移交資料參考表·······························6樓層公共部位驗(yàn)收表····

2、···························11室外公共設(shè)施驗(yàn)收表·······························12消防系統(tǒng)驗(yàn)收表···································13電梯(直梯）系統(tǒng)驗(yàn)收表····························14電梯(扶梯）系統(tǒng)驗(yàn)收表····························16供配電系統(tǒng)驗(yàn)收表·································19安防系統(tǒng)驗(yàn)收表································

3、···21二次供水系統(tǒng)驗(yàn)收表·······························22太陽能熱水系統(tǒng)驗(yàn)收表·····························23中央空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收表·······························24設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收問題記錄表···························26物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交清單·····························27物業(yè)資料移交清單·································28成立接管驗(yàn)收小組組長：副組長：下設(shè)三個分小組：1、

4、文件資料接管小組責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)接管物業(yè)的工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作；業(yè)戶資料的驗(yàn)收移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工作；2、現(xiàn)場驗(yàn)收接管小組責(zé)任部門：工程維修部客戶服務(wù)部秩序維護(hù)部環(huán)境部責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋本體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收移交和鑰匙接管工作。3、財務(wù)接管小組責(zé)任部門：責(zé)任人：職責(zé)：財務(wù)資料的交接。公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管計劃日期公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管計劃日期交接項(xiàng)目驗(yàn)收日期整改日期接管日期備注(培訓(xùn)日期)物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖物業(yè)公司成立接管驗(yàn)收小組相關(guān)技術(shù)人員提出、明確接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收小組初步熟悉相關(guān)技術(shù)資料有1、施工圖2、

5、相關(guān)使用說明、維修手冊等3、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明施工、調(diào)試階段現(xiàn)場跟進(jìn)1、學(xué)習(xí)操作程序、規(guī)范2、記錄各種原始參數(shù)3、存在問題及解決方法記錄就接管工作組織專題會議由建設(shè)單位組織，監(jiān)理公司、承建單位、物業(yè)派代表參加：1、明確接管范圍2、明確各方責(zé)任3、遺留問題的解決方法4、形成會議紀(jì)要分發(fā)各方初驗(yàn)，核對數(shù)量、逐項(xiàng)檢查功能按會議紀(jì)要所提方法整改列出存在問題項(xiàng)目遺漏工程與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)填寫接管驗(yàn)收表格竣工資料移交歸檔物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知公司：鑒于工程項(xiàng)目由公司承建安裝的物業(yè)設(shè)施/設(shè)備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，施工單位、監(jiān)理公司、建設(shè)單位均已確認(rèn)該物業(yè)設(shè)施/設(shè)

6、備符合設(shè)計圖紙要求，達(dá)到國標(biāo)（GB）及設(shè)計材料標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計功能，并將于年月日以前全部移交該工程竣工資料及合格的證明文件，現(xiàn)指定先生為該設(shè)備系統(tǒng)交接工作負(fù)責(zé)人，請物業(yè)公司于年月日時在施工現(xiàn)場共同進(jìn)行初檢/復(fù)檢事宜，特此通知貴司，接管的物業(yè)設(shè)施/設(shè)備詳見以下內(nèi)容：序號接管物業(yè)設(shè)施/設(shè)備范圍備注12345678備注：1.物業(yè)公司所有接管文件均不作為我司工程合同或任何款項(xiàng)支付依據(jù)。2.關(guān)于接管設(shè)施工程遺留問題及意見，請物業(yè)公司于接管起30個工作日內(nèi)匯總上報處理。公司年月日物業(yè)移交資料參考表物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄序號名稱備注一項(xiàng)目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照

7、2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3建筑紅線圖4建設(shè)用地規(guī)劃許可證5建設(shè)工程施工許可證6建設(shè)工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖8建筑設(shè)計防火審核意見書（消防審核意見書）9各分項(xiàng)工程設(shè)計方案10建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證《綜合驗(yàn)收合格證》11建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書）12消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見書）13工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表）14工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證16通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收報告17供水、供氣協(xié)議書18供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證19同意供電通知20申請門牌審批表21白蟻防治合同書22

8、電信、光纖、寬帶合作協(xié)議23《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》24《建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書