招商細(xì)則及其~流程

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1、.****大廈購(gòu)物中心招商細(xì)則及流程目錄目錄--------------------------------------------------------------------------------1一、成立公司內(nèi)部招商部（人員配備計(jì)劃）------------------------------2二、公司招商部完成招商手冊(cè)----------------------------------------------3（一）項(xiàng)目介紹-----------------------------------------------

2、------------------3（二）功能定位----------------------------------------------------------------3（三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)----------------------------------------------------------------4（四）平面效果圖（圖示）---------------------------------------------------5（五）實(shí)施方案---------------------------------

3、--------------------------------5（六）招商對(duì)象----------------------------------------------------------------5（七）招商要求----------------------------------------------------------------5（八）合作方式----------------------------------------------------------------5（九）優(yōu)惠政策-----------

4、-----------------------------------------------------6三、商場(chǎng)租金預(yù)測(cè)-------------------------------------------------------------6四、招商準(zhǔn)備------------------------------------------------------------------8五、招商周期----------------------------------------------------------------

5、---9六、招商流程-------------------------------------------------------------------9附件：招商管理辦法----------------------------------------------------------10.一、成立公司內(nèi)部招商部（人員配備計(jì)劃）組成一支強(qiáng)有力，專(zhuān)業(yè)的招商，租戶(hù)物業(yè)管理，企劃隊(duì)伍，具體如下：招商部經(jīng)理（1人）需對(duì)本項(xiàng)目所在行業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)（尤其要擅長(zhǎng)招商運(yùn)作），懂企劃，善管理，具出色談判技巧和人格魅力?！饕氊?zé)：

6、☆根據(jù)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)方針與要求，制定《招商手冊(cè)》，制定招商部計(jì)劃，并組織實(shí)施。☆負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體商場(chǎng)策劃，布局，商品組合及與廠(chǎng)商協(xié)調(diào)，公司整體企劃，促銷(xiāo)等，確保公司預(yù)期指標(biāo)達(dá)成?！罱M織，管理招商，企劃團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)及輔導(dǎo)招商人員?！顚?duì)招商部門(mén)廠(chǎng)商引進(jìn)，人員招聘，促銷(xiāo)方案及相關(guān)合同及發(fā)生交際費(fèi)用審核等負(fù)責(zé)。招商主管（3人）***應(yīng)具備一定的招商運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)于說(shuō)服、鼓勵(lì)性的談判，具有團(tuán)隊(duì)合作精神、服從意識(shí)和大局觀(guān)念。并能長(zhǎng)住外阜?！饕氊?zé)：☆負(fù)責(zé)整個(gè)樓層招商，布局，商品組合及與廠(chǎng)商協(xié)調(diào)，確保招商品100％達(dá)成?！钆浜瞎菊w布局，完成公

7、司下達(dá)指標(biāo)?！顓f(xié)助經(jīng)理開(kāi)展工作。嚴(yán)格審查招商戶(hù)經(jīng)營(yíng)資格及入住手續(xù)。入租設(shè)備工程安裝管理，電氣管理（1人）****☆入租設(shè)備工程安裝管理，水電氣管理，維護(hù)管理商場(chǎng)的整體工程運(yùn)行，同時(shí)滿(mǎn)足正常開(kāi)業(yè)。負(fù)責(zé)租戶(hù)單位日常管理工作，督促租戶(hù)單位認(rèn)真履行招商合同。企劃主管（1人）****（兼）▲主要職責(zé)：☆貫徹執(zhí)行本企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略方針，配合招商，經(jīng)營(yíng)需求，結(jié)合實(shí)際制定本公.司廣告策劃并組織實(shí)施。☆負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)宣傳布署總體規(guī)劃工作，作出建設(shè)性的意見(jiàn)，統(tǒng)籌安排促銷(xiāo)，成列，美工工作。其它服務(wù)人員（3人）（如文案、接線(xiàn)員、接待人員）##**☆幫助一線(xiàn)

8、招商人員作好內(nèi)務(wù)（資料物品、來(lái)電來(lái)函、來(lái)人洽談、信息收集、制作招商意向書(shū)、招商合同等）和會(huì)務(wù)組織等工作。一、公司招商部完成招商手冊(cè)（一）項(xiàng)目介紹****************************************************（二）功能定位