水源熱泵維護及保養(yǎng)

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1、水源熱泵空調(diào)機組維護與保養(yǎng)新中物業(yè)管理（中國）有限公司蘭州分公司工程部（15目錄第一部分操作程序2一轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置2二開機前檢查3三停機順序4第二部分安全使用注意事項4第三部分維護保養(yǎng)7一機組保養(yǎng)工作內(nèi)容7二機組主要部件保養(yǎng)9三機組的常見故障及排除方法12四風(fēng)機盤管機組的維護12五風(fēng)機盤管機組的常見故障及排除方法1415第一部分操作程序一轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置2水路切換式1、夏天制冷狀態(tài)操作順序：●先將水管路閥門轉(zhuǎn)換至制冷位置?！裨诖_保電源接通下，通過按“模式”鍵，將電腦設(shè)定為制冷狀態(tài)?！耖_機檢查（見開機前檢查項）合格后，按“”鍵，則開機。2、冬天制熱狀態(tài)操作順序：●將水管路閥門轉(zhuǎn)換至制熱位

2、置?！裨诖_保電源接通下，通過按“模式”鍵，電腦設(shè)定為制熱狀態(tài)，開機檢查（見二）合格后，按“”鍵，則開機。無論在開機或關(guān)機狀態(tài)下，重復(fù)按模式鍵，可以在制冷/制熱/循環(huán)轉(zhuǎn)換。二開機前檢查：●檢查水系統(tǒng)過濾器或除砂器：應(yīng)無臟堵，保證水流暢通?！駲z查機組電控箱：電源連接線應(yīng)無松動現(xiàn)象，要連接牢固；箱內(nèi)應(yīng)干燥、無雜物和灰塵?！駲z查電源電壓：要符合機組的規(guī)定要求?！癞?dāng)機組水泵和空調(diào)主機連鎖控制時，執(zhí)行開機操作，按“15”鍵后，確?？照{(diào)水泵和冷卻水泵已開啟，檢查水流量：應(yīng)符合開機要求?！癞?dāng)機組水泵和空調(diào)主機不連鎖控制時，需要用戶先確?？照{(diào)水泵和冷卻水泵先開啟，2-3分鐘后再執(zhí)行開機操作?！駲z查

3、進出水水管路上壓力表：表壓要正常?！駲C房內(nèi)環(huán)境溫度控制在5-35℃之間。三停機順序：●當(dāng)機組水泵和空調(diào)主機連鎖控制時，直接按“”鍵后，機組將自動執(zhí)行停機操作?！癞?dāng)機組水泵和空調(diào)主機不連鎖控制時，需要先按“”鍵后，等壓縮機停機3-5分鐘后再停水泵第二部分安全使用注意事項1、發(fā)現(xiàn)下列現(xiàn)象時，應(yīng)立即停機，將電源切斷，檢查修復(fù)。A各項保護開關(guān)無法切斷電源時。B壓縮機有不正常撞擊聲。C馬達電流超過正常負荷百分之二十時。D高壓表及低壓表指數(shù)超過高低壓自動開關(guān)所設(shè)定的壓力而不自動停機。15E機器起動困難或不能起動。F機器運轉(zhuǎn)正常而冷凍效果全無。G機器自動停機而不能自動恢復(fù)運轉(zhuǎn)。2、系統(tǒng)水溫要求

4、：機組系統(tǒng)內(nèi)不能通過高于58℃的熱水；季節(jié)性初次開機時冷凝器的進水不能低于15℃；制熱時短期停機，空調(diào)水降至25℃時，應(yīng)及時開機將水溫加熱到40℃以上。3、壓縮機運轉(zhuǎn)要求：機組啟動后，先觀察壓力表指針（高壓表應(yīng)向上轉(zhuǎn)，低壓表應(yīng)向下轉(zhuǎn)），確認壓縮機運轉(zhuǎn)方向正確，并觀察壓力是否正常；壓縮機每小時內(nèi)啟動次數(shù)不得超過五次。4、及時清洗兩器：在系統(tǒng)水量正常情況下，發(fā)現(xiàn)低壓表低于0.3Mpa、高壓表高于2.2Mpa時，應(yīng)及時對機組蒸發(fā)器和冷凝器的水側(cè)進行清洗。5、定期檢查感溫包：及時往插溫度探頭的溫包內(nèi)添加導(dǎo)熱油。6、冬天壓縮機開機前，要有充足的壓縮機預(yù)熱時間，不得低于4小時，保證機內(nèi)潤滑油

5、的作用。7、冬天機組防凍時，確保主機不斷電，若水泵和空調(diào)主機連鎖控制時，主機會自動執(zhí)行系統(tǒng)防凍保護功能；若不連鎖控制時，若長時間不用空調(diào)，需要確保水系統(tǒng)和機組換熱器內(nèi)水排放干凈。8、熱泵機組在冬天使用的要確保主機、水泵、主電源不得關(guān)斷。最好采取水泵和主機聯(lián)鎖控制，以保證機組執(zhí)行防凍保護功能，此時要求水泵能自動啟動，不能實現(xiàn)聯(lián)控的根據(jù)氣溫情況每隔1-5小時開啟各水泵5-10分鐘，必要時開啟主機制熱運行.159、冬季主機回水溫度大于30°后，打開房間室內(nèi)機空調(diào)開關(guān)，室內(nèi)機吹風(fēng)（制熱）。主機開關(guān)不開，房間室內(nèi)機打開后吹自然風(fēng)。冬季溫度低于0度以下，如人為停電或電業(yè)局停電，3小時至5小時

6、后維修人員要立即做如下工作。9.1關(guān)閉空調(diào)補水開關(guān)。9.2打開主機及管道泄水閥門。10、冬天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，首先關(guān)掉漏水位置的風(fēng)機盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請及時關(guān)閉每層主閥門兩個后進行處理，必要時請關(guān)閉主機后處理。11、夏天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，如滴水先看一下是否冷凝水不流暢，進行處理，如管道或風(fēng)機盤管處漏水，首先關(guān)閉漏水位置的風(fēng)機盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請及時關(guān)閉每層閥門后進行處理，必要時請關(guān)閉主機后處理。12、主機正常運轉(zhuǎn)，風(fēng)機盤管冬季不吹熱風(fēng)或夏季不吹涼風(fēng)，請檢查風(fēng)機盤管是否存有氣體，打開排氣閥排完氣體即可，如還不行，，

7、請檢查水系統(tǒng)過濾器（位置在風(fēng)機盤管進水處DN20銅過濾器）13、機組出廠前，機組有關(guān)閥件、電器元件、運行參數(shù)等均已調(diào)整到位，非本公司專業(yè)人員不得擅自調(diào)整閥件及更改各參數(shù)值。15第三部分維護保養(yǎng)一機組保養(yǎng)工作內(nèi)容1．檢查機組運行情況，查閱運行記錄及機組報警內(nèi)容????1.1檢查機組運行記錄，分析最后報警內(nèi)容????1.2檢查報警可能的發(fā)生點????1.3記錄機組當(dāng)前存在問題2．檢查機組外部情況????2.1檢查機組外觀腐蝕和污染情況????2.2檢查機組外部各接口、焊點的泄漏狀況?