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《精品酒店調(diào)研報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、精品酒店專項(xiàng)調(diào)研報(bào)告前言：一.調(diào)研背景白樺林明天項(xiàng)目南區(qū)二期日后變更商業(yè)用途，有精品酒店招商意向，現(xiàn)對(duì)精品酒店市場(chǎng)做出專項(xiàng)調(diào)研，為制定精品酒店招商計(jì)劃提供依據(jù)。二.調(diào)研目的1.白樺林明天項(xiàng)目南區(qū)二期是否合適引入精品酒店。2.適合的精品酒店的類型、檔次及風(fēng)格。三.調(diào)研方法本次調(diào)研的信息獲取方法主要分為查閱各個(gè)酒店的官方網(wǎng)站和直接與各個(gè)酒店的招商部門取得聯(lián)系，通過直接和間接兩種方法使得本次調(diào)研內(nèi)容更加詳盡貼切、嚴(yán)謹(jǐn)全面、真實(shí)可靠。正文：四.調(diào)研內(nèi)容（一）.對(duì)比白樺林明天項(xiàng)目地理位置及周邊環(huán)境與西安現(xiàn)有和未有精品酒
2、店選址條件，分析是否適合引入精品酒店。1.項(xiàng)目地理位置及周邊環(huán)境白樺林明天項(xiàng)目地處大明宮遺址公園丹鳳門東300米處，距離火車站僅有1.2公里，周邊有規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線含元殿站以及地鐵6號(hào)線，還有二十多條公交線路，交通方便。項(xiàng)目同時(shí)被太華路商圈、未央路商圈、北二環(huán)商圈以及康復(fù)路商圈等四大商圈圍繞。2.已入駐西安精品酒店選址條件酒店品牌選址條件如家酒店繁華商圈中心、商業(yè)中心、交通樞紐或國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心位置華住酒店城市的商務(wù)中心、交通樞紐附近區(qū)域、大型商業(yè)中心、附近有便捷的公共交通設(shè)施錦江國(guó)際靠近大型商業(yè)中心、
3、交通中心，有充足的客源支持美豪酒店靠近大型商業(yè)中心、商務(wù)中心、展覽中心、游樂中心、交通中心、交易中心，有充足的客源支持桔子酒店城市商業(yè)中心、CBD、大型會(huì)展中心等核心區(qū)域3.未入駐西安精品酒店選擇條件酒店品牌選址條件宜必思尚品CBD、城市副中心、高新區(qū)希岸酒店一線城市、省會(huì)城市、直轄市及全國(guó)主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市4.數(shù)據(jù)分析通過白樺林明天項(xiàng)目自身?xiàng)l件和西安已有和未有精品酒店選址要求對(duì)比分析可以發(fā)現(xiàn)，符合如家酒店、華住酒店、錦江國(guó)際、美豪酒店和希岸酒店選址要求的部分條件,白樺林明天項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)主要是交通樞紐和公共交
4、通中心兩個(gè)方面。（二）.符合選址要求酒店的門店分布和物業(yè)要求。1.大型連鎖酒店集團(tuán)名稱如家酒店集團(tuán)華住酒店集團(tuán)錦江國(guó)際集團(tuán)西安已有品牌如家快捷酒店（74）漢庭快捷酒店（56）錦江之星快捷酒店（26）莫泰酒店（4）全季酒店（12）百時(shí)快捷（2）和頤酒店（7）禧玥酒店（1）錦江都城（1）熱門位置如家西安火車站萬達(dá)廣場(chǎng)店西安鐘樓騾馬市步行街店西安小寨地鐵站店漢庭西安明城墻東門外店西安大明宮店西安北客站鳳城六路店錦江之星西安解放路萬達(dá)廣場(chǎng)店西安小寨地鐵站店西安李家村萬達(dá)廣場(chǎng)店莫泰西安鐘樓北大街地鐵站店西安火車站機(jī)場(chǎng)巴
5、士店全季西安火車站店西安高新路店西安鐘樓新城廣場(chǎng)店百時(shí)西安解放路店西安南二環(huán)高新店和頤西安鐘樓南大街和頤酒店西安大雁塔和頤酒店西安市政府和頤酒店禧玥西安新城區(qū)南新街店錦江都城西安鐘樓西門店物業(yè)要求建筑面積4000-5000平方米3000-6000平方米3000-5500平方米建筑物結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施水：用水額度不低于3000噸/月，進(jìn)水管的管徑不于DN100電：用電不低于250KVA天然氣：有天然氣管道接入或有市政管網(wǎng)接口排污：納入市政排污管網(wǎng)供暖：北方地區(qū)具備市政供暖條件或可滿足酒店冬季采
6、暖的配套設(shè)施水：用水額度不低于3000噸/月，進(jìn)水管的管徑不于DN100電：用電不低于360KVA天然氣：有天然氣管道接入或有市政管網(wǎng)接口排污：納入市政排污管網(wǎng)供暖：北方地區(qū)具備市政供暖條件或可滿足酒店冬季采暖的配套設(shè)施水：用水額度不低于3600噸/月電：用電不低于500KVA天然氣：有天然氣管道接入或有市政管網(wǎng)接口排污：納入市政排污管網(wǎng)供暖：北方地區(qū)具備市政供暖條件或可滿足酒店冬季采暖的配套設(shè)施其他1.不少于100間客房2.可經(jīng)營(yíng)年限，不少于15年3.客房樓層層高不低于2.8米4.須有獨(dú)立大堂且使用面積不小
7、于150平米（須設(shè)置在底層）1.不少于70間客房2.物業(yè)必須按照漢庭的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造1.不少于80間客房2.項(xiàng)目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，物業(yè)使用權(quán)年限在10年以上項(xiàng)目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，物業(yè)使用權(quán)年限在10年以上項(xiàng)目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，物業(yè)使用權(quán)年限在10年以上2.精品特色酒店酒店品牌美豪酒店希岸酒店全國(guó)分布16家（西安7家）6家（西安無）酒店簡(jiǎn)介以酒吧劇院為主題的精致商旅連鎖品牌酒店。倡導(dǎo)自然、健康的生活方式，重視商旅顧客的舒適感受，致力營(yíng)造舒適環(huán)境與雅致空間，為商旅顧客提供真誠(chéng)友好的貼心服務(wù)希岸輕雅將垂直切割希岸最有價(jià)值感的
8、體驗(yàn)，專注地打造時(shí)尚、優(yōu)雅、輕奢格調(diào)客房，以及聯(lián)合各大品牌打造的以客房為場(chǎng)景的希岸特色跨界體驗(yàn)，用設(shè)計(jì)及住宿體驗(yàn)讓在輕文化下的年輕人更享受自己的自我時(shí)光。選址條件建面5000-8000㎡3500-10000㎡基礎(chǔ)設(shè)施水：用水額度不低于3000噸/月，進(jìn)水管的管徑不于DN100電：用電不低于360KVA天然氣：有天然氣管道接入或有市政管網(wǎng)接口排污：納入市政排污管網(wǎng)水：用水額度不低于3000噸/月，進(jìn)水
