商場(chǎng)裝修施工協(xié)議

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1、XX中心裝修施工協(xié)議甲方：XXXX物業(yè)管理有限公司（為XX中心之業(yè)主以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：乙方方之租戶以下簡(jiǎn)稱乙??方）（為地址甲參參丙方參參(為乙方雇用之裝修公司以下簡(jiǎn)稱丙方)地址??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《XX中心裝修手冊(cè)》和《XX中心裝修管理規(guī)定》等的相關(guān)規(guī)定，為確保XX中心在裝修施工期間不發(fā)生安全、質(zhì)量事故，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備不受損壞，租戶能夠正常有序的完成裝修工程，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方負(fù)責(zé)制定相關(guān)消防安全管理規(guī)定和制度

2、，加強(qiáng)對(duì)所聘用保安人員的管理，及時(shí)清理和清除乙方租區(qū)外的各種消防安全隱患。二、乙方在裝修施工前必須到甲方辦理入場(chǎng)裝修手續(xù)，保證所聘用的裝修隊(duì)伍符合國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)條件，施工人員都持有相關(guān)專業(yè)上崗證，如乙方再將其所租商鋪轉(zhuǎn)租他人，此協(xié)議對(duì)乙方的新租戶仍然有效，乙方應(yīng)做好其新租戶的管理工作，傳達(dá)此協(xié)議的約定，如有違反此協(xié)議約定，甲方有權(quán)追宄乙方的責(zé)任。丙方在裝修動(dòng)工前必須持乙方委托其裝修施工的委托書到甲方辦關(guān)裝修入場(chǎng)手續(xù)，并提交丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和相關(guān)施工人員上崗證原件和份復(fù)印件加蓋公章給甲方，原件甲方審查

3、后退還復(fù)印件甲方留下存檔。丙方在全部裝修手續(xù)辦理完畢經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后，到甲方頌取《裝修施工許可證后即可動(dòng)工作業(yè)。四、丙方在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施，每100平方米至少配備兩瓶有效的4公斤干粉滅火器，動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)在做好防護(hù)措施的同時(shí)必須放置有效的滅火器，并有專人看護(hù)乙方應(yīng)及時(shí)清理和清除自身租區(qū)施工區(qū)域內(nèi)的各種消防安全隱患，確保自身區(qū)域的安全穩(wěn)定，并不危害租區(qū)外XX中心其他場(chǎng)所的安全穩(wěn)定如公共區(qū)域的地面，丙方應(yīng)采取在地面上鋪放木板、舊地毯等防護(hù)措施，以確保公共物品不受損壞。五、乙、丙方應(yīng)在裝修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)

4、置圍具體位置為各店鋪門面如該店鋪有玻璃墻，則須在玻璃墻上貼上噴繪紙，以隔絕視線應(yīng)符合XX中心的統(tǒng)要求圍板制作板畫面應(yīng)提前經(jīng)XX中心推廣部審核同屆、o六、為保證XX中心工程質(zhì)量和中央設(shè)備安全，丙方部分工程項(xiàng)目必須接受甲方指定的分包商負(fù)責(zé)裝修施工，如消防工程等，具體裝修工程項(xiàng)目要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由丙方和甲方指定的分包商自行協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)雙方的介紹、溝通、協(xié)助工作。七、甲、乙兩方應(yīng)及時(shí)為丙方提供各項(xiàng)裝修施工配合，合理安排各種施工材料的進(jìn)出和電梯的使用，協(xié)調(diào)租戶及裝修公司和其他租戶及裝修公司之間的關(guān)系。八、丙方可按照甲

5、方規(guī)定的施工時(shí)間進(jìn)行施工，但必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，晚上23:00以后噪音工程應(yīng)控制在75分貝以下，白天營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不允許進(jìn)行產(chǎn)生噪音和異味的工序，如有違反，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)行停止施工作業(yè)。九、為確保萬象城的安全，減少因安全事故而造成的各種財(cái)產(chǎn)損失，乙方在辦理裝修手續(xù)前應(yīng)按租賃合約要求購置安裝工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。十、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行動(dòng)火作業(yè)許可制度，乙方如進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)必須提前向甲方申請(qǐng)，甲方在審查中確知?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)現(xiàn)場(chǎng)已做好防護(hù)措施，配備了有效的滅火器，同時(shí)相關(guān)操作人員也具有上崗

6、證后給予批準(zhǔn)，由丙方到甲方領(lǐng)取《動(dòng)火作業(yè)許可證》實(shí)施動(dòng)火作業(yè)。十一、丙方的裝修施工人員禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿，如設(shè)現(xiàn)場(chǎng)看守人員必須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿。十二、丙方必須向甲方提供所有裝修施工人員的身份證復(fù)印件和兩張照片，辦理《XX中心裝修人員出入證》，并繳納相關(guān)押金和費(fèi)用，對(duì)無證施工人員甲方工作人員有權(quán)制止進(jìn)入X:X.中心。同時(shí)，丙方必須委派一名已授權(quán)之人士代表丙方接收所有由甲、乙兩方發(fā)出有關(guān)于執(zhí)行此協(xié)議內(nèi)容之指示及信息。十三、有下列情況之一，甲方將視為違約，且每項(xiàng)每次有權(quán)收取丙方1

7、000—1500元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者將停工整頓并扣留全部裝修押金：1.丙方的裝修垃圾未實(shí)施袋裝并且未運(yùn)至指定的垃圾堆放點(diǎn)。2.現(xiàn)場(chǎng)垃圾未及時(shí)清理，不聽甲方人員勸告。3.臨時(shí)用電不規(guī)范，存在安全隱患。4.未按甲方審圖意見施工，或擅自更改甲方圖紙審批方案。5.擅自在公共區(qū)域施工作業(yè)，不聽甲方人員勸告。6.店鋪圍板（檔）未按業(yè)主要求制作，包括圍板結(jié)構(gòu)、外觀及安全等。7.工程變更施工前未報(bào)甲方審核同意。8.未按規(guī)定時(shí)間作業(yè)，出現(xiàn)噪音、粉塵、異味等現(xiàn)象。9.現(xiàn)場(chǎng)人員野蠻施工，侮辱、打罵甲方人員或第三者。10.因施工

8、原因造成跑水、停電等事故。11.未按甲方指定位置使用公共衛(wèi)生間、臨時(shí)取水點(diǎn)、水電接駁點(diǎn)。12.未按甲方要求期限整改工程質(zhì)量。10.高空作業(yè)未按甲方要求做好安全措施，不聽甲方人員勸告。11.其他有損甲方形象、營(yíng)業(yè)秩序、公眾安全等的行為。十四、丙方在裝修施工過程中不得損壞公用設(shè)施設(shè)備，要保持地面、墻壁、電梯、樓道等成品的清潔和完好，如有損壞，除照價(jià)賠償外，甲方還將視為違約，有權(quán)收取500一1000元的違約金。十五、丙