室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

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1、家庭居室裝修開工申請表年月日合同范本裝修開工申請表業(yè)主/租戶姓名：聯(lián)系電話：施工地址：裝飾公司單位名稱：承建資格證號：地址：負責人姓名：聯(lián)系電話：申請裝修內(nèi)容施工時間年月日至年月日施工人數(shù)人裝修押金業(yè)主/租戶裝修押金（大寫）收款人：年月日施工單位裝修押金（大寫）物業(yè)管理核審意見簽名：年月日物業(yè)管理部門完工驗收驗收人簽名：年月日押金退還結(jié)算人簽名：年月日合同范本室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方（管理處）：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：聯(lián)系電話：丙方（裝修單位）：聯(lián)系電話：為了規(guī)范（以下簡稱本物業(yè)）室內(nèi)裝飾裝修（以下

2、簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，就本小區(qū)棟座房裝修管理服務(wù)事宜，達成本協(xié)議。一、裝修項目或方案（由乙提出裝修項目或方案，并填寫裝修申請表）二、裝修期限（三個月）裝修期限為年月日至年月日，如超期裝修，乙應(yīng)書面向甲方申請備案，其與甲方簽訂的《室內(nèi)裝飾裝修適宜于協(xié)議依然有效》。三、裝修禁止行為1、破壞或擅自改動建筑主體和承得結(jié)構(gòu)；2、擅自增加樓面荷載:任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道；合同范本3、在承重墻上穿洞

3、或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；8、擅自改動、接駁燃氣管道設(shè)施和公共管線；9、占用、損壞或者擅自變動物為共有部位、共有設(shè)施設(shè)備；10、超出申報裝修范圍；11、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；12、擅自改動緊急按鈕、可視對講線路的行為。四、裝修管理規(guī)定1、乙方裝修前，須與丙訪同時到甲方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，填寫《裝

4、修申請表》、《裝修承諾書》、《防火責任書》和《裝修人員登記表》等。丙方領(lǐng)取《裝修許可證》和《裝修出入證》。2、甲方須向乙方提供本戶型裝修平面示意圖，便于業(yè)主裝修使用。3、裝修施工人員進出小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。合同范本4、裝修施工人員一般不允許在裝修戶內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方書面申報登記，簽署《裝修人員留宿擔保書》，留守人員不能超過2人，并承擔全部連帶責任。5、裝修施工作業(yè)應(yīng)當遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個手提式干粉滅火器。6、裝修施工期間，丙方須對各種管道

5、口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。7、甲方在履行管理職責時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：1）要求乙方或現(xiàn)方提供有關(guān)裝修資料；2）進入裝修現(xiàn)場進行檢查；3）如乙丙方違規(guī)裝修，甲方有權(quán)采取停水停電等措施強制停工，并限令整改；4）向政府有關(guān)部門報告。8、裝修施工：施工時間周一至周五周六、周日禁止施工時間一般施工8：00-12：0014：00-18：00禁止施工法定節(jié)假日：元旦、春節(jié)、清明、五一、端午、中秋、國慶等。噪音施工氣味施工9：00-11：3014：30-17：30禁止施工噪音施工

6、：指拆打墻體、電鉆、敲打、電鋸等發(fā)出聲音較大的施工。氣味施工：指散發(fā)刺激性氣味的施工（如噴刷油漆等）作業(yè)。合同范本五、室外、室內(nèi)設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定1、空調(diào)安裝：空調(diào)外機應(yīng)放在指定的百葉窗內(nèi)，排水管應(yīng)放在空調(diào)冷凝水收集管內(nèi)，外掛機支架必須是不銹鋼材料。空調(diào)安裝好后，必須檢查百葉窗安裝牢固程度。外移內(nèi)庭院護欄的住戶，不可在外墻安裝空調(diào)。房間空調(diào)位尺寸：客廳空調(diào)位尺寸：2、防盜門安裝：進戶門在安裝防盜門時，不可以隨意改變門框尺寸，只能在設(shè)計尺寸內(nèi)安裝，不可改變進戶門及外墻結(jié)構(gòu)；兩戶并排的住戶、安裝防盜門

7、時要相互協(xié)商，以不妨礙鄰居及消防通道為益。3、生活陽臺：安裝不銹鋼防盜網(wǎng)、材料型號、規(guī)格尺寸、花紋樣式、安裝位置按管理處統(tǒng)一要求實施。4、廚房、衛(wèi)生間裝飾：用911或其他防水材料，對其進行防水處理，包括墻面、地面，衛(wèi)生間用陶粒或輕質(zhì)材料回填；墻面、地面按工序施工；不可在煙道上安裝插座及改變排煙孔的位置。5、入戶花園、內(nèi)庭院裝飾：入戶無護欄可以拆掉，在花池外梁中央位置，安裝統(tǒng)一款式、顏色鋁合金窗戶，內(nèi)側(cè)安裝護欄。6、觀景陽臺裝飾：E座C戶型觀景陽臺護欄不可拆掉，可在護欄上方安裝統(tǒng)一款式、顏色鋁合金窗戶。合

8、同范本7、露臺裝飾：沒有改變露臺結(jié)構(gòu)、功能的住戶，在護欄上方安裝隱型防盜網(wǎng)；改動露臺護欄花架的住戶，需報發(fā)展商審批同意方可。8、窗戶內(nèi)側(cè)裝飾：業(yè)主可在戶內(nèi)安裝不銹鋼防盜網(wǎng)，推拉窗要在內(nèi)側(cè)安裝統(tǒng)一顏色的保護條。9、可視、防盜系統(tǒng)：須改可視對講線路及緊急按鈕線路的住戶，必須經(jīng)管理處同意，由廠家施工。不可安裝不匹配的對講機，以免損壞、妨礙其他住戶對使用。10、暗藏管線：暗藏水管接管驗收時，必須做好打壓實驗1.0PA，保壓10分鐘不變；改水路、電路