資源描述：
《萬科地產目標成本測算系統(tǒng)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。
1、未加密文件來自地產成本控制群:139246881城市規(guī)劃指標（報批方案）11,591成3,409本核算數%筑面積可售車位說明68268總占地面積29210m2建筑用地面積29,210.0m2總建筑面積72,320m2建筑物占地面積5308.14m2建筑密度0.182綠地率42.20%計容積率面積57,320m2容積率1.962區(qū)內車行道面積m2產品構成占地面積容積率建筑面積可售面積產品比例平均每戶面積戶數1聯排別墅2高層52,73052,660100%130405小計52,73052,660100%130.02405
2、公共配套建筑商業(yè)50004,3804,380需分攤所有八大類費用會所0成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本市政公用210成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本行政管理及社區(qū)服務0成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本主樓外6級人防地下車庫只預留7萬元/個車位成本主樓內6級人防地下車庫成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本車位停車人防地下車位2只分攤主體建安成本及大市政配套費架空層根據是否可售及收入配比原則自行確定地面車庫根據是否可售及收入配比原則自行確定地面露天60不單獨留成本小計328合計72,32057,040www.
3、fdcew.com未加密版下載地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu未加密文件來自地產成本控制群:139246881未加密版下載地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu未加密文件來自地產成本控制群:139246881光明城市項目分產品類型成本匯總表序號成本項目高層商業(yè)地下車庫高層商業(yè)地下車庫合計建筑面積*可售車位52730.004380.0057110.00可售面積*268.0052660.004380.0057040.00一土地獲得價款2370.55
4、4272.5512483.321871.380.0014354.701政府地價及相關費用2097.963999.9611047.841751.9812799.822合作款項0.000.000.000.000.003紅線外市政設施272.59272.591435.48119.401554.884拆遷補償費0.000.000.000.000.00二開發(fā)前期準備費166.74166.74878.0673.030.00951.101勘察設計費91.2391.23480.4239.96520.382報批報建增容費58.0858
5、.08305.8425.44331.283三通一平費8.938.9347.033.9150.944臨時設施費8.508.5044.773.7248.49三主體建筑工程費1464.522383.6970000.007712.191044.061876.0010632.251基礎工程260.93439.971374.05192.710.001566.762結構及粗裝修823.171044.9070000.004334.83457.671876.006668.493門窗工程127.61156.81672.0168.680.
6、00740.694公共部位裝修250.14636.291317.23278.690.001595.935室內裝修2.67105.7314.0746.310.0060.38四主體安裝工程費286.30143.841507.6863.000.001570.681室內水暖氣電131.0382.19690.0036.000.00726.002設備及安裝費122.2961.64644.0027.000.00671.003弱電系統(tǒng)32.980.00173.680.00173.68五社區(qū)管網工程費140.00140.00737.2
7、461.32798.561室外給排水系統(tǒng)35.6835.68187.8715.63203.502室外采暖系統(tǒng)0.000.000.000.000.003室外燃氣系統(tǒng)3.5831.5720.404室外高低壓線路86.45337.86493.095室外智能化系統(tǒng)14.3016.2681.576其他0.0000.000.00六園林環(huán)境費188.57982.591075.581環(huán)境設計費0.0000.000.002綠化建設費188.57982.591075.583建筑小品0.0000.000.004道路廣場建造費0.000.0
8、00.000.000.005圍墻建造費0.000.000.000.000.006室外照明0.000.000.000.000.007室外零星工程0.000.000.000.000.008其他0.000.000.000.000.00七配套設施費259.51259.511366.58113.671480.251游泳池11.4011.4060.054.
