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1、中海華庭防滲漏保溫體系設(shè)計(jì)及施工方案中國海外建筑(深圳)有限公司1999.3.513第一章設(shè)計(jì)方案1.1屋面工程1.1.1屋面防水工程深圳公司在深圳發(fā)展的項(xiàng)目中,屋面防水工程主要是考慮(1)采用現(xiàn)澆按抗裂設(shè)計(jì)的整體砼屋面的自防水結(jié)構(gòu);(2)設(shè)置柔性防水層;(3)屋面放坡,及時(shí)排放雨水,坡度為2%;(4)注意穿墻、板管線及防水層收口外節(jié)點(diǎn)的處理,到現(xiàn)在為止我司發(fā)展的項(xiàng)目中未見有明顯的滲漏水的現(xiàn)象,有些樓宇竣工已達(dá)7、8年了。但針對中海華庭高檔次的要求,我們將提高設(shè)防標(biāo)準(zhǔn),參照“廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程”的標(biāo)
2、準(zhǔn),防水等級(jí)提高到I級(jí)(是目前國內(nèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)),理論質(zhì)量保證期限為25年,需要在現(xiàn)有設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上增設(shè)一道3mmSBS改性瀝青防水卷材,原防水卷材改為1.5mm厚的一等品三元乙丙橡膠防水卷材。改進(jìn)后的作法見圖1。1.1.2屋頂花園防水工程 其防水作法同屋面工程,但在200mm厚的種植土下面設(shè)置50mm厚的卵石和面蓋土工布的濾水層,并設(shè)置排水管,把過多的水排放到雨水管系統(tǒng),利于防水及種植物。1.1.3屋面的隔熱 現(xiàn)在設(shè)計(jì)已設(shè)置了一道100厚(最薄處)陶粒陶粒砼隔熱保溫層,綜合整個(gè)屋面的厚度為335mm厚
3、。結(jié)合以往的經(jīng)驗(yàn)及比較墻體結(jié)構(gòu)的厚度(墻體的總厚度為200mm),我們認(rèn)為已足夠了。13此外,小高層的屋面大部分面積為花園,屋面的隔溫效果更為有保證,花園中的道路部分采用架空路面的做法進(jìn)一步加強(qiáng)隔溫性能。改進(jìn)后的作法見圖21.2外墻防水1.2.1外門窗防水深圳市93-94年間建成的許多工程存在滲漏問題,其生要原因之一是鋁合金門窗防水性能差,特別是窗戶周邊塞縫防水性能差.我們吸取中的教訓(xùn),設(shè)計(jì)出一套防水方案,在深圳戲院、中海苑及百仕達(dá)花園中應(yīng)用效果良好,基本上未發(fā)現(xiàn)滲漏情況.其主要控制要點(diǎn)如下:(1)加強(qiáng)鋁合
4、金門窗設(shè)計(jì)、選材控制。就是說鋁合金門窗的用料是通過科學(xué)計(jì)算進(jìn)行設(shè)計(jì)確定是否具備足夠的抗風(fēng)及密封性能?,F(xiàn)要求12層(含12層)以下抗風(fēng)壓強(qiáng)度性能33000Pa,12層-22層33500Pa,23層以上為34000Pa,門窗的雨水滲透性能為I級(jí),即DP30.5KPa,即分別為國家標(biāo)準(zhǔn)的A2、A1級(jí)及以上,比國家標(biāo)準(zhǔn)高2個(gè)級(jí)別。為達(dá)到以上要求,需對窗戶分格形式進(jìn)行檢查驗(yàn)算,選擇合適的型材并通過試驗(yàn)確定。鋁型材選擇要求:l平開門窗:洞口寬度小于£1200時(shí),采用38系列,壁厚31.6mm;洞口寬度>1200時(shí),選用
5、50系列,壁厚31.4mm。l推拉門窗:采用防水性能較好的73系列,壁厚1.6mm及以上.玻璃壓條等配套鋁材壁厚不得小于1.0mm。(2) 加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)l13上框料要有滴水線條,下方框料要有排水槽.平開窗框料必須為高低腳形式,方便塞縫,從而保證塞縫要求。采用優(yōu)質(zhì)配件,包括執(zhí)手、鎖、鉸鏈、鉚釘?shù)取1WC節(jié)點(diǎn)質(zhì)量.(3)采用切實(shí)有效的塞縫方法,如附圖7所示:l采用1:2干硬性水泥砂漿塞縫,減少砂漿收裂縫.l在塞縫外側(cè)加刷淺色聚胺脂防水涂料二度,并加掛纖維布一層,必須選用非焦油型聚胺脂涂料,防止黑色從嵌縫膠出析出。
6、 鋁框與墻體之間采用DowCorning793建筑密封膠或GE2000嵌縫。玻璃與框料之間一律采用玻璃膠密封,不得用膠條。l可以相信,上述塞縫方法在目前看來是簡單而又較為有效的。窗戶防水節(jié)點(diǎn)做法詳見圖3。1.2.2外墻墻體防水設(shè)計(jì)時(shí)已考慮盡量使用混凝土外墻,以提高防水性能,部分不是混凝土外墻的部分,已經(jīng)通過與設(shè)計(jì)院溝通,同意將其中一部分改為混凝土,特別是空調(diào)盒等部位,原設(shè)計(jì)為預(yù)制構(gòu)件,現(xiàn)已改為現(xiàn)澆,改進(jìn)防水性能。(1)對于混凝土外墻面的防水主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:l控制結(jié)構(gòu)施工時(shí)的垂直度和外墻平整度,
7、保證抹灰厚度不超過規(guī)范規(guī)定,對于個(gè)別超厚達(dá)50mm以上的,必須加掛鋼絲網(wǎng),以防止抹灰層開裂、空鼓。l螺桿洞的處理,全部螺桿洞的處理必須經(jīng)過專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。其方法是:在螺桿洞外側(cè)鑿出深50x50x20mm喇叭形(要求開口朝下),用防水砂漿認(rèn)真封閉,高出墻面1-2mm.砂漿凝固后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù),并檢查是否出現(xiàn)細(xì)微裂縫或空鼓。l腳手桿洞的處理.應(yīng)用細(xì)石混凝土堵塞,并作專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。13(2)磚砌體外墻防水相對來說處理比較復(fù)雜,我們通過總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),摸索一套方法,成效較好:l選擇事適的外墻砌筑材料,此項(xiàng)對防水性能影響巨大
8、?,F(xiàn)擬采用粘土多孔磚作為外墻砌筑材料,這種砌體在百仕達(dá)工程種應(yīng)用較多,效果較好。l設(shè)計(jì)時(shí)加強(qiáng)砌體與混凝土墻體之間的接縫處理,砌筑時(shí)在不同墻體之間的外側(cè)留設(shè)10x10mm縫隙,用油膏嵌縫.l磚砌體部位的抹灰采取加掛鋼絲網(wǎng)的辦法,防止出現(xiàn)裂縫。l外墻抹灰采用加防水劑的防水砂漿,必須分層(每層不大于15mm厚)進(jìn)行抹實(shí)。1.2.3其它外墻洞口的設(shè)計(jì)要求l空調(diào)洞的處理,設(shè)計(jì)中空調(diào)洞為現(xiàn)澆或后澆,并在空調(diào)口內(nèi)側(cè)考慮了防水坎