舊建筑立面裝飾整治工程施工組織設(shè)計方案

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1、舊建筑立面裝飾整治工程施工組織設(shè)計方案舊建筑立面裝飾整治工程施工設(shè)計方案第3頁舊建筑立面裝飾整治工程施工組織設(shè)計方案目錄第一章工程概況1第一節(jié)工程概況1第二節(jié)工程設(shè)計概況1第三節(jié)建筑構(gòu)造設(shè)計4第五節(jié)景觀改造設(shè)計8第六節(jié)現(xiàn)場施工條件9第七節(jié)工程特點(diǎn)和難點(diǎn)9第二章施工部署11第一節(jié)工程目標(biāo)11第二節(jié)管理組織機(jī)構(gòu)11第三節(jié)施工安排13第四節(jié)施工準(zhǔn)備工作13第三章現(xiàn)場平面布置和施工準(zhǔn)備14第一節(jié)現(xiàn)場平面布置14第二節(jié)現(xiàn)場施工條件14第三節(jié)需要協(xié)助業(yè)主完成的準(zhǔn)備工作14第四節(jié)施工單位現(xiàn)場及技術(shù)準(zhǔn)備工作14第四章組織機(jī)構(gòu)

2、設(shè)置18第一節(jié)項目施工組織和管理18第二節(jié)項目施工管理19第三節(jié)項目經(jīng)理部崗位職責(zé)19第五章主要項目施工方法22第一節(jié)原有廣告牌拆除、建筑垃圾清理22第二節(jié)測量放線23第三節(jié)鋼結(jié)構(gòu)施工24第四節(jié)外墻涂料施工29第五節(jié)干掛大理石施工30第六節(jié)屋面防水工程35第七節(jié)門窗安裝工程38第3頁舊建筑立面裝飾整治工程施工組織設(shè)計方案第八節(jié)腳手架工程41第六章質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施42第七章安全生產(chǎn)管理措施48第八章文明施工管理措施52第九章成品保護(hù)措施54第十章信譽(yù)保證56第3頁舊建筑立面裝飾整治工程施工組織設(shè)計方案

3、第一章工程概況第一節(jié)工程概況工程地址：工程內(nèi)容：舊建筑立面裝飾整治--底層商鋪外裝修，上部建筑外墻粉刷和局部構(gòu)件裝飾沿新洲路部分人行道鋪裝改造。改造總建筑數(shù)量：18棟工期及質(zhì)量要求：工期210日歷天；質(zhì)量要求合格第二節(jié)工程設(shè)計概況一、舊建筑改造設(shè)計標(biāo)注和表達(dá)方式1、因村民未能提供原建筑的施工圖紙，現(xiàn)有尺寸均由測量單位現(xiàn)場測量提供，若有尺寸與實(shí)際出入，以實(shí)際尺寸為準(zhǔn),由甲方代表及監(jiān)理現(xiàn)場核定，并向設(shè)計單位發(fā)工程聯(lián)系單備案，竣工圖時按實(shí)際繪圖。2、本工程設(shè)計標(biāo)高采用相對標(biāo)高表示方法,即每棟建筑以其首層商鋪外平臺（

4、或臺階）現(xiàn)狀地面標(biāo)高為±0.000,以高度尺寸來表達(dá)豎向尺寸。本工程設(shè)計水平尺寸采用相對表示方法，即每棟建筑以其外表現(xiàn)狀為基準(zhǔn)，以水平尺寸標(biāo)注來表達(dá)。3、本工程設(shè)計屬于舊建筑簡單外裝修改造設(shè)計，外墻門窗洞口和陽臺為原有，不再標(biāo)注尺寸和定位。本工程設(shè)計圖中編制門窗表，用以扣減涂料面積和確定窗套長度及拆除老防盜網(wǎng)、新裝防盜網(wǎng)面積等用途。a、原陽臺全部加鋁合金推拉窗（少量需要拆除原有陽臺窗的面積現(xiàn)場統(tǒng)計），拆除原外部防盜網(wǎng)(暫按全有老防盜網(wǎng)計算），并在內(nèi)側(cè)新設(shè)計不銹鋼防盜網(wǎng)(含逃生口），口16*1.0拉絲不銹鋼材料

5、，參98ZJ411P48頁,見門窗表"YT—"表示部分。b、原外墻窗外現(xiàn)無防盜網(wǎng)的，見門窗表"C—"表示部分，不另外在窗內(nèi)加防盜網(wǎng)。c、原外墻窗外現(xiàn)有防盜網(wǎng)的，見門窗表"CC—"表示部分，應(yīng)先拆除原外部防盜網(wǎng)，并在內(nèi)側(cè)新設(shè)計不銹鋼防盜網(wǎng)(含逃生口），口16*1.0拉絲不銹鋼材料，參98ZJ411P48頁。57舊建筑立面裝飾整治工程施工組織設(shè)計方案d、原底層商鋪舊卷簾門全拆除，更換新卷簾門，見門窗表"GLM—"表示部分(編制預(yù)算時還需另增加卷軸內(nèi)0.5米長卷簾)。二、改造技術(shù)措施1、本工程是在不改變原有建筑結(jié)構(gòu)

6、的前提下,主要對該建筑所有外立面裝飾材料進(jìn)行重新設(shè)計粉刷和裝修，規(guī)整空調(diào)位和沿街外墻管線。2、本次除對現(xiàn)有建筑作外觀顏色、材料的整體性做改造外,也對一層(部分含二層）商業(yè)門面招牌（骨架和基準(zhǔn)裝飾板）進(jìn)行設(shè)計，詳各單項立面圖。招牌字和裝飾均由商戶自理；每棟先暫按鋪頭(雨棚)下增加4套4寸鋁合金筒燈（15W節(jié)能燈管）、柱上小燈箱（50W

7、線和接線需要專業(yè)廣告公司做詳細(xì)設(shè)計和施工(不計入本工程范圍內(nèi)）。3、原建筑保留的外露鐵件(特別是管線的固定扣件）均需除銹后紅丹打底，刷防銹漆二道，面漆同外墻面。不銹鋼、塑料構(gòu)件等則修理后清洗干凈。沿街破損下水管現(xiàn)場修理（或局部更換），嚴(yán)重影響商鋪裝修的下水管現(xiàn)場可局部移管，配合股份公司移動與裝修工程有沖突的攝像頭和其它公共設(shè)施。4、拆除建筑外墻面有安全隱患的構(gòu)件和原有沿街外墻的廣告牌及招牌（符合股份公司要求的除外）、原有鋪頭裝修及構(gòu)件,每棟先暫時按5平米/棟預(yù)先計算，施工時按實(shí)際工作量核定。規(guī)整原外墻空調(diào)架位

8、置，由專業(yè)空調(diào)廠安裝員工移機(jī)，新加外墻空調(diào)架為不銹鋼成品架，罩采用烤漆鋁合金百頁，詳見節(jié)點(diǎn)圖。每棟先暫時按8套/棟預(yù)先計算，施工時按實(shí)際工作量核定。原墻上混凝土空調(diào)口，罩采用烤漆鋁合金百頁，現(xiàn)場制作。5、應(yīng)拆除沿街原有窗和陽臺的外露金屬防盜網(wǎng),沿街陽臺封窗（框和玻璃材料、顏色同原建筑）首層商鋪均新增成品1.8厚鋁合金頁片式卷簾門，米灰色烤漆（4米寬以下為手動式，4米寬以上為電動式，配進(jìn)口電機(jī)1臺）。