房地產(chǎn)建筑基礎(chǔ)知識及相關(guān)術(shù)語

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1、房地產(chǎn)建筑基礎(chǔ)知識第一節(jié)房屋建筑概述一、建筑的構(gòu)成要素：構(gòu)成建筑的主要因有三方面：建筑功能、建筑技術(shù)和建筑形象。1、建筑功能：是指建筑物在物質(zhì)和精神方面必須滿足的使用要求。2、建筑技術(shù)：是建造房屋的手段，包括建筑材料與制品技術(shù)、結(jié)構(gòu)技術(shù)、施工技術(shù)、設(shè)備技術(shù)等，建筑不可能脫離技術(shù)而存在。3、建筑形象：構(gòu)成建筑形象的因素有建筑的體型、內(nèi)外部的空間組合、立體構(gòu)面、細部與重點裝飾處理、材料的質(zhì)感與色彩、光影變化等。建筑的三要素是辨證統(tǒng)一，不可分割的。建筑功能起主導(dǎo)作用；建筑技術(shù)是達到目的的手段，技術(shù)對功能又有約束和促進作用。建

2、筑形象是功能和技術(shù)的反映。二、建筑的分類：1、按建筑的使用性質(zhì)分，可分為：1、工業(yè)建筑；2、農(nóng)業(yè)建筑；3、民用建筑。其中民用建筑：包括A、居住建筑：又可分為公寓，花園住宅，新建住宅，新式里弄，舊式里弄，簡屋。B、公共建筑2、按建筑規(guī)模和數(shù)量分，可分為：大量型建筑；大型性建筑。3、按建筑層數(shù)或總高度分，可分為：低層建筑；多層建筑；高層建筑；超高層建筑。三、常用結(jié)構(gòu)體系所適用的建筑類型墻體承重結(jié)構(gòu)體系、空間結(jié)構(gòu)體系、骨架結(jié)構(gòu)體系墻體承重結(jié)構(gòu)體系（一）、墻體承重結(jié)構(gòu)體系概述（1）定義：以全部或部分建筑墻體作為垂直支撐系統(tǒng)的一

3、種結(jié)構(gòu)體系。（2）分類：砌體墻承重的混合結(jié)構(gòu)體系。鋼筋混凝土墻（剪力墻）承重體系。（二）、砌體墻承重體系（1）砌體墻力學性能的特征，主要以受壓為主。（2）其他特點：技術(shù)含量低，施工方便、造價較低廉。43（3）承重墻的主要布置方式橫墻承重方式縱墻承重方式縱、橫承重方式承重墻：通常采用240mm、370mm厚度墻體。非承重墻：通常采用120mm、180mm厚度墻體。（三）鋼筋混凝土墻承重體系。（1）鋼筋混凝土墻力學性能的特征剪力墻：垂直荷載+水平荷載（2）按施工工藝分類現(xiàn)澆式預(yù)制裝配式(預(yù)制裝配式a：盒子建筑、預(yù)制裝配式b

4、大（墻）板建筑)。二、空間結(jié)構(gòu)體系（一）空間結(jié)構(gòu)體系概述空間結(jié)構(gòu)各向受力，可以較充分發(fā)揮材料的功能，因而結(jié)構(gòu)自重小，是覆蓋大型空間的理想結(jié)構(gòu)形似。（二）主要類型：薄膜結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)等。三、骨架承重結(jié)構(gòu)體系骨架承重結(jié)構(gòu)體系概述以柱子替代承重墻作為垂直支撐系統(tǒng)的一種結(jié)構(gòu)體系。墻體不再是承重構(gòu)件，僅作為圍護構(gòu)件。常見類型框架結(jié)構(gòu)體系：板、梁、柱框架結(jié)構(gòu)建筑的特點：由于墻體不用承重，僅起到圍護和分隔作用，故可以創(chuàng)造開敞的空間，且作為圍護分隔的墻體，可以根據(jù)各個樓層的不同需要設(shè)置，無需上下對齊。施工中的框架承重

5、結(jié)構(gòu)體系，與墻體承重結(jié)構(gòu)比較，施工中最大的不同是墻體最后完成。一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材等材料砌筑或裝配而成。例如：鋼筋混凝土框架支撐的多層工業(yè)廠房。43剪力墻結(jié)構(gòu)　是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運用，所以，購房戶大可不必為其專業(yè)術(shù)語所蒙蔽?？蚣艚Y(jié)構(gòu)（框架+剪力墻）框架結(jié)構(gòu)體系的建筑在空間剛度上較為薄弱，用于高層建筑時往

6、往需要增加抗側(cè)力的構(gòu)件，在適合位置布置剪力墻，就是常見的一種形式?？蛲步Y(jié)構(gòu)（框架+剪力墻）在高層或超高建筑中，往往在垂直交通樞紐部位（樓梯間、電梯等）布置為剛性的剪力墻核芯筒，以增大建筑物抗水平測力的剛度。板柱結(jié)構(gòu)：板+柱（無梁樓板/樓蓋）。鋼架、排架結(jié)構(gòu)拱結(jié)構(gòu)（三）房屋的框架，按跨數(shù)分有單跨、多跨；按層數(shù)分有單層、多層；按立面構(gòu)成分有對稱、不對稱；按所用材料分有鋼框架、混凝土框架、膠合木結(jié)構(gòu)框架或鋼與鋼筋混凝土混合框架等。其中最常用的是混凝土框架（現(xiàn)澆整體式、裝配式、裝配整體式，也可根據(jù)需要施加預(yù)應(yīng)力，主要是對梁或板

7、）、鋼框架。裝配式、裝配整體式混凝土框架和鋼框架適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。（四）框架建筑的主要優(yōu)點：空間分隔靈活，自重輕，有利于抗震，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu)；框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標準化、定型化，便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期；采用現(xiàn)澆混凝土框架時，結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好，設(shè)計處理好也能達到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。四、房屋建筑結(jié)構(gòu)承重形式1、疊砌式（6F以下建筑）：用于居住、辦公、學校、醫(yī)院。2、框

8、架式：20F左右的住宅及辦公樓。3、剪力墻式：高層。434、筒體式：大跨度、大空間、超高層。五、建筑物的構(gòu)造組成就常見的民用建筑而言，大致有基礎(chǔ)、墻或柱、樓地層、樓梯、屋頂、門窗六個基本組成部分。通風道、垃圾道、煙道、壁櫥等建筑配件及設(shè)施，可根據(jù)建筑物的功能要求設(shè)置。1、基礎(chǔ)：位于建筑物的最下部，埋于自然地坪以下，承受上部傳來的所