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《房產(chǎn)按揭貸款合同》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、為認(rèn)真貫徹落實(shí)市、區(qū)有關(guān)農(nóng)村工作會(huì)議精神,學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),加快我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐,推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程房產(chǎn)按揭貸款合同 抵押權(quán)人:_________(貸款人) 抵押人:_________(借款人) 擔(dān)保人:_________(擔(dān)保人) 第一條 總則 抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合同
2、全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行?! 〉诙l 貸款內(nèi)容 一、貸款金額:人民幣_(tái)________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位帳戶。 二、貸款期限:從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月?! ∪?、貸款利率:月息_______
3、__‰,如遇國(guó)家利率調(diào)整,貸款利率相應(yīng)調(diào)整。近年來(lái),該市緊緊圍繞“全省進(jìn)前列,百?gòu)?qiáng)上位次”的發(fā)展目標(biāo),不斷調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),全面推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、國(guó)際化進(jìn)程,促進(jìn)了全市農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。為認(rèn)真貫徹落實(shí)市、區(qū)有關(guān)農(nóng)村工作會(huì)議精神,學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),加快我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐,推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程 第三條 還本付息 一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________,每期應(yīng)繳付本_________、息_________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)級(jí)金額變
4、動(dòng)),首期還款_________?! 《?、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)生存款帳戶,抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。 三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計(jì)收?! 〉谒臈l 提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,且應(yīng)給予抵押
5、權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金?! 《⒃谙铝兴鲋魏吻闆r下,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貨款額,及/或立即追討擔(dān)保人?! ?.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款?! ?.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。近年來(lái),該市緊緊圍繞“全省進(jìn)前列,百?gòu)?qiáng)上位次”的發(fā)展目標(biāo),不斷調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),全面推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、國(guó)際化進(jìn)程,促進(jìn)了全市農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。為認(rèn)真貫徹落實(shí)市、區(qū)有關(guān)農(nóng)村工作會(huì)議精神,學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),加快我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐,推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)
6、準(zhǔn)化進(jìn)程 3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力?! ?.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)?! 〉谖鍡l 手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用 一、抵押貸款手續(xù)費(fèi):抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)?! 《⒌盅嘿J款文件及保管費(fèi):抵押人在貸款日一次性付¥_________元整?! ∪?、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及/或
7、擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計(jì)收利息?! 〉诹鶙l 房產(chǎn)抵押 一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,包括 1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。 2.售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見(jiàn)附表)。近年來(lái),該市緊緊圍繞“全省進(jìn)前列,百?gòu)?qiáng)上位次”的發(fā)展目標(biāo),不斷調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),全面推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、國(guó)際化進(jìn)程,促進(jìn)了全市農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。為認(rèn)真貫徹落實(shí)市、區(qū)有關(guān)農(nóng)
8、村工作會(huì)議精神,學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),加快我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐,推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記 1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管?! ?.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管?! ∪?、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)