萬(wàn)科集團(tuán)裝修房交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

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1、萬(wàn)科集團(tuán)裝修房交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)工程管理部二○一二年二月十五日總說(shuō)明：由集團(tuán)工程管理部組織一線公司共同研究的《萬(wàn)科集團(tuán)裝修房交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》已編制完成，并經(jīng)集團(tuán)工程技術(shù)委員會(huì)裝修技術(shù)組審核通過(guò)。本標(biāo)準(zhǔn)作為集團(tuán)裝修工程的專(zhuān)用觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)圖集，包括飾面板(瓷磚/石材)、涂裝工程、裱糊工程、軟包工程、吊頂工程、木質(zhì)門(mén)窗、鋁合金與塑鋼門(mén)窗、木地板、收納系統(tǒng)、樓梯、欄桿、設(shè)備安裝及其它等觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。本標(biāo)準(zhǔn)為集團(tuán)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，將作為集團(tuán)設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、成本結(jié)算的依據(jù)，供萬(wàn)科項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等

2、單位在全集團(tuán)裝修工程中使用，各公司必須嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)于圖集中有多個(gè)方案的，可以根據(jù)當(dāng)?shù)厥┕り?duì)伍習(xí)慣及水平選擇相應(yīng)方案，方案選擇要在設(shè)計(jì)前確定。本標(biāo)準(zhǔn)（A0版）自發(fā)布之日生效，并將納入集團(tuán)評(píng)估范圍。各公司在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，或有疑問(wèn)請(qǐng)與集團(tuán)工程管理部王旭杰聯(lián)系。目錄編號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱(chēng)頁(yè)碼編號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱(chēng)頁(yè)碼飾面板(瓷磚/石材)C04壁紙與門(mén)貼臉、踢腳線、衣柜調(diào)節(jié)板關(guān)系27A01墻地瓷磚/石材排版4C05壁紙墻面打膠部位限定28A02瓷磚/石材面層整體觀感5軟包工程A03瓷磚/石材色差控制6D01軟包墻面整

3、體觀感29A04石材地面拼貼7D02木飾墻面整體觀感30A05墻地瓷磚留縫8D03木飾墻面根部收口31A06石材陽(yáng)角拼縫9吊頂工程A07瓷磚陽(yáng)角拼縫10E01吊頂整體觀感32A08室內(nèi)地面標(biāo)高11E02吊頂完成面標(biāo)高33A09石材/瓷磚地面與木地板地面12E03金屬扣板吊頂34A10窗臺(tái)石收口13E04石膏板吊頂35A11地漏做法14E05吊頂空調(diào)出風(fēng)口及檢修口36A12瓷磚/石材踢腳線與墻離縫15E06石膏板吊頂與墻凹槽37A13墻磚面開(kāi)洞16E07石膏角線38A14瓷磚/石材面打膠部位限定1

4、7木質(zhì)門(mén)窗涂裝工程F01入戶(hù)門(mén)及戶(hù)內(nèi)門(mén)整體觀感39B01涂料整體觀感18F02門(mén)框安裝位置40B02膩?zhàn)哟蚰?9F03戶(hù)內(nèi)門(mén)高度41B03涂料施工20F04門(mén)貼臉安裝42B04涂料分色21F05門(mén)吸、地吸、門(mén)頂選擇43B05窗邊梁側(cè)面做法22F06木質(zhì)門(mén)框、門(mén)貼臉與門(mén)檻石關(guān)系44B06涂料墻面打膠部位限定23鋁合金與塑鋼門(mén)窗裱糊工程G01鋁合金或塑鋼門(mén)窗整體觀感45C01壁紙整體觀感24G02無(wú)垛門(mén)窗框收口46C02壁紙施工25G03陽(yáng)臺(tái)門(mén)底框與室內(nèi)外地面關(guān)系47C03壁紙陰角收頭做法26G04

5、門(mén)窗框密封48目錄編號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱(chēng)頁(yè)碼編號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱(chēng)頁(yè)碼G05特種門(mén)窗49欄桿木地板K01玻璃欄桿72H01木地板整體觀感50K02欄桿立桿收口73H02木地板拼縫51K03欄桿木扶手74H03踢腳線與地面縫隙52K04欄桿金屬扶手75H04木質(zhì)/PVC踢腳線與墻離縫53設(shè)備安裝H05木質(zhì)/PVC踢腳線與門(mén)貼臉平面碰接54L01聯(lián)體底盒與開(kāi)關(guān)插座76H06木質(zhì)踢腳線之間碰接55L02柜內(nèi)配電箱、開(kāi)關(guān)插座收口77H07PVC踢腳線之間碰接56L03燈具安裝整體觀感78H08地暖木地板鋪貼57L04電器安

6、裝整體觀感79收納系統(tǒng)L05給水安裝80I01收納系統(tǒng)整體觀感58L06下水安裝81I02收納五金件59L07管道安裝82I03柜體調(diào)節(jié)板收口60L08空調(diào)洞與空調(diào)插座83I04柜體柜門(mén)收口61L09衛(wèi)生潔具安裝84I05柜門(mén)板縫隙及門(mén)板平整度62L10淋浴房安裝85I06柜體門(mén)板變形控制63L11晾衣桿與分水器86I07人造石臺(tái)面6487I08臺(tái)面開(kāi)孔65其它I09柜體開(kāi)孔處理66M01易潔板收邊88I10拉籃與抽屜67M02陽(yáng)臺(tái)涂料觀感89I11柜體底部衛(wèi)生清理68M03電梯轎廂90樓梯J0

7、1樓梯踏步69J02樓梯踢腳線70J03樓梯滴水線71標(biāo)準(zhǔn)圖釋標(biāo)準(zhǔn)描述1、面磚/石材墻地面必須進(jìn)行排版設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁采用“工”字縫鋪貼（對(duì)于銷(xiāo)售樣板房已展示為工字縫的項(xiàng)目，批量裝修按原展示標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；2、非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具下方，單面墻地面不宜有兩列以上非整磚（非標(biāo)磚全部遮擋時(shí)不受限制），非整磚的寬度不小于原磚的1/3；3、墻面由陽(yáng)角開(kāi)始排磚，陽(yáng)角和門(mén)口兩側(cè)宜設(shè)整磚，主立面壓側(cè)立面，墻面壓地面；4、門(mén)廳、起居室地面宜由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚；5、馬賽克必須采用背板方式鋪貼（采

8、用環(huán)氧樹(shù)脂將馬賽克鋪貼在背板之上，然后上墻鋪貼，條件允許時(shí)采用仿馬賽克瓷磚進(jìn)行替代），轉(zhuǎn)角馬賽克尺寸不小于單粒2/3；（背板選用無(wú)過(guò)釉拋光的毛坯磚，規(guī)格330*330，一開(kāi)二，330*156,成本約0.96元/塊，在毛坯磚上刮環(huán)氧樹(shù)脂，貼馬賽克，干燥一天即可；馬賽克必須采用背網(wǎng)式，防止偏位。）馬賽克68元/平米（出廠價(jià)），人工鋪貼5元/米，主要是膠板刮膠。原有馬賽克鋪貼25元/米，目前按照墻磚計(jì)算40元/平米，折算7元/米，人工費(fèi)用節(jié)約18元/米-材料增加費(fèi)用10.1元/米（毛坯磚3元/米+預(yù)鋪