住宅小區(qū)消防維保方案

《住宅小區(qū)消防維保方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、東方云頂小區(qū)消防設(shè)施維保方案編制單位：自貢市鈺宏消防設(shè)施檢測有限公司公司地址：南湖國際社區(qū)財智中心6-1-26-306電話：0813-27692690813-27092692015年7月第7頁為保證東方云頂小區(qū)內(nèi)六、七棟樓以及地下車庫的消防設(shè)施正常運行，確保人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，特制定本維保工程消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：一、消防設(shè)施維護、維修范圍1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、消火栓系統(tǒng)；4、防排煙系統(tǒng)；5、氣體滅火系統(tǒng)；6、滅火器系統(tǒng)7、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志二、維修依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)（1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006（2）《火

2、災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-98（3）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005（4）《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-97（5）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ232-82三、月檢維修保養(yǎng)方案1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：a、每月對火災(zāi)探測器、手動報警按鈕及聯(lián)動設(shè)備進行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；b、每月對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行檢修；第7頁c、每月用高科技專用檢測儀器分期分批檢測探測器的動作及確認信號燈顯示是否正常；2、自動噴淋系統(tǒng)：a、每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閘閥處于工作狀態(tài)；b、每月對

3、噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；c、每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。3、消火栓系統(tǒng)：a、每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗；b、每月對系統(tǒng)上所有的控制閘閥進行檢查，保證控制閘閥處于正常工作狀態(tài)；c、每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4、防排煙系統(tǒng)：a、每月檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境；b、每月檢查風(fēng)機電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。5、氣體滅火系統(tǒng)每月對氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀

4、和控制設(shè)備是否處于運行狀態(tài)進行一次檢查與維護。第7頁6、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：a、每月檢查電源切換和充電功能。b、每月檢查標(biāo)識正確性。7、滅火器系統(tǒng)a、每月檢查安全插銷和鉛封是否完好無變形，保險繩扣有無裂痕。b、每月檢查滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象；c、每月檢查滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指針是否指在綠區(qū)；d、每月檢查滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷；e、每月檢查噴筒等橡膠、塑料件是不否變形、變色或破裂；f、每月檢查噴射軟管是否暢通、是否變形、損傷和堵塞；四、季檢維修保養(yǎng)方案1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：a、每季對火災(zāi)探測器、手動報警按鈕及聯(lián)動

5、設(shè)備進行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；b、每季對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行檢修；c、每季采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認信號燈顯示是否正常；d、每季對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源進行檢查和維修。2、自動噴淋系統(tǒng)：a、每季對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閘閥處于工作狀態(tài)；第7頁b、每季對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；c、每季對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除；d、每季年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。3、消火栓系統(tǒng)：a、每季對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并

6、對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗；b、每季對系統(tǒng)上所有的控制閘閥進行檢查，保證控制閘閥處于正常工作狀態(tài)；c、每季對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；d、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。4、防排煙系統(tǒng)：a、每季檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境；b、每季檢查風(fēng)機電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；c、每季手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。5、氣體滅火系統(tǒng)a、每季對氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運行狀態(tài)進行一次檢查與維護。b、每季對滅火器儲存容器、驅(qū)動裝置、緊急啟

7、動、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進行一次檢查與維護。第7頁6、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：a、每季檢查電源切換和充電功能。b、每季檢查標(biāo)識正確性。c、每季檢查切斷正常供電，測量照度。五、半年檢維修保養(yǎng)方案1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：a、每半年對火災(zāi)探測器、手動報警按鈕及聯(lián)動設(shè)備進行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；b、每半年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行檢修；c、每半年采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認信號燈顯示是否正常；d、每半年對