樓宇自控合 同 書

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1、合同書　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　項(xiàng)目名稱：樓宇自控系統(tǒng)維護(hù)工程甲方：乙方：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：樓宇自控系統(tǒng)維護(hù)工程合同書甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就樓宇自控系統(tǒng)維護(hù)工程項(xiàng)目，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求對大樓樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，以保證該系統(tǒng)能夠安全、穩(wěn)定地運(yùn)行。我公司定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)是指雙方維

2、護(hù)保養(yǎng)合同簽定后，由我公司派遣經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師，對***樓宇監(jiān)控系統(tǒng)(BMS)進(jìn)行系統(tǒng)性的定期檢查及維護(hù)保養(yǎng)，檢測各末端設(shè)備、通訊線路、控制器等是否正常，并提供檢測報(bào)告；除定期保養(yǎng)外的其它時(shí)間，我公司由專業(yè)工程師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的應(yīng)急服務(wù)。二、合同有效期本合同有效期自20[年份]年[月份]月[日期]日起，至20[年份]年[月份]月[日期]日止。期滿前一個(gè)月雙方經(jīng)協(xié)商一致可以將合同有效期續(xù)延，否則本合同將于有效期滿后自行終止。三、服務(wù)范圍乙方依據(jù)本合同提供以下維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：3.1定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)乙方派專業(yè)工程師，每年次（即換季期間），每次

3、2-3周，每日正常工作時(shí)間到設(shè)備所在地對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)性維護(hù)保養(yǎng)。以上所稱正常工作時(shí)間指每周一到周五上午九時(shí)至下午十七時(shí)三十分，法定節(jié)假日除外。乙方承諾于每次服務(wù)后就當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)情況向甲方提交工作報(bào)告，供甲方參考。定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的具體子系統(tǒng)范圍見本合同附件一。除定期維護(hù)保養(yǎng)外，乙方工程師還需負(fù)責(zé)系統(tǒng)應(yīng)急處理。3.2緊急維修服務(wù)及一般性故障處理服務(wù)在本合同有效期內(nèi)，在非乙方現(xiàn)場服務(wù)時(shí)間，如遇到中央監(jiān)控系統(tǒng)死機(jī)、網(wǎng)絡(luò)通訊中斷、DDC無法正常控制等重大情況，甲方提出要求，在接到甲方書面或電話通知后，乙方將在2小時(shí)之內(nèi)做出響應(yīng)，4小時(shí)

4、之內(nèi)到現(xiàn)場提供緊急服務(wù)；一般性故障處理，在接到甲方書面或電話通知后，乙方將在4小時(shí)之內(nèi)做出響應(yīng)，8小時(shí)之內(nèi)到現(xiàn)場提供維修服務(wù)。售后服務(wù)熱線電話：029-88335779，88335778。我公司緊急叫修專線電話：聯(lián)系人電話職務(wù)3.3備品備件供應(yīng)3.3.1甲方如需備品備件，甲方應(yīng)向乙方采購，具體事宜雙方將另行簽署備品備件采購協(xié)議。（或甲方可與乙方友好協(xié)商簽訂由乙方承包并免費(fèi)更換損壞設(shè)備及部件合同）3.3.2對于乙方或第三方生產(chǎn)的已經(jīng)更新?lián)Q代不能提供相同型號的產(chǎn)品，乙方應(yīng)提供可以替代的新產(chǎn)品信息，供甲方選擇采購。3.4特殊服務(wù)內(nèi)容下列

5、情況下，乙方可以根據(jù)甲方的要求決定提供特殊服務(wù)，具體服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商決定：（1）天災(zāi)、地震、政府行為等不可抗力事由造成的系統(tǒng)設(shè)備損壞。（2）非乙方之過失所造成之系統(tǒng)設(shè)備損壞。（3）系統(tǒng)設(shè)備賴以運(yùn)行的工作環(huán)境較締約時(shí)發(fā)生改變，且該改變非乙方于締約時(shí)所能合理預(yù)料。（4）其他維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍之外的事宜。3.5培訓(xùn)在定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)中，乙方向甲方指定操作人員提供現(xiàn)行使用的系統(tǒng)、設(shè)備的管理、操作以及設(shè)備故障排除等方面的現(xiàn)場培訓(xùn)。3.6服務(wù)要求3.6.1對定期檢測維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的以及甲方運(yùn)行操作中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問題進(jìn)行處理，清除存在的問題。

6、3.6.2進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)前應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目情況制定詳細(xì)計(jì)劃書，計(jì)劃書中應(yīng)列明檢測的內(nèi)容、使用方法及進(jìn)度安排，征得甲方管理人員同意后再行實(shí)施。3.6.3每次定期維護(hù)及每月巡視之例行工作完成后提交檢查記錄表及報(bào)告，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收、簽字。3.6.4在進(jìn)行服務(wù)中注意保護(hù)甲方的設(shè)備、設(shè)施和環(huán)境，文明服務(wù)，盡量減少對客戶和甲方的影響，遵守甲方有關(guān)規(guī)定。3.6.5乙方在對設(shè)備及器件故障進(jìn)行修理時(shí)，要采取必要的措施使故障對整個(gè)BMS監(jiān)控系統(tǒng)的影響減少到最小。3.6.6根據(jù)最新的系統(tǒng)軟件程序，提供中央電腦、控制盤軟件的升級方案。四、甲方職責(zé)4.1在乙

7、方提供服務(wù)期間內(nèi)，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)配合其他相關(guān)部門事宜，為乙方的工作提供方便。4.2提供設(shè)備的相關(guān)圖紙及資料供乙方參考。4.3對乙方所進(jìn)行的各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行查收并出具書面確認(rèn)報(bào)告。4.4按合同規(guī)定按時(shí)支付合同款項(xiàng)。4.5根據(jù)乙方就設(shè)備管理、故障的處理等方面相關(guān)建議，采取必要妥當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施以避免軟件程序、數(shù)據(jù)文件損壞或丟失。4.6提供現(xiàn)場辦公場所及必要的辦公設(shè)施，如電話、傳真、對外通訊網(wǎng)口等。4.7在乙方定期服務(wù)過程中，進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)備的檢查測試。五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)總金額為：￥元（人民幣大寫）：整。由甲方以

8、電匯形式匯至以下乙方的注冊地址和賬號，并于每次付款后及時(shí)向乙方提供銀行電匯回單：賬戶名稱：銀行名稱：帳號：地址：5.2付款方式5.2.1合同簽定并收到乙方提供的相等金額的發(fā)票后七(7)日，支付合同總額之%，即為預(yù)付款。5.2.2甲方應(yīng)在乙方每次定期