怎么買房不花錢

《怎么買房不花錢》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方昨晚，和一個開典當(dāng)行的同學(xué)喝酒。??我問同學(xué)，“你買了多少套房子，多少間鋪面？”“房子22套，鋪面12間。”同學(xué)炫耀似的答道。“那你花了多少錢呢？”同學(xué)雖然是千萬級的富翁，但他也不至于能把千萬多的錢壓在固定資產(chǎn)上吧！我心中默算了一下，非常懷疑！??“現(xiàn)在買房子，傻瓜才掏錢！虧你還是個生意人！”同學(xué)鄙視的看著我。同學(xué)的話，簡直令我震耳欲聾，使我目瞪口呆。我連忙虛心請教。于是，同學(xué)就對我說出一番匪夷所思

2、、驚世駭俗的話來......以下，都是我同學(xué)的話，雖然詞句有些出入，但基本語意我還是轉(zhuǎn)述清楚了的。一、買房不掏錢，你是怎么操作的？??同學(xué)的話——你知道，我的典當(dāng)生意完全是靠錢生錢。第一次買房時，雖然我有能力一次性付清全款，但我還是不愿意那么多的現(xiàn)金被房子壓死。那時，正流行“零首付”，于是，我一分錢沒花，貸款18萬買了房（貸款期限為一年）。??一年期滿，要還房款和利息了。也不知道是我幸運呢？還是我倒霉！那時，我的資金被一筆業(yè)務(wù)占用了。為了業(yè)務(wù)，我不僅還不起房款不說，還得另外新增貸款。迫不得已，我找老關(guān)系—銀

3、行的信貸部經(jīng)理溝兌。當(dāng)我吞吞吐吐的把“延期還房款并另外新增貸款”的要求說出來后，沒想到，信貸經(jīng)理卻詭秘的一笑，非常爽快的答應(yīng)了。??信貸經(jīng)理給我出的主意很簡單：讓我老婆，以兩倍的價格，貸款買我的房子，貸款期限也是一年。“兩倍的貸款，那就是兩倍的利息?。∧氵@不是變著法的剝削我嗎？”我還沒有反應(yīng)過來?！叭绻綍r，你不還款呢？”信貸經(jīng)理很鎮(zhèn)定。“啊......”“被銀行收房，沒有什么大不了的！關(guān)鍵是除去稅費后，我還憑空白得了17萬。不，這17萬我可不能一個人得，我至少要分給他5萬?！焙芸?，我反應(yīng)過來。于是，我對信

4、貸經(jīng)理會心的一笑......????這，就是我第一次買房的經(jīng)歷。????我后來的買房經(jīng)歷都與此類似，也就是：堅決的不掏一分錢，全部用銀行的貸款買房子；然后，如果遇見不明真象的投資者（說是投資者，其實是傻帽）買房，那就高價賣給他。如果一直沒有投資者買房，那就不斷的把自己的房子加價轉(zhuǎn)貸給自己，不斷的用銀行的錢來還銀行的債。????并且，我是開典當(dāng)行的，與銀行的關(guān)系是一般人無法比的。一般老百姓買房，大都選擇20年按揭，而我買房從來都是只貸款一年，到期了才還本金和利息。這樣操作，不用交月供。而貸款到期后，我只須做做

5、“紙面文章”轉(zhuǎn)貸款一下。實際上，我一分錢也不用掏。二、我不信，在實際生活中能有如此荒謬的事情。你講的是“童話”吧！??同學(xué)的話：兄弟！我是看你人對，才給你講這些掏心窩的話。你怎么可以不相信我呢？你要怎樣才能相信我呢？??作者發(fā)言：你就給我講點實際的例子吧！??同學(xué)的話：你知道王二麻子是怎么發(fā)家的嗎？??作者發(fā)言：“那你說說?！蓖醵樽邮俏业牧硗庖粋€同學(xué)，現(xiàn)在是開發(fā)房地產(chǎn)的億萬級富翁。????同學(xué)的話——????那我就說說。????想當(dāng)年，王二麻子那個落魄??！就連他注冊公司的注冊資金，也是我臨時拆借給他的。如

6、今，別看王二麻子表面風(fēng)光，他拿地的錢，是從銀行貸款的；修房子的錢，是建筑商墊資的。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方總之，他就是一個完全的“空手道”。????房子修好后，王二麻子在正式開盤前，通常要舉行一個“內(nèi)部認(rèn)購會”。這個內(nèi)部認(rèn)購，其實就是王二麻子召集公司內(nèi)部員工和一些象我這樣的、相熟的炒房客（或者干脆是一些從招聘會上收

7、集的、眾多的、應(yīng)聘者的“身份證復(fù)印件”），以這些人的名義來買房子，全部用銀行貸款來買。這，就是所謂的“開發(fā)商囤房”。??并且，此次交易上報給銀行的交易價，必須比實際的內(nèi)部交易價提高30%。為什么？因為貸款買房要首付兩成?。∨e個例子，如果你想收回100萬，那你就必須以130萬的房價向銀行貸款。這樣，銀行給你的錢就是：130萬×0.8=104萬；你實際裝進口袋的錢就是：104萬—4萬（給相關(guān)銀行人員的“好處費”）=100萬。就這樣，通過開盤前的內(nèi)部認(rèn)購，王二麻子其實已經(jīng)成功的全部收回了投資，把所有的風(fēng)險轉(zhuǎn)給了銀

8、行。到這時，王二麻子才會開始打廣告賣房子，并歸還“買地的銀行貸款”和“修房子的建筑商墊資”。作者發(fā)言：后面又怎么操作呢？????同學(xué)的話——????你怎么那樣笨??！稍微聰明一點的人都能想到，后面的操作方法，其實與我炒房的方法是一樣的，也就是：“如果遇見不明真象的投資者（說是投資者，其實是傻帽）買房，那就高價賣給他；如果一直沒有投資者買房，那就不斷的把自己的房子加價轉(zhuǎn)貸給自己，不斷的用銀行的錢來還銀行的債。”??不