疆庫爾勒新正泰電氣制造公司辦公樓施工方案

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1、房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com新疆庫爾勒新正泰電氣制造公司辦公樓施工方案一、工程概況本工程位于新疆庫爾勒開發(fā)區(qū)陽谷路東側(cè)、小區(qū)路南側(cè)，由巴州新正泰新成套電氣制造有限公司自籌資金修建的辦公樓，由庫爾勒開發(fā)區(qū)巴州質(zhì)檢站監(jiān)督，庫爾勒市開發(fā)區(qū)巴州監(jiān)理公司監(jiān)理，由新疆福星集團(tuán)十六分公司承建，該工程為磚混結(jié)構(gòu)，建筑層次為地上三層，施工圖由新疆昌吉州建筑勘察設(shè)計有限責(zé)任公司設(shè)計，設(shè)計抗震設(shè)坊烈度為7度，設(shè)計基本地震加速值0.15g，設(shè)計地震分向第一組，設(shè)計特征

2、周期0.35s，基本風(fēng)壓值0.45kN/㎡，基本震雪壓值0.63kN/㎡,地基土凍結(jié)深度0.63m，本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，計算結(jié)構(gòu)設(shè)計基準(zhǔn)期為50年，屋面防水使用年限為10年。防火等級為二級，地基持力層標(biāo)準(zhǔn)值為200Kpa，工程分橫軸1-9軸，縱軸A-D軸，建筑面積為1233㎡，建筑標(biāo)高12.8米，室內(nèi)±0相當(dāng)于絕對高程936.15m，室外地平標(biāo)高相當(dāng)于絕對高程935.70m，本工程坐北朝南，成一字形，1軸垂直陽谷路中心線33.7m，D軸垂直小區(qū)路中心線14m。自2007年3月17日開工，于2007年6月18日完工。因工期短，時間緊，質(zhì)量技術(shù)要求高，針對目前建筑

3、市場競爭激烈情況和社會對建筑業(yè)產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量不斷提高，我們必須經(jīng)過嚴(yán)密的施工組織和科學(xué)管理，以合理的投入，保證工程在合同期內(nèi)以滿意的質(zhì)量和高標(biāo)準(zhǔn)交付業(yè)主回報社會。1、建筑設(shè)計特點說明房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com本工程為磚混結(jié)構(gòu)，建筑層次為地上三層，橫軸1-9軸，縱軸A-D軸，總長為29.1米，寬13.2米，新建辦公樓坐北朝南，東西走向成一字形，1軸垂直于陽谷路中心線33.7m，D軸垂直于小區(qū)路中心線14m，內(nèi)墻為毛地毛面，外墻做保溫處理，女兒墻高度0.9m，4-6軸女兒墻為2m（前墻大門處），屋面為有組織的外排水，散水選用

4、新02J7第43頁大樣2，寬900mm，下墊600mm厚細(xì)砂墊層；窗均設(shè)防護(hù)欄，做法詳新02J3第67頁大樣2，刷銀灰色油漆，a=110mm。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計特點說明主體為磚混結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，埋置深度為±0.00以下-1.2米，條形基礎(chǔ)為毛石混凝土，底標(biāo)高為-1.2米，底層設(shè)置碎石澆瀝青墊層，厚度10公分，底標(biāo)高-1.3米，獨立基礎(chǔ)采用Q235、Q335鋼筋，底部設(shè)置Ф12鋼筋網(wǎng)片150，過梁、現(xiàn)澆板及圈梁均為鋼筋砼結(jié)構(gòu)，砼等級為C20，均采用Q235、Q335鋼筋。有構(gòu)造柱的磚墻必須先砌墻后澆筑，墻體為P型燒結(jié)多孔磚Mu10，7.2米以下的砂漿用M10混合

5、砂漿7.2米以上砂漿用M7.5混合砂漿。地基持力層承載標(biāo)準(zhǔn)值為200KPa。3、屋面工程說明（從上而下）（1）C20細(xì)石混凝土抹厚30mm；（2）一道合成高分子復(fù)合防水卷材；（3）粘結(jié)全成高分子底膠一道；（4）1：2水泥砂漿找平層20mm厚；（5）1：6水泥焦渣找坡層振搗密實表面抹光，找坡2%，最薄處30mm厚；（6）100mm厚聚笨板保溫層(密度)20kg/m3房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com,接縫處采用企口縫,用不干膠紙帶封貼，1:3水泥砂漿加少量107膠滿坐漿鋪貼，坐漿厚20mm厚；（7）1：2厚JSZ復(fù)合防水涂料隔氣

6、層；（8）1：3水泥砂漿找平層20mm厚；（9）現(xiàn)澆鋼筋砼層面板。4、裝飾工程說明外裝修：為1：3水泥砂漿抹面二次成型20mm厚，再刷白色乳膠漆。內(nèi)裝修：為毛地毛面。門、窗均為單框雙坡塑鋼門窗，門均為中立口，窗均為外立口，距外墻外邊緣120mm，窗均設(shè)防護(hù)欄，開啟扇均設(shè)紗扇，所有露明鐵件均刷防銹漆兩遍，再刷白色普通中等調(diào)檢漆兩遍。5、水暖電說明本工程給水管主管采用給水無規(guī)共聚聚丙烯PP-R管，熱熔連接從6軸預(yù)留洞引入，與設(shè)備、閥門、水表、水嘴等連接時，應(yīng)采用專用管件連接，室外埋地給水管采用0.6MPa的UPVC塑料給水管，橡膠圈連接。排水用硬聚氯乙烯排水管承插粘接，從8

7、軸、9軸預(yù)留洞中引出，進(jìn)入開發(fā)區(qū)排水井系統(tǒng)，外墻埋地排水管采用機(jī)制械鑄鐵管，法蘭連接，室外埋地部分刷冷底子油一道，涂熱瀝青兩道防腐。本工程采暖供回水由市政供熱管網(wǎng)提供，各戶內(nèi)采暖系統(tǒng)供熱形式為共用立管的分戶熱計量低溫地板輻射供暖，樓梯間為低溫?zé)崴崞鲗α鞴┡?，加熱盤管采用交聯(lián)聚乙烯管（簡稱PEX管），管材標(biāo)準(zhǔn)為S6.3系列，管徑選用Ф20×1.9，Ф32×2.9，塑料卡釘固定，系統(tǒng)試驗壓力為0.7MPa。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com本工程電源用電纜埋地從北山墻7軸預(yù)洞中引入，引入做法參見