城發(fā)集團(tuán)2014年總返結(jié)及2015年工作思路

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1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方城發(fā)集團(tuán)2014年工作總結(jié)及2015年工作思路（2014年12月）2014年以來(lái)，在市委、市政府及市直有關(guān)部門的關(guān)心和支持下，認(rèn)真貫徹落實(shí)十八屆三中、四中全會(huì)精神和省委九屆十一次會(huì)議精神，深入開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，緊緊圍繞市國(guó)資委下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，著力抓好項(xiàng)目建設(shè)、強(qiáng)化資本運(yùn)作，不斷強(qiáng)化業(yè)績(jī)考核管理，著力增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，使集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)至2014年底，集團(tuán)公司總資產(chǎn)140億元，比增13.82%；總負(fù)債63億元，比增

2、13.24%；凈資產(chǎn)77億元，比增14.36%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10億元，比增55.04%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8000萬(wàn)元，比增18.2%。一、工作回顧（一）穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展有序推進(jìn)集團(tuán)公司穩(wěn)步規(guī)劃發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，認(rèn)真抓好市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，充分挖掘和打造新的產(chǎn)業(yè)支撐，增強(qiáng)企業(yè)造血功能，整體提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益和發(fā)展空間。一是鞏固和發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。今年以來(lái)，因受金融政策等諸多因素影響，中心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，市場(chǎng)行情低迷。面對(duì)困難，集團(tuán)公司沉著應(yīng)對(duì)，采取“兩手硬”，一方面加快建設(shè)和加大銷售力度，積極拓寬銷售----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你

3、所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方渠道，收到了較好的成效。預(yù)計(jì)金融中心、東岳花園、龍工大廈、建發(fā)上郡全年可實(shí)現(xiàn)銷售資金2.58億元。另一方面，針對(duì)目前土地市場(chǎng)較低迷情況，積極尋找性價(jià)比高的地塊，作為集團(tuán)后續(xù)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。如：積極與暢豐公司就合作開發(fā)暢豐地塊進(jìn)行了深入洽談；深入調(diào)研龍馬公司及周邊地塊棚戶區(qū)改造，理清龍馬公司遺留債務(wù)問(wèn)題法律關(guān)系，詳細(xì)編制了投資分析報(bào)告，為下一步?jīng)Q策奠定基礎(chǔ)。二是多元拓寬投資領(lǐng)域。今年來(lái)，集團(tuán)主營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)的

4、表現(xiàn)即為各項(xiàng)調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn)，經(jīng)營(yíng)環(huán)境日趨惡化，可創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)業(yè)支撐偏少。為此集團(tuán)公司積極拓展新的產(chǎn)業(yè)，充積極啟動(dòng)資本市場(chǎng)投資，通過(guò)購(gòu)買廈門國(guó)際銀行股份，優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)融資能力，增加新的效益增長(zhǎng)點(diǎn)；響應(yīng)市政府“三大集團(tuán)對(duì)接三大新區(qū)”號(hào)召，依托我司與古蛟新區(qū)合作成立的利成公司，積極在古蛟新區(qū)尋求開發(fā)項(xiàng)目，為進(jìn)一步做大做強(qiáng)古田旅游資源貢獻(xiàn)力量，目前正在與古蛟新區(qū)洽談古田集鎮(zhèn)北地塊商住項(xiàng)目和黃酒博覽園旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)；與上市民營(yíng)企業(yè)暢豐車橋公司對(duì)接，洽談其東肖廠區(qū)“退二進(jìn)三”地塊的合作開發(fā)，探索混合所有制合作模式。三是做強(qiáng)做大水務(wù)產(chǎn)業(yè)。城發(fā)水環(huán)境公

5、司積極實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略，抓住我市提出加快推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活污水處理設(shè)施建設(shè)這一契機(jī)，探索適合小城鎮(zhèn)生活污水處理建設(shè)的模式，分發(fā)揮水環(huán)境公司專業(yè)化團(tuán)隊(duì)的技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)，----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方創(chuàng)新提出委托管理模式，承接項(xiàng)目不斷增多，公司不斷壯大發(fā)展，成效顯著。目前已完成對(duì)全市85個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活污水處理情況的實(shí)地調(diào)研和項(xiàng)目建議書的編制工作，計(jì)劃采取以縣（市、區(qū)）為單位，通過(guò)區(qū)域整

6、合，將轄區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的污水處理項(xiàng)目“捆綁”成一個(gè)項(xiàng)目，建設(shè)運(yùn)營(yíng)一起捆綁打包的運(yùn)作模式。在此基礎(chǔ)上我司確定與新羅、永定、連城、武平、上杭5個(gè)縣（區(qū)）進(jìn)行合作，其中與永定、連城簽定了鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理設(shè)施投資框架協(xié)議。水務(wù)集團(tuán)也正積極實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略，目前正與永豐新區(qū)洽談合作建設(shè)永豐新區(qū)水廠。（二）多管齊下，融資成效不斷顯現(xiàn)針對(duì)當(dāng)前國(guó)家仍實(shí)行銀根緊縮、穩(wěn)健的貨幣政策及加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目和市政基礎(chǔ)設(shè)施BT融資的限制等諸多不利的金融政策，集團(tuán)公司多管齊下，加強(qiáng)與銀行溝通協(xié)調(diào)，充分利用有效經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，變資產(chǎn)為資金，不斷拓寬融資渠道，創(chuàng)新融資方式，調(diào)整融資結(jié)構(gòu)通過(guò)發(fā)債、信托等融資方

7、式，多渠道融資12.47億元。其中：集團(tuán)本部向國(guó)家發(fā)改委申請(qǐng)發(fā)行了8億元7年期無(wú)擔(dān)保全信用“14龍巖城發(fā)債”，向興業(yè)銀行在建項(xiàng)目貸款200萬(wàn)元；城發(fā)貿(mào)易公司向海峽銀行貸款900萬(wàn)元，招商銀行國(guó)內(nèi)信用證316.66萬(wàn)元、銀行承兌匯票7685萬(wàn)元，上海浦東發(fā)展銀行廈門分行銀行承兌匯票3000萬(wàn)元；安居公司向國(guó)開行及龍巖農(nóng)商行保障性住房貸款1.13億元；城發(fā)貿(mào)易公司向海峽銀行龍巖分行流動(dòng)資金貸款600萬(wàn)元；集團(tuán)本部向----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你

8、服務(wù)，急你所急，供你所需-------