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1、目錄一.案例研究二.《導則編制規(guī)定》解讀三.控制要素一覽表四.城市設計導則示例UPDIS111.1深圳中心區(qū)地塊城市設計導則地塊開發(fā)管理用地功能地面層規(guī)劃設計：商場/建筑入口及門廳/拱廊/停車場出入口街道和開放空間建筑設計街墻立面塔樓建筑材料建筑外部照明環(huán)境保護策略對于建筑群體通過約束達到整合UPDIS111.1深圳中心區(qū)地塊城市設計導則控制核心要素：地塊紅線建筑后退紅線建筑布局建筑高度控制建筑騎樓步行系統(tǒng)開敞空間UPDIS121.2波特蘭市中心區(qū)設計導則中心城區(qū)設計導則包含簡介、設計導則、附件三部分內(nèi)容。主要部分為波
2、特蘭的地方特征、強調(diào)步行、項目設計三個方面。分區(qū)設計導則的內(nèi)容與中心城區(qū)導則的內(nèi)容保持一致，但會根據(jù)地區(qū)特點有所不同，并且舉例予以說明。例如：“加強城市主題”這一部分的內(nèi)容中，《東部中央?yún)^(qū)特別設計導則》要求將交通、生產(chǎn)、商業(yè)作為該地區(qū)最主要的主題；《北麥卡頓區(qū)特別設計導則》則要求將威蘭姆特河的海運歷史作為該地區(qū)的主題。UPDIS131.3天津于家堡金融區(qū)起步區(qū)城市設計導則A.地塊控制D.可持續(xù)發(fā)展場地策略：B.技術指標：E.獎勵性額外密度：街區(qū)尺寸道路轉(zhuǎn)角建筑退線地塊綠地率聯(lián)合停車C.建筑形態(tài)街墻高度與連續(xù)界面UPDI
3、S141.4錢江新城核心區(qū)塊城市設計導則控制核心要素：用地控制道路交通分區(qū)特色指引:商務辦公區(qū)公共開放空間綠化公園地面層設計:街道設計沿江設計彈性控制地塊劃分:地塊面積不小于0.5公頃，相臨地塊可合并或拆分，保證地塊面積0.6-1.3公頃。用地使用兼容性靈活的地塊開發(fā)強度控制容積率獎勵及建筑面積獎勵政策UPDIS151.5案例研究結(jié)論1.圖則表達主要以圖紙、文字、表格相結(jié)合的方式，同時可結(jié)合輔助模型，更直觀的表達控制意圖。2.主要控制要素包括：地塊控制引導，道路系統(tǒng)控制、建筑形態(tài)控制、開放空間與街道控制和其他控制引
4、導等幾個方面。3.各個地方的控制要素基本相同，采用不同的組合方式得到不同的導則成果。4.導則采用強制性控制要求與引導性控制要求相結(jié)合的控制方式。5.結(jié)合不同片區(qū)的特點，設置該片區(qū)特殊控制要求指引，達到塑造該片區(qū)獨特城市空間的要求。UPDIS212.1《武漢城市設計導則編制規(guī)定》解讀1.導則由總則、整體控制和片區(qū)控制三部分內(nèi)容構成，本次導則的編制重點在于片區(qū)控制引導。2.控制要素分為用地功能、交通組織、空間景觀與建筑群體形態(tài)控制和開放空間與公共環(huán)境控制等方面。3.導則控制的目標是塑造片區(qū)獨特的空間形態(tài)，需反映各個分區(qū)獨特
5、的城市設計意圖，因此針對不同特點的分區(qū)應采用不同的控制體系。4.本片區(qū)毗鄰墨水湖自然景觀區(qū)，針對這一特點，需對這一自然資源的保護和利用措施做出相關控制措施。5.空間形態(tài)控制是武漢城市設計導則控制的重點，包括空間布局、塔樓位置、主體建筑高度與街道控制等方面。6.整體控制要素控制方式應強制性與引導性相結(jié)合。UP控制要素控制要素DIS1.地塊位置、規(guī)模313.1導則控制要素一覽用地功能控制引導2.主導功能3.地塊城市設計目標1.道路功能控制快速路、主干道、次干道、支路2.道路斷面控制3.三線交通控制紅線、綠線、藍線交通組織控
6、制引導4.步行系統(tǒng)控制5.交通設施布局控制6.主要道路設施控制1.開放空間2.建筑界面3.公共空間節(jié)點空間形態(tài)控制引導4.建筑高度5.視線通廊6.視點、視景控制1.群體組合2.建筑形式建筑組合3.屋頂形式4.細部裝飾1.墻面色彩2.玻璃色彩建筑景觀控制引導建筑風格3.屋頂色彩4.外墻材質(zhì)1.綠化種植2.廣告標示環(huán)境設計3.景觀小品4.燈光夜景1.重點界面天際線控制指引2.建筑體量控制指引其他控制指引3.重要斷面控制指引（適用于重點地段）4.城市與自然空間邊界控制指引5.地塊開放方式控制指引6.內(nèi)部水體空間控制指引UPD
7、IS4.城市設計導則示意414.1重點地區(qū)城市設計導則示意比例尺1.用地功能控制引導2.交通組織控制指引道路示意(1).本區(qū)位于墨水湖西南部、楊泗港快速通道以北，用地規(guī)模約為99.76公頃。(1).道路功能控制引導(2).本片區(qū)的功能構成主要包括二類居住，特色商業(yè)和濱水文化用地。規(guī)劃將道路分為四個等級控制；楊泗港快速通道為城市快速路；江城大道為城(3).本區(qū)應依托墨水湖獨特的自然資源稟賦，整合周邊地區(qū)發(fā)展優(yōu)勢，打造具有武漢特市主干道；濱江路與四新中路為城市次干道；其他道路為城市支路。色的現(xiàn)代濱湖居住區(qū)，形成獨特的水鄉(xiāng)都
8、市意境，打造一個特色化、品質(zhì)化、高尚(2).道路斷面控制引導化的社區(qū)。A-A：30M=2.5M+3M+1M+17M+1M+3M+2.5MB-B：70M=4.5M+5.5M+11M+5.5M+4.5M用地面地塊編號用地代碼用地性質(zhì)容積率限高綠地率配套設施備注兼容性控制單元位置積C-C：50M=4.5M+5.5M+11M+8M+11M
