房屋登記官模擬題二

《房屋登記官模擬題二》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、51、下列應(yīng)計算計算一半建筑面積的是(??C)。A．層高小于2．20m以下的夾層B．層高小于2．20m的地下室C．有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊D．房屋之間無上蓋的架空通廊52、房屋內(nèi)的大廳、門廳均按(???)計算面積。A．1層B．2層C．3層D．房屋自然層53、無頂蓋的室外樓梯按(???)計算建筑面積。A．按各層水平投影的一半B．按其外圍水平投影面積C．一般不D．按凈面積54、房地產(chǎn)平面圖包括(???)?！．房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖B．房產(chǎn)分幅平面圖C．房產(chǎn)分丘平面圖D．房屋分層分戶

2、平面圖E．房產(chǎn)分幅位置圖55、下列關(guān)于丘的表述中，正確的是(???)?！．丘是指地表上一塊無界空間的地塊B．丘有獨立丘和組合丘之分C．一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘D．一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單位時稱為組合E．當(dāng)用地單元的權(quán)屬混雜和面積過小時，則劃為獨立丘56、套內(nèi)建筑面積由(???)組成?！．套內(nèi)房屋的使用面積B．套內(nèi)墻體面積C．套內(nèi)陽臺建筑面積D．共有建筑面積E．套內(nèi)共有建筑面積58、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列（)不能查詢情形的，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明。A．按查詢?nèi)颂峁┑?/p>

3、房屋坐落或權(quán)屬證書編號無法查詢的B．要求查詢的房屋尚未進行權(quán)屬登記的C．要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的D．要求查詢的事項不存在的E．要求查詢的資料不存在的59、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記申請說法正確的是（D）A．房地產(chǎn)登記只能依權(quán)利人申請啟動?B．房地產(chǎn)登記必須由權(quán)利關(guān)系人共同申請啟動?C．房地產(chǎn)登記機構(gòu)在一方當(dāng)事人不配合申請時應(yīng)當(dāng)依職權(quán)啟動登記程序?D．房地產(chǎn)登記機構(gòu)在必要時可依職權(quán)啟動登記程序60．2010年3月1日，張某將自有的房屋轉(zhuǎn)讓給王某并簽訂買賣合同，王某于簽訂合同時支付30%的房款，雙方于3月15

4、日辦理了預(yù)告登記。合同約定："王某于2010年5月1日付清款項，并于當(dāng)日雙方共同申請預(yù)告登記轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移登記"。但到了5月1日，張某不肯配合王某申請轉(zhuǎn)移登記。下列說法正確的是（C）A．預(yù)告登記有效期為2010年3月15日至2010年6月15日?B．預(yù)告登記失效期限為2010年5月1日?C．在張某不配合申請的情況下，登記機構(gòu)不能受理王某單方申請的轉(zhuǎn)移登記?D.在張某不配合申請的情況下，王某可以單方申請轉(zhuǎn)移登記61．李某以一房產(chǎn)作抵押貸款，先后與甲、乙、丙三家銀行簽訂了抵押合同，隨后，李某先后與甲、丙、乙三家銀行

5、分別相隔一天到登記機構(gòu)辦理了抵押登記。當(dāng)李某無力還貸需處分抵押物時，三家銀行受償順序為（D）A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?B．甲--乙--丙?C．乙--丙--甲?D.甲--丙--乙62．下列關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的房屋辦理登記的說法錯誤的是（D）A．由建設(shè)主體申請房屋所有權(quán)初始登記時，一并申請登記?B．登記官應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果在登記簿上記載相應(yīng)的權(quán)利人，全體業(yè)主共有的房屋的權(quán)利人應(yīng)記載為"全體業(yè)主"?C．在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?D.不需在房屋登記簿上作記載，也不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書6

6、3．下列關(guān)于房屋基本單元的說法正確的是（C）A．基本單元可以無限分割?B．基本單元就是房屋的最小單元?C．房屋登記簿應(yīng)當(dāng)按基本單元建立?D.一個住宅小區(qū)可作為一個基本單元進行登記64．下列關(guān)于異議登記的說法錯誤的是（D）A．異議登記自受理后就可記載于登記簿?B．異議登記不必頒發(fā)登記證明?C．異議登記的申請主體是登記簿所記載權(quán)利人的利害關(guān)系人?D.異議登記的保全效力有永久性65．下列關(guān)于抵押登記的描述正確的是（B）A．抵押擔(dān)保額超過房地產(chǎn)價值的房屋不可辦理抵押登記?B．已抵押的房產(chǎn)可再次抵押?C．已出租的

7、房產(chǎn)不可抵押?D.已抵押的房產(chǎn)不可以查封66．下列哪些情形在房地產(chǎn)登記時可以單方申請（ABD）A．因合法建造房屋取得房屋權(quán)利?B．因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書取得房屋權(quán)利?C．因贈與取得的房屋權(quán)利?D.異議登記?E.利害關(guān)系人申請涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的更正登記67．下列符合登記機構(gòu)實地查看要求的是（ABCD）A．房屋所有權(quán)初始登記需查看房屋坐落、房屋基本單元數(shù)量與證明材料記載的信息是否一致?B．在建工程抵押權(quán)登記需查看在建工程的坐落與證明材料記載的信息是否一致?C．每件實地查看業(yè)務(wù)由不少于兩名

8、登記工作人員負責(zé)，其中至少一名為登記官?D.實地查看業(yè)務(wù)需由登記官填寫實地查看記錄表，并簽名確認?E.實地查看記錄表應(yīng)交由權(quán)利人保存68．下列關(guān)于共有的說法正確的是（BCD）A．共有包括共同共有、按份共有、區(qū)分所有?B．按份共有是指房地產(chǎn)所有人按照各自享有的份額對房地產(chǎn)享有權(quán)利和義務(wù)?C．共有房地產(chǎn)，應(yīng)由共有人共同申請登記?D.按份共有的房地產(chǎn)申請登記時，應(yīng)提交各自房產(chǎn)份額的約定書?E.等額按份共有變?yōu)椴坏阮~按份共有應(yīng)辦理變更登記手續(xù)69．