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1、蘭灣國際社區(qū)媒體招商方案2017.10.13目錄Part01/項目簡介Part02/社區(qū)媒體投放優(yōu)勢Part03/社區(qū)推廣的重要性Part04/社區(qū)推廣招商方案01項目簡介社區(qū)概況蘭灣國際作為蘭考縣較早交房的最高檔小區(qū)之一，與縣先進(jìn)醫(yī)療機構(gòu)、行政中心、大型購物中心、黃河水系、農(nóng)貿(mào)市場等毗鄰而建，政府辦事、購物、就醫(yī)條件優(yōu)越便利；門前的考城路是東西大動脈之一，向東穿城而過銜接南北主干道，向西出城連西環(huán)路及310國道，正所謂進(jìn)出隨心而動；大型農(nóng)貿(mào)市場、建材市場、醫(yī)療機構(gòu)、銀行、購物中心等生活圈成熟，且周邊小區(qū)入住穩(wěn)定，生活極為便利。這些優(yōu)勢使得蘭灣國際高檔小區(qū)的地位
2、名副其實。蘭灣國際始終堅持以業(yè)主需求為導(dǎo)向，積極主動的服務(wù)業(yè)主?，F(xiàn)蘭灣國際一期（共1927戶）已全部交房，為方便業(yè)主安家置業(yè)早日入住，便利業(yè)主對裝修裝飾、家居家電、生活消費等相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)從優(yōu)選擇，物業(yè)公司決定充分利用小區(qū)公共資源，打造與蘭灣國際定位相符的小區(qū)廣告業(yè)務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。社區(qū)媒體簡介隨著市場品牌競爭的加劇，戶外廣告資源開發(fā)迅速，但同時也遭遇了轉(zhuǎn)化效果不佳等問題，所以，社區(qū)媒體廣告作為一種精確投放模式成為各品牌商家的角逐。本社區(qū)廣告媒介的規(guī)劃原則是便利業(yè)主獲取商家品牌信息的同時，業(yè)主的正常生活不受廣告內(nèi)容和形式的影響，具體規(guī)劃如下：區(qū)域位置推廣媒介
3、廣告位置規(guī)格數(shù)量LED屏正門門楣高3m*寬6米，1組1副正門出入口懸空隔斷正門入口中央高3m*寬6m雙面，2組4幅4副道閘廣告正門入口出口正反面、入口正反面4副樓棟公告欄樓棟入口高90*寬60cm，1幅/單元37幅電梯門貼電梯口高50*寬90cm，2幅/梯94幅電梯廳轎廂廣告電梯內(nèi)高61*寬46cm，6幅/梯282幅消防門帖電梯口消防門高50*寬90cm，1幅/單元37幅社區(qū)路燈廣告社區(qū)內(nèi)高80*寬30cm，4幅/燈200幅社區(qū)露天社區(qū)車棚廣告社區(qū)內(nèi)高60*寬200cm，4幅/棚56幅公共區(qū)域社區(qū)合適位置根據(jù)位置而定待定02社區(qū)媒體投放優(yōu)勢1.業(yè)主規(guī)模龐大，客戶
4、潛在交易量巨大蘭灣國際是蘭考縣最大的樓盤之一，具有龐大的業(yè)主規(guī)模優(yōu)勢。項目共有1392戶業(yè)主，其中1179戶待裝修（占84.7%）。本社區(qū)的業(yè)主，在家裝、建材、家居家電、五金配件、移動網(wǎng)絡(luò)等方面的潛在需求量是巨大的，而且客戶群較為集中，廣告高頻次曝光，提升推廣效果。待裝修已裝修已入住未購置1179戶213戶155戶居家用品待入住58戶2.社區(qū)管理體系完善，確保廣告展示期穩(wěn)定有效公共區(qū)域24小時無死角監(jiān)控業(yè)主人車憑證進(jìn)出、其他人車進(jìn)出登記安排專人負(fù)責(zé)，定期巡查廣告媒介我們有著強大的物業(yè)管理團(tuán)隊，以確保廣告媒介完好、廣告內(nèi)容不被覆蓋3.社區(qū)媒體受眾穩(wěn)定，品牌傳播具有
5、強迫性、主動性社區(qū)業(yè)主規(guī)模龐大，受眾穩(wěn)定有效，廣告信息能夠”強迫、主動”的傳遞給客戶，會潛移默化的影響業(yè)主的品牌意識，從”記住“品牌信息、到”接受、想了解、想嘗試、想擁有“的一系列思想意識的改變。4.社區(qū)廣告資源有限，廣告展示具有排他優(yōu)勢社區(qū)媒體資源數(shù)量有限，行業(yè)入駐品牌數(shù)量有限，對競品品牌具有排他性展示的優(yōu)勢5.潛在客戶數(shù)量巨大，業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化率高據(jù)蘭灣國際銷售部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在1392戶業(yè)主中，有894戶是鋼性住房，約占總數(shù)的64%。鋼性客戶勢必在家裝、建材、家居、家電、五金配件、移動網(wǎng)絡(luò)等方面產(chǎn)生消費行為，《消費者行為學(xué)》的相關(guān)研究表明：長期曝光的廣告，對人們的
6、購物行為、品牌信賴度等相關(guān)消費行為有較大的影響。所以，社區(qū)媒體推廣，不像其他媒體一樣“遍地撒網(wǎng)重點捕魚”，而是將品牌信息直接送達(dá)有效的潛在客戶，通過長期展示滲透品牌信息，提高轉(zhuǎn)化率。03社區(qū)推廣的重要性社區(qū)推廣的重要性12社區(qū)的潛在用戶較市場競爭日趨激為聚集，廣告投放烈，品牌差異日有效曝光率高趨減弱社區(qū)推廣將品牌融拓寬品牌營銷推入終端用戶的生活廣渠道中，助于品牌推廣3404社區(qū)推廣招商方案1.小區(qū)主出入口本小區(qū)共有2個門，其中主出入門為正門，人流量最大，而且臨主路，其中的電子屏廣告能夠輻射過往人群。出入口廣告媒體主要是：電子屏、懸空隔斷、起降道閘。電子屏招商方案
7、信息發(fā)布/更新方便；顏色飽滿豐富觀賞性強；廣告形式多樣（可發(fā)布視頻、音頻、靜態(tài)畫面等）；多家廣告內(nèi)容定頻切換不單調(diào)規(guī)格尺寸：高3m*長6m預(yù)計本小區(qū)業(yè)主流量約10萬人次/月、考城路來往人群流量約45萬人次/月招商對象：各行業(yè)一線品牌（家居建材、家電汽車婚慶等）合作方式年價格方案單純電子屏廣告12,000元一方案一次性投資2.5萬元，贈送價值5.4萬元廣告位權(quán)限：25,000元二1.電子屏廣告（2個15秒廣告）1年使用權(quán)，價值2.4萬；2.電梯轎廂5幅1年使用權(quán)，價值1.5萬元；3.路燈廣告5幅1年使用權(quán)，價值1.5萬元。電子屏廣告+5轎廂廣告+5燈桿廣告，總價值
8、方案一次性投資5萬元，贈
