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《2018年9月珠海房地產(chǎn)市場分析報告.docx》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、2018年9月珠海房地產(chǎn)市場分析報告珠海世聯(lián)市場研究中心2018年10月01重點房地產(chǎn)政策及動態(tài)02一級市場分析03二級市場分析珠海世聯(lián)市場研究中心04各區(qū)域分析重點房地產(chǎn)政策及動態(tài)01?國內(nèi)市場動態(tài)?本地市場動態(tài)珠海世聯(lián)市場研究中心01國內(nèi)市場動態(tài)u統(tǒng)計局：前8月商品房銷售額89396億開發(fā)投資同比增10.1%9月14日，國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資76519億元，同比增長10.1%，其中，住宅投資54114億元，增長14.1%，增速回落0.1個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.7%。1-8月份，商品房銷售面積102474萬平方米，同比增長4.0%，商
2、品房銷售額89396億元，增長14.5%。u住建部：嚴格查處投機炒房、“黑中介”等房地產(chǎn)亂象據(jù)新華社消息，住房城鄉(xiāng)建設部9月14日強調(diào)，各地要把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產(chǎn)市場亂象工作的重中之重，對投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等房地產(chǎn)亂象發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并予以曝光。u住建部辟謠醞釀取消商品房預售開發(fā)商松口氣廣州日報9月22日報道，廣東省房協(xié)對下屬的副會長單位發(fā)布《關于請?zhí)峁┥唐贩款A售許可有關意見的緊急通知》（以下簡稱“通知”）中關于“商品房預售制度”的內(nèi)容引起了極大的關注。《通知》提出，商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規(guī)銷售、
3、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發(fā)展和低效率競爭等風險，建議降低預售制帶來的高杠桿效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現(xiàn)售。這意味著，廣東或取消1994年開始實行的“商品房預售制度”。對此，省房協(xié)的相關人士表示，目前通知正在征求意見過程中，是否會正式發(fā)布還待最終意見的匯總和研究。珠海世聯(lián)市場研究中心01本地市場動態(tài)u又一批富豪誕生華策集團簽約洲仔新村舊村改造在時間的更迭，經(jīng)濟的快速發(fā)展中，原有的建筑不斷在推倒重建，推進城市發(fā)展的腳步不斷向前大步邁進新時代。早前公布的珠海舊村更新改造此時迎來了最新消息：華策正式成為洲仔新村改造項目開發(fā)企業(yè)！標志著居住條件較為落后、與珠海發(fā)展已
4、遠遠不相適應的洲仔新村改造進入快車道！洲仔新村更新項目位于城市商務中心區(qū)，毗鄰港澳，南與澳門陸地相通，東距香港36海里，與深圳蛇口港也僅距28海里，距珠海機場約40公里，距外伶仃島約27.5海里。u珠海出臺意見書住宅用地須一年內(nèi)開工三年內(nèi)竣工珠海國土資源局發(fā)布《珠海市人民政府關于進一步加強建設項目用地開竣工監(jiān)管處置的若干意見》(以下簡稱《意見》)，對珠海建設用地的出讓、管理等方面給出具體的指導意見，其中在規(guī)范建設項目用地開竣工違約處理上，住宅用地必須自用地交付之日起一年內(nèi)開工建設，自約定開工截止之日起三年內(nèi)竣工，其余經(jīng)營性用地參照該期限執(zhí)行。u珠海出臺新政，高層次人才子女公辦幼兒園隨便選
5、從珠海市教育局獲悉，為貫徹落實“珠海英才計劃”提出的優(yōu)化升級公共服務保障，做好人才子女入學（園）服務工作，該局出臺了《珠海市人才子女入學（園）服務工作實施辦法（試行）》（以下簡稱“《實施辦法（試行）》”），人才子女享受教育優(yōu)待，其中高層次人才子女上幼兒園可在全市范圍內(nèi)選擇。珠海世聯(lián)市場研究中心一級市場分析02?土地市場供應?土地市場成交珠海世聯(lián)市場研究中心01土地供應u2018年9月珠海市土地供應8宗，環(huán)比減少7宗，面積為17.29萬㎡，環(huán)比下降88.45%。u其中住宅用地6宗，供應面積14.64萬㎡；辦公用地1宗，供應面積2.42萬；工業(yè)用地1宗，供應面積0.23萬㎡。u香洲區(qū)土地供應
6、量最大，集中在住宅用地，其中3宗位于唐家，1宗在南灣；其次為高欄港，其中為住宅用地供應。珠海世聯(lián)市場研究中心【資料來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺、珠海市公共資源交易中心】/珠國土A區(qū)為二類居住，B區(qū)為公共道18-13路邊綠帶2.9橫國土18-11號醫(yī)院、辦公、商業(yè)用地2.4橫國土二類居住用地（人才住房用地）18-19號及商業(yè)用地、二類幼托用地3.2國土儲8-16二類住宅、商業(yè)服務業(yè)設施混合1.6國土儲二類住宅和商業(yè)服務業(yè)設施混合、8-15社區(qū)體育活動場地2.4二類住宅和商業(yè)服務業(yè)設施混合、6.535893230.000021110.927.574942635.000019959.954.945731
7、4962.398974000.006.1968214120.154687500.005.2881612499.633666100.0002土地供應列表序號區(qū)域掛牌序號規(guī)劃用途宗地面積（萬㎡）總建筑面積（萬㎡）始起樓面價（元/㎡）起報價（萬元）公布日期1高欄港18094/珠國土儲2018-14A區(qū)為二類居住，B區(qū)為公共道路邊綠帶1.499984.047745212.788021100.00002018/9/112高欄港18095儲20
