砌體工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、目錄一、工程概況2二、編制依據(jù)2三、分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)2四、工程特點(diǎn)及監(jiān)理工作重點(diǎn)3五、監(jiān)理工作流程4六、質(zhì)量控制點(diǎn)5七、工程質(zhì)量過程控制要點(diǎn)6八、工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收15九、施工安全監(jiān)理要點(diǎn)17十、旁站監(jiān)理17一、工程概況項(xiàng)目名稱：中航兩江體育公園項(xiàng)目E16-01/01地塊建設(shè)單位：重慶航悅置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：重慶長(zhǎng)夏安基建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：重慶市高新工程勘察設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：深圳市中行建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：中國(guó)航天技術(shù)國(guó)際工程有限公司中航兩江體育公園項(xiàng)目E16-01/01地塊，,位于重慶市兩江新區(qū)東部，屬于龍盛片區(qū)

2、，東鄰龍興古鎮(zhèn)，西鄰銅鑼山，南接繞城高速，北聯(lián)中韓產(chǎn)業(yè)園。東距龍盛中心區(qū)4公里，西距江北機(jī)場(chǎng)12公里，距觀音橋27公里。整個(gè)地塊由住宅及商業(yè)產(chǎn)品組成，由7層、8層的住宅及商業(yè)組成?？偨ㄖ娣e為83431.79㎡，其中地上建筑面積60570.21㎡，地下建筑面積22861.58㎡，總戶數(shù)為533戶，總停車位601個(gè)，地下停車601個(gè)，地面0個(gè)。工程結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)采用機(jī)械旋挖鉆孔樁、柱下獨(dú)立柱基。抗震設(shè)防烈度:六度，主要結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)、車庫為框架結(jié)構(gòu)、抗震等級(jí)：框架為4級(jí)，剪力墻為3級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)使用年限:50年

3、。建筑安全等級(jí)為二級(jí)。二、編制依據(jù)1、本工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設(shè)合同；3、批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件；4、項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審等資料；5、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程（JGJ98-2010）萬科住宅建筑構(gòu)造圖集（一）（10VKJ-101）三、分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)嚴(yán)格控制強(qiáng)制性條文的執(zhí)行，確保檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質(zhì)量目標(biāo)如下：1、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；2、分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均符合合格質(zhì)量的規(guī)

4、定；3、分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格；4、質(zhì)量控制資料完整；5、分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定；6、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求；7、確保工程質(zhì)量驗(yàn)收符合合同規(guī)定。四、工程特點(diǎn)及監(jiān)理工作重點(diǎn)1、工程特點(diǎn)及要點(diǎn)本工程一層及以上墻體、外墻、分戶墻采用200厚燒結(jié)頁巖空心磚；內(nèi)墻采用100、200厚燒結(jié)頁巖空心磚(12孔以上)。于墻腳低于首層室內(nèi)地面標(biāo)高0.06處設(shè)防潮層，選用20厚防水砂漿三層防潮作法，凡在有樓地面防水房間的輕質(zhì)隔墻均在下部現(xiàn)澆200高混凝土反坎。砌體上預(yù)埋件及預(yù)留孔洞，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留，

5、不得事后剔鑿?？照{(diào)機(jī)管線預(yù)留洞，應(yīng)事先預(yù)留，不得事后剔鑿；設(shè)備管道穿越鋼筋混凝土墻時(shí)，在管道安裝完后用石棉水泥填塞密實(shí)，若預(yù)留墻洞較大，應(yīng)先用1:2.5水泥砂漿砌碎磚填塞后(厚度同墻厚)，再用水泥填塞小縫。設(shè)備管道穿越磚墻時(shí)，應(yīng)待設(shè)備管道安裝后再砌墻。凡樓中用磚砌（空心磚）的管井，磚砌管井壁厚度根據(jù)固化圖確定，應(yīng)待設(shè)備管道安裝完畢后再砌管井墻。管井墻上如開有檢查孔或洞，應(yīng)在孔或洞的上口加過梁或圈梁，管井內(nèi)壁應(yīng)隨砌隨抹20厚1:2.5水泥砂漿。磚砌外墻及內(nèi)隔墻均砌至梁、板底。所有輕質(zhì)墻體與鋼筋混凝土墻，柱連接處內(nèi)外加鋼絲網(wǎng)片(孔距12

6、.7X12.7，外墻用直徑0.9，內(nèi)墻用直徑0.7)，所有墻體用料外形尺寸要求準(zhǔn)確統(tǒng)一，表面無邊角破損。磚塊或砌塊墻體上下匹之間應(yīng)互相錯(cuò)縫搭接，不得有垂直通縫，轉(zhuǎn)角處咬砌伸入長(zhǎng)度≥1/2砌塊，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。2、監(jiān)理工作重點(diǎn)（1）注意不使用過期水泥，計(jì)量要準(zhǔn)確，保證攪拌時(shí)間，砂漿試塊的制作、養(yǎng)護(hù)及試壓均應(yīng)符合規(guī)定。（2）空心磚墻砌到最頂部時(shí)不好使線，墻體容易里出外進(jìn)不平順，應(yīng)在梁底或板底彈出墻邊線，認(rèn)真按線砌筑，確保頂部墻體平直通順。（3）門窗墻為砌體時(shí)，須在門窗洞口兩側(cè)預(yù)埋C20混凝土塊（有混凝土企口情況及采用實(shí)心頁巖磚砌筑時(shí)除外

7、），以便固定窗框（或副框）。（4）空心磚墻后剔鑿：孔洞、埋件應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙的位置、標(biāo)高、尺寸準(zhǔn)確預(yù)留或埋設(shè)，避免事后剔鑿開洞，影響質(zhì)量。（5）混凝土墻、柱內(nèi)預(yù)埋拉結(jié)筋，經(jīng)常不能與空心磚行灰縫吻合，應(yīng)預(yù)先計(jì)算好磚行模數(shù)，保證拉結(jié)筋與空心磚行吻合，不應(yīng)將拉結(jié)筋彎折使用。（6）預(yù)埋在墻、柱內(nèi)的拉結(jié)筋應(yīng)注意保護(hù)，不得隨意彎折或切斷。（7）砌體的轉(zhuǎn)角和交接處，應(yīng)同時(shí)砌筑或砌成斜槎，不得留直槎。（8）非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，待技術(shù)間歇期后再將其補(bǔ)砌頂緊，斜砌端部用預(yù)制混凝土三角塊。（9）根據(jù)萬科防滲漏和防開裂工藝工法要求，±0.000以上外墻空

8、調(diào)管道孔防滲漏根據(jù)以下情況處理：（圖為有無保溫、砌體及砼外墻四種情形）五、監(jiān)理工作流程熟悉圖紙組織圖紙會(huì)審審查施工組織設(shè)計(jì)及砌體施工方案現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保持體系；砂漿試塊制作、檢驗(yàn)；砂漿配合比計(jì)量控制；砌筑工人技術(shù)等級(jí)；砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)審