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《房屋權(quán)屬調(diào)查》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、房屋權(quán)屬調(diào)查辦事指南2015-00-00發(fā)布2015-00-00實(shí)施上海市奉賢區(qū)房屋權(quán)屬調(diào)查管理中心發(fā)布目次一、適用范圍二、事項(xiàng)名稱和代碼三、辦理依據(jù)四、申請(qǐng)材料六、辦理時(shí)限五、業(yè)務(wù)流程六、辦理時(shí)限七、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)八、服務(wù)承諾九、申請(qǐng)接收十、咨詢途徑十一、投訴渠道房屋權(quán)屬調(diào)查辦事指南一、適用范圍本指南適用于上海地區(qū)所有新建房屋和存量房屋面積計(jì)算的申請(qǐng)和辦理；房屋變更調(diào)查、滅失調(diào)查的申請(qǐng)和辦理；商品房工程進(jìn)度形象鑒證申請(qǐng)和辦理；其他有關(guān)規(guī)定要求的房屋權(quán)屬調(diào)查。二、事項(xiàng)名稱和代碼事項(xiàng)名稱：房屋權(quán)屬調(diào)查事
2、項(xiàng)代碼：三、辦理依據(jù)1.《上海市房屋土地調(diào)查工作程序（試行）》滬房地資權(quán)【2003】261號(hào)2.《關(guān)于辦理房屋建筑面積預(yù)測(cè)有關(guān)問題的通知》滬房管權(quán)【2009】359號(hào)3.《上海市房產(chǎn)面積測(cè)量規(guī)范》滬房管規(guī)范權(quán)【2012】23號(hào)4.《關(guān)于加強(qiáng)本市房屋權(quán)屬調(diào)查人員管理的通知》滬房管權(quán)【2013】239號(hào)5.《關(guān)于加強(qiáng)本市房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)及成果管理部門管理的通知》滬房管權(quán)【2013】271號(hào)6.《關(guān)于印發(fā)<上海市房屋權(quán)屬調(diào)查工作規(guī)定>的通知》滬房管規(guī)范權(quán)【2014】5號(hào)四、申請(qǐng)材料（一）在建房屋的權(quán)屬調(diào)查和建筑
3、面積預(yù)測(cè)（建筑面積計(jì)算）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行新開工登記（預(yù)搭樓盤）之后，可以與調(diào)查機(jī)構(gòu)簽訂委托房屋調(diào)查合同，申請(qǐng)房屋建筑面積預(yù)測(cè)，并提供以下資料：序號(hào)提交材料名稱原件/復(fù)印件份數(shù)紙質(zhì)/電子報(bào)件要求1房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查項(xiàng)目申請(qǐng)書原件1紙質(zhì)由房屋權(quán)屬部門提供表格，單位填寫完整并蓋公章152申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件1紙質(zhì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書必須在有效期內(nèi)，與原件一致，加蓋公章3委托書原件1紙質(zhì)加蓋公章4法人代表身份證和受托人身份證復(fù)印件1紙質(zhì)5預(yù)搭樓盤報(bào)告書暨房屋新開工登記證明復(fù)印件1紙質(zhì)與
4、原件一致，加蓋公章6國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或相關(guān)土地批準(zhǔn)文件復(fù)印件1紙質(zhì)與原件一致，加蓋公章7記載土地狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1紙質(zhì)與原件一致，加蓋公章8建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附項(xiàng)目表、經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)的建設(shè)工程總平面圖及分層圖；復(fù)印件1紙質(zhì)提供的規(guī)劃許可證中包含本次申請(qǐng)的商品房幢號(hào)，與原件一致，加蓋公章9公安部門出具的門牌號(hào)碼通知單及附圖復(fù)印件1紙質(zhì)提供的門牌號(hào)碼中包含本次申請(qǐng)的商品房幢號(hào)，與原件一致，加蓋公章10地名使用批準(zhǔn)文件復(fù)印件1紙質(zhì)與原件一致，加蓋公章11民防批準(zhǔn)相關(guān)文件復(fù)印件1紙質(zhì)與原件一
5、致，加蓋公章12物業(yè)用房配置說明文件復(fù)印件1紙質(zhì)與原件一致，加蓋公章13房屋公用部位使用情況說明原件1紙質(zhì)加蓋公章一般注意事項(xiàng)：1．提供資料復(fù)印件均需原件校驗(yàn)，并加蓋公章；2．該用地范圍內(nèi)房屋應(yīng)當(dāng)拆除且已拆除的，調(diào)查機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)提交房屋滅失的證明文件；3．涉及預(yù)測(cè)建筑面積變更測(cè)繪的，應(yīng)符合下列條件之一：15A．商品房預(yù)售許可文件未經(jīng)登記備案的；B、商品房預(yù)售許可文件已經(jīng)登記備案但未預(yù)售的；C、商品房預(yù)售許可文件已經(jīng)登記備案但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交所有預(yù)購(gòu)人同意變更證明文件的；受理則只需提供原建筑面積測(cè)繪預(yù)測(cè)
6、報(bào)告書（原件）、開發(fā)單位的變更情況說明（原件）、經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)變更后的建設(shè)工程總平面圖及分層圖（復(fù)印件）等其他變更資料，房屋已經(jīng)抵押的還須銀行出具同意變更相關(guān)證明文件。（二）建成房屋的權(quán)屬調(diào)查和建筑面積實(shí)測(cè)（建筑面積測(cè)算）房屋所有權(quán)人取得房屋竣工驗(yàn)收合格證明后，可以與調(diào)查機(jī)構(gòu)簽訂委托房屋調(diào)查合同，申請(qǐng)房屋建筑面積實(shí)測(cè)，并提供以下資料：序號(hào)提交材料名稱原件/復(fù)印件份數(shù)紙質(zhì)/電子報(bào)件要求1房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查項(xiàng)目申請(qǐng)書原件1紙質(zhì)由房屋權(quán)屬部門提供表格，單位填寫完整并蓋公章2申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證
7、書復(fù)印件1紙質(zhì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書必須在有效期內(nèi)，與原件一致，加蓋公章3委托書原件1紙質(zhì)加蓋公章4法人代表身份證和受托人身份證復(fù)印件1紙質(zhì)5房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)土地批準(zhǔn)文件復(fù)印件1紙質(zhì)與原件一致，加蓋公章6建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附項(xiàng)目表、經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)的建設(shè)工程總平面圖及分層圖復(fù)印件1紙質(zhì)提供的規(guī)劃許可證中包含本次申請(qǐng)的商品房幢號(hào)，與原件一致，加蓋公章7建設(shè)工程竣工總平面圖、分層圖原件1紙質(zhì)加蓋竣工章8建設(shè)工程竣工驗(yàn)收測(cè)量報(bào)告書和電子光盤原件1紙質(zhì)加蓋公章9規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件1紙質(zhì)與原件一致，加蓋公
8、章1510公安部門出具的門牌號(hào)碼通知單及附圖復(fù)印件1紙質(zhì)提供的門牌號(hào)碼中包含本次申請(qǐng)的商品房幢號(hào)，與原件一致，加蓋公章11地名使用批準(zhǔn)文件復(fù)印件1紙質(zhì)與原件一致，加蓋公章12民防批準(zhǔn)相關(guān)文件復(fù)印件1紙質(zhì)與原件一致，加蓋公章13房屋竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件1紙質(zhì)與原件一致，加蓋公章13物業(yè)用房配置說明文件復(fù)印件1紙質(zhì)與原件一致，加蓋公章14房屋公用部位使用情況說明原件1紙質(zhì)加蓋公章一般注意事項(xiàng)：1.提供資料復(fù)印件均需原件校驗(yàn)，并加蓋公章；2.委托房屋建筑面積實(shí)
