監(jiān)理竣工評估報告(樣本)..pdf

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1、百川名庭工程質(zhì)量評估報告安徽昌隆工程咨詢有限公司百川名庭項目監(jiān)理部前言安徽昌隆工程咨詢有限公司，于2013年7月28日對百川名庭項目監(jiān)理工作。在建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2016年10月2日該工程達到竣工驗收條件。下面對整個工程進行評估。一、工程概況：該工程由六安市建筑勘察設(shè)計院設(shè)計，由安徽振宇建設(shè)工程有限公司承建，安徽昌隆工程咨詢有限公司監(jiān)理。建筑結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。建筑面積24976M2，本工程抗震等級：7級；屋面為不上人屋面，面層粘貼面磚和涂料；室內(nèi)為初裝修，外墻涂料；屋面巖棉板、防水卷材防水層；其他防水房間采用水泥基防水涂料；屋面保溫隔

2、熱材料為采用40厚擠石棉板保溫；外墻面熱橋部分聚苯顆粒砂漿外墻保溫；門窗保溫采用中空雙層玻璃塑鋼門窗；水電、智能建筑分部均到各戶。二、質(zhì)量評估主要依據(jù)；1、工程建設(shè)委托監(jiān)理合同2、工程施工合同3、工程施工設(shè)計圖、會審紀要及其它有關(guān)變更通知等4、《房屋建筑工程建設(shè)標準強制性條文》5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001及相關(guān)配套驗收規(guī)范6、省、市有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收的相關(guān)規(guī)定、要求等。7、其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及標準等。三、質(zhì)量控制情況：原材料質(zhì)量情況：工程所用主要原材料均通過監(jiān)理現(xiàn)場取樣后跟蹤送樣，至見到合格的檢測報告后方用于本工程：1、各類材料質(zhì)量控制資料齊全

3、、真實，符合設(shè)計和規(guī)范要求；2、鋼筋、水泥、磚材等主材均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），品種、規(guī)格均符合設(shè)計要求。3、砼為商品混凝土，所用原材料均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗試塊，經(jīng)檢驗，試塊強度均達到設(shè)計要求。4、砂漿配合比由檢測單位實驗室出具，現(xiàn)場掛牌嚴格按重量比進行配制，按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗試塊，試塊強度均符合設(shè)計要求。5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材，有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和檢測報告；6、電氣、給排水所用材料、元器件均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告；7、保溫節(jié)能分部所使用的材料，均見證取樣

4、送檢，檢測合格，并通過拉拔實驗合格及節(jié)能分部專項驗收；四、技術(shù)資料核查情況：1、在施工過程中，施工用材料及各工序完成后的報驗，均及時報驗，各分項工程質(zhì)量檢驗表齊全、填寫清楚。2、施工隱蔽資料基本齊全、完整，符合要求。3、竣工資料齊全、完整。五、現(xiàn)場監(jiān)理情況：我公司派駐該項目的現(xiàn)場監(jiān)理人員，認真履行了監(jiān)理合同，包含分項工程報驗、工序報驗、資料的審核、旁站監(jiān)理、日常巡視，并按照事前控制、事中檢查，事后認證的監(jiān)理工作程序嚴格監(jiān)理。針對施工中出現(xiàn)的具體問題，采取口頭交流，發(fā)放監(jiān)理指令的方式，及時、有效地解決問題，該工程所使用的主要原材料，均按有關(guān)規(guī)定和要求進行檢驗，做到“三證”齊全，鋼筋、水泥、砌筑

5、材料、砂石等均按規(guī)定先檢后用，砂漿配制嚴格過磅計量，嚴格控制水灰比。六、沉降觀測：本工程沉降觀測從2013年8月19日開始觀測，截止2015年10月15日，共進行12次觀測，觀測最大沉降值為10.22mm，最小沉降值為10.17mm，最大沉降量與最小沉降量差值為1.05mm，觀測結(jié)論為建筑物沉降量較為正常，符合沉降規(guī)范要求。七、各分部工程質(zhì)量評價情況：1、基礎(chǔ)分部于2013年9月19日作出書面評估：共30個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；2、主體分部于2014年5月8日作出書面評估：共501個檢驗批，質(zhì)量評定為合格。3、節(jié)能分部工程于2015年5月22日作出書面評估：共30個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；

6、（1）墻體節(jié)能工程：均按設(shè)計要求和審批的施工方案進行檢查，使用材料均進行抽樣送檢，并取得合格報告，外墻保溫的拉拔實驗已通過檢測合格，并取的報告；（2）屋面節(jié)能工程：本工程為平屋面，施工中嚴格要求施工單位按設(shè)計要求及施工方案進行檢查，XPS劑塑板、玻纖網(wǎng)均進行送檢，并取得合格報告；（3）門窗節(jié)能工程：根據(jù)施工方上報的塑鋼門窗安裝方案進行檢查，窗料已按規(guī)定要求抽樣送檢，主材、保溫性能、三性及中空玻璃檢測全部合格，并取得了檢測報告。4、建筑裝飾裝修分部；共303個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（1）地面子分部室內(nèi)地坪質(zhì)量均符合要求，平整度、標高等均達到規(guī)范要求。（2）抹灰子分部內(nèi)墻面為水泥砂漿找平及墻面

7、刮瓷粉兩遍。要求線條順直，陰陽角方正，底層無空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、平整度等經(jīng)實測，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。綜合以上兩個子分部，該工程裝飾裝修分部質(zhì)量評定為合格。5、建筑給水、排水分部工程；共82個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（1）給水管縱橫方向均彈線、吊線安裝基本達到橫平豎直，接頭嚴密。管卡均勻牢固。該系統(tǒng)作注水耐壓試驗，合符要求。（2）排水管安裝管件使用正確，主管順直。管道距墻面尺寸均勻，橫管坡度符合