房屋租賃合同及附件

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1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落，面積及裝修設(shè)施1、甲方將其合法擁有的座落在本市_______________________________出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方的該房屋建筑面積共_____________________平方米。3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以陳明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收

2、依據(jù)。二、租賃用途1、本合同簽定前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書(shū)》。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住使用，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、合租。3、在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)得甲方的書(shū)面同意，乙方不得自行改變房屋使用用途。三、租賃期限1、該房屋租賃共_______個(gè)月。自________年______月______日起，至________年______月______日止。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____________元

3、，租金總額為_(kāi)___________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________元整）2、該房屋設(shè)施押金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________________元整）3、該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付_____個(gè)月房租及設(shè)施押金，甲方收款后向乙方提供收據(jù)。租賃到期乙方歸還房屋及設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收完好并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。4、甲方不承擔(dān)房租的稅金，若乙方需要開(kāi)具租賃發(fā)票，由乙方承擔(dān)相關(guān)稅金。五、其他費(fèi)用：乙方租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)及公攤等費(fèi)用，由乙方按時(shí)自行繳納，因乙方未按時(shí)

4、繳納而產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。六、房屋修繕與使用1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行隨意裝修或變更原有設(shè)施，不得在房屋的墻面瓷磚上和地面上隨意進(jìn)行打孔、訂釘?shù)?，如乙方違反，需加倍賠償。3、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、變更和解除本合同的條件1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交該房屋的；（2）

5、因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用該房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷的；1、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方賠償相應(yīng)損失。本合同（7-1條）第（4）第（5）除外。一、乙方的責(zé)任1、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲

6、方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)，仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金一個(gè)月以上的；2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得中途自行退租，若未經(jīng)甲方同意，乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。3、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金，逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用權(quán)力，因此所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交付該房屋，如乙方逾期

7、歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍違約金。二、甲方的責(zé)任甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。三、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可擬定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反合同，另一方