資源描述：
《住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報(bào)材料》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報(bào)材料各位領(lǐng)導(dǎo)：首先，我代表湖北**物業(yè)管理冇限公司的全體記工對您們蒞臨我公司檢查指導(dǎo)工作表示熱烈的歡迎，對欠心支持我公司建設(shè)和發(fā)展的上級領(lǐng)導(dǎo)和M仁表示衷心的感謝!現(xiàn)將ZZ小區(qū)基本情況及管理概況14各位領(lǐng)導(dǎo)、專家做如P匯報(bào)：一、小區(qū)基木情況省電力ZZ小區(qū)位干天梨路武昌徐爾大道中段汪家壞，市內(nèi)公汽20多條專線途徑此處，交通方使，商業(yè)繁榮。該小區(qū)是山省電力公司投資2億多元，建成的一個(gè)集團(tuán)林化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化于一體的人型現(xiàn)代化住宅小區(qū)。小區(qū)占地而積**平方米，共建科蝶式樓和條式樓多層住宅樓棟。其中*為情景樓，為花園洋房，另外，蝶式樓乂
2、分為A型房和B型房，共有*個(gè)單元，住房*戶，建筑面積近*7?方米。小區(qū)東北方與在建的"七星花園"相望，東南面與華屮電網(wǎng)局住宅小區(qū)毗鄰，西北面與"鵬程花園"一?墻之隔，西南方迎面為徐東人道。步出小區(qū)向左前行100米為"麥徳龍"武S超市，右行兩站為"徐東平價(jià)"超市。小區(qū)規(guī)劃布局合理，區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)不失為現(xiàn)代理念居住環(huán)境的大手筆.園藝設(shè)計(jì)頗具匠心，綠化以栽種網(wǎng)季常綠植物為基調(diào)，小區(qū)屮心及東北函廣場以草皮綠化為主，小區(qū)內(nèi)共有近萬平方米的綠色天地，綠化率高達(dá)33%視野開闊，清新怡人.小區(qū)屮心編程控制的燈光噴泉絢Mff多彩，生機(jī)勃勃，造型別致.樣忒各導(dǎo)的草坪燈、庭園燈、宮延讓小
3、區(qū)在夜色來臨之際更顯溫馨、典雅.座落于小區(qū)屮心的是一座具右歐式風(fēng)格別墅式的兩S小白樓，一樓和地下室是服務(wù)于小區(qū)的配電房和鍋爐房，二樓為小區(qū)業(yè)主的休閑娛樂中心.沿圍墻及環(huán)繞中心廣場建有數(shù)百米長的健康小路，為小區(qū)、Ik主提供健身強(qiáng)化的自然條件.通透式的圍墻，讓人充分亨受視野開闊的tl然景觀.小區(qū)硬件設(shè)施先進(jìn)，配套齊全.主要設(shè)施由閉路電視監(jiān)控、紅外報(bào)齊、電了?巡更和樓宇對講組成的小區(qū)安防系統(tǒng)；10KV專線雙回路供屯系統(tǒng)；二次變頻恒壓供水系統(tǒng)；此外，在人門外右側(cè)建奮可停泊80多輛人小車輛的專川停車場.小區(qū)￡1年底全ifU竣丁丼開始進(jìn)入前期物業(yè)管理，20林年*月*日成立小區(qū)
4、業(yè)主委員會.R前，小區(qū)已全面步入高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化物業(yè)管理.二、小區(qū)物業(yè)管理概況湖北**物業(yè)管理公M對小區(qū)實(shí)行全封閉式管理和服務(wù).該公司成立于20#年，是由街電力公司和機(jī)關(guān)工會投資50萬元在武昌區(qū)工商局注冊登記，具冇獨(dú)立法人資格的全民所冇制企、Ik。兒年來，在主管部門領(lǐng)導(dǎo)、各有關(guān)部門支持和公司嗣的共同努力K，公司山小到大發(fā)展較快，先后策劃開發(fā)了湖北電力人艇、老家屬區(qū)、zz小區(qū)的物業(yè)管理項(xiàng)0。20**年底，#物業(yè)管理公司獲得了武漢市房地產(chǎn)管理局所頒發(fā)的資質(zhì)ffiV。乂于2001年底取得丫省級"優(yōu)秀物業(yè)管理"大度稱號。為了把湖北電力zz小區(qū)建設(shè)成為省級優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)，幾年
5、來我們做了大量的工作。1、前期物、Ik管理工作。公司領(lǐng)導(dǎo)非常粟視前期物、Ik管理工作，因此，開發(fā)階段積極參與，就物業(yè)而后的使川和管理悶題作了充分準(zhǔn)備。如：在住戶領(lǐng)川永恒鑰匙吋發(fā)放；家庭成負(fù)登記表、省電力ZZ小區(qū)前期現(xiàn)場管2、理規(guī)定、ZZ小區(qū)永恒裝修管理規(guī)定、室內(nèi)裝修管理工作流程、省電力ZZ小區(qū)住宅裝修屮請表、裝修合同、房屋裝修驗(yàn)收審核表、入居驗(yàn)收報(bào)苦、入W合約、為主手冊等。在住戶裝修管理過程屮，由于當(dāng)時(shí)委托的物業(yè)公司未能按要求規(guī)范操作，致使住戶裝修檔案資料不齊全。為完善這一工作，小區(qū)管理員與質(zhì)量檢查人員克服困難，主動(dòng)與住戶聯(lián)系，補(bǔ)辦裝修管理手續(xù)等資料。目前，己補(bǔ)辦
6、手續(xù)的有20多家。此項(xiàng)工作，計(jì)劃在年底全部完成，我們深知這一工作逐步完善與規(guī)范，對公司及以f物業(yè)的所科者都I?分必要，有利于今后的物業(yè)管理。3、建立健全湖北電力zz小區(qū)的機(jī)構(gòu)。20**年3月，小區(qū)投付使用且使用率達(dá)到90%,在武昌區(qū)房地產(chǎn)管理局的指導(dǎo)下，在湖北竹電力公司有關(guān)部門的監(jiān)督不，積極籌備并成立了業(yè)主委員會，制定了業(yè)主公約。明確了物業(yè)管理屮雙方的責(zé)、權(quán)、利。兩年來，我分辯率將自己的各種行為置于業(yè)主的嚴(yán)格監(jiān)督下，召丌業(yè)主座談會，主動(dòng)征求業(yè)主意見，例如：zz小區(qū)業(yè)主反映較多的房屋需補(bǔ)漏及室內(nèi)水管更換問題，引起物業(yè)公司重視，物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)多次口頭，以及書面形式14楫
7、公M反映情況要求亟待解決，20**年5月211_
8、，省公司辦公室主任牽頭就處理zz小區(qū)基建遺簾問題召開專題會議，丼形成會議紀(jì)要。6月中旬完成工程招標(biāo)并開工，現(xiàn)已完工156戶，花費(fèi)資金：624000元。此項(xiàng)工作得到業(yè)主肯定，同吋也使我們的各項(xiàng)服務(wù)工作盡撒讓業(yè)主感到滿意。目前，小區(qū)住用率達(dá)到100%,業(yè)主滿意率達(dá)98%。4、建立健全小區(qū)的各項(xiàng)管理制度。公司制定了各項(xiàng)管理制度、辦法及工作崗位考核標(biāo)準(zhǔn)。保證各個(gè)崗位、各項(xiàng)工作都"有法可依，有章可循"。為了僅證各項(xiàng)制度的貫徹落實(shí)，成立了由各部門負(fù)責(zé)人組成的考核小組，對違章違紀(jì)者堅(jiān)決按制度辦事，提高丫全體員工遵章守紀(jì)的A覺性，
9、為制度的貫
