[建筑]杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流園

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1、項(xiàng)目概括　　杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心是杭州市“構(gòu)筑大都市，建設(shè)新天堂”戰(zhàn)略目標(biāo)中重點(diǎn)項(xiàng)目之一，是浙江省加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、加強(qiáng)食品安全保障的先進(jìn)試點(diǎn)項(xiàng)目之一，是國(guó)家國(guó)債支持的農(nóng)副產(chǎn)品交易示范項(xiàng)目之一，也是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品集散交易中心之一?！　『贾蒉r(nóng)副產(chǎn)品物流中心位于杭州的北大門，東至京杭運(yùn)河，北鄰繞城公路，南至宣杭鐵路復(fù)線，規(guī)劃總用地面積402.9公頃，規(guī)劃建設(shè)用地271公頃(4069畝)，項(xiàng)目總投資約60億，建成后年進(jìn)出量可達(dá)480萬噸，年交易額將突破200億元?！　≈行脑O(shè)施齊備、功能俱全。以農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化流通管理作為主要手段，進(jìn)行糧、油、魚、肉、果、蔬

2、、副分區(qū)交易管理，形成批發(fā)中轉(zhuǎn)、分撥配送、集中采購(gòu)、跨區(qū)域貿(mào)易四大塊主導(dǎo)業(yè)務(wù)。實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、資源要素配置，確立新的管理模式。建立食品安全循環(huán)倉(cāng)儲(chǔ)，實(shí)現(xiàn)平時(shí)和預(yù)防突發(fā)事件“鮮貨與滾動(dòng)儲(chǔ)備合二為一”的經(jīng)營(yíng)模式，全面帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)工作務(wù)，打造具有國(guó)際一流水平的區(qū)域農(nóng)副產(chǎn)品交易中心，形成輻射杭州各區(qū)及周邊城市的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)體系?！　?zhàn)略目標(biāo)　　落實(shí)杭州市委、市政府“構(gòu)筑大都市建設(shè)新天堂”的發(fā)展戰(zhàn)略，依托杭州市省會(huì)城市、長(zhǎng)江三角洲副中心城市的區(qū)位和機(jī)制優(yōu)勢(shì)，積極推進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化流通管理，科學(xué)構(gòu)筑杭州市農(nóng)副產(chǎn)品物流中心的物流配送體系，嚴(yán)格把住

3、農(nóng)副產(chǎn)品的衛(wèi)生檢驗(yàn)、檢疫關(guān)，將杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心建設(shè)成為長(zhǎng)江三角洲重要的區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品物流中心之一?！　“l(fā)展模式　　建設(shè)具有農(nóng)副產(chǎn)品和糧食交易、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、信息、檢測(cè)、物流配送等功能于一體的交易中心。不僅要發(fā)展成為城市農(nóng)副產(chǎn)品流通的中心亮點(diǎn)，更要反映城市現(xiàn)代化的一個(gè)側(cè)面，成為加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、加強(qiáng)食品安全保障的典范。按照現(xiàn)代化交易中心的要求，本著高起點(diǎn)、現(xiàn)代化、信息化的理念進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開發(fā)，通過建設(shè)和培育使之成為城區(qū)食品安全的準(zhǔn)入口、浙江乃至長(zhǎng)三角地區(qū)重要的農(nóng)副產(chǎn)品集散中心。基本模式：　　以交易信息為基礎(chǔ)。建立強(qiáng)有力的交易信息系統(tǒng)，形成全國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品標(biāo)

4、準(zhǔn)價(jià)格的流通信息，及時(shí)提供農(nóng)副產(chǎn)品信息，不僅調(diào)節(jié)銷售和采購(gòu)數(shù)量，更使市場(chǎng)價(jià)格保持穩(wěn)定，使生產(chǎn)者、消費(fèi)者均獲得利益的保障?！　∫园踩l(wèi)生為準(zhǔn)則。集中檢驗(yàn)檢疫，確保農(nóng)副產(chǎn)品食品安全、質(zhì)量合格、原產(chǎn)地清晰。不但在質(zhì)量上把住“入口關(guān)”，更在日常供應(yīng)和預(yù)防突發(fā)事件方面實(shí)現(xiàn)“鮮貨與滾動(dòng)儲(chǔ)備合二為一”，保證供應(yīng)數(shù)量上的安全?！　∫陨唐方灰诪橐劳?。實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品交易的規(guī)?；?，交易的遠(yuǎn)程化，流通的配送化。降低交易成本，提供優(yōu)質(zhì)商品服務(wù)?！　∫援a(chǎn)品配送為手段。經(jīng)營(yíng)以顧客為中心，流通以配送為特征，保證城市農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)的日常供應(yīng)，滿足不斷增長(zhǎng)的客戶需求?！　〗ㄔO(shè)時(shí)序　　項(xiàng)目建設(shè)

5、總體目標(biāo)是“一次規(guī)劃、三期建設(shè)、六年建成”。首期(至2005年底)完成前期規(guī)劃和項(xiàng)目申報(bào)，啟動(dòng)征地拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)區(qū)塊開工建設(shè)；二期(至2008年底)完成有形市場(chǎng)建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施配套成形，一是各大交易市場(chǎng)建成開園，二是加工、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等服務(wù)區(qū)塊建成配套，實(shí)現(xiàn)整體對(duì)外營(yíng)業(yè)，達(dá)到年交易額100億元，初步建成功能配套、設(shè)施齊全的農(nóng)產(chǎn)品集散中心；三期(至2009年底)完善有形交易市場(chǎng)，構(gòu)建物流信息、電子商務(wù)系統(tǒng)，拓展無形市場(chǎng)，年交易額翻番,達(dá)到200億元。力爭(zhēng)通過6年時(shí)間的建設(shè)，形成具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品交易中心和具有較強(qiáng)集聚輻射能力的農(nóng)產(chǎn)品物流基地

6、。園區(qū)內(nèi)建筑杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心商務(wù)中心本項(xiàng)目是杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心的主題形象展示區(qū)域，集展覽、展示、會(huì)議、信息、賓館、公寓、餐飲、健身、娛樂、休閑為一體的大型綜合性建筑。主要有商務(wù)辦公管理中心、賓館服務(wù)中心、酒店式公寓配套中心、沿逸盛路商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套中心及會(huì)展中心等。規(guī)劃用地面積7.93公頃，總建筑面積約位25萬平方米。本項(xiàng)目主體為雙塔式超高層建筑，主樓225.6米，地上共61層。