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《2007年11月質量管理體系作業(yè)指導書之精裝修施工管理手冊-上海綠地&西安置業(yè)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、質量管理體系作業(yè)指導書文件編號LDXA-GC-03版本號第一版生效日期2007-11-1《精裝修施工管理手冊》修改狀態(tài)修訂情況生效日期IIIIIIIV起草職務日期審核職務日期審核職務日期審核職務日期簽發(fā)職務日期《精裝修施工管理手冊》說明一、編制目的在精裝修標準交樓已成為我國房地產市場發(fā)展趨勢的背景下，為理順批量精裝修工程管理思路，指導精裝修前期準備工作及過程管理，樹立“綠地品牌”，創(chuàng)造“讓業(yè)主滿意工程”，上海綠地集團西安置業(yè)有限公司工程部，梳理了相關的精裝修流程及作業(yè)指導書，并匯編形成《精裝修施
2、工管理手冊》。該手冊適用于上海綠地集團西安置業(yè)有限公司所有精裝修項目。二、節(jié)點評審要求根據《精裝修施工管理手冊》規(guī)定，在精裝修進場施工前，須由項目管理部上報《精裝修施工進度計劃》、由營銷部、技術研發(fā)部會同工程部組織評審簽發(fā)。同時，項目管理部須編制《精裝修勞動力安排計劃》以及《精裝修材料進場計劃》，由營銷部、技術研發(fā)部會同工程部組織評審，由工程總監(jiān)進行審批。上海綠地集團西安置業(yè)有限公司工程建設監(jiān)督委員會2007年10月目錄《管理手冊》說明21精裝修施工管理流程51.1精裝修施工進場前準備工作流程5
3、1.2精裝修施工材料進場驗收流程61.3精裝修施工工序流程71.4精裝修施工驗收工作流程81.5精裝修工程移交工作流程92精裝修施工工藝作業(yè)指導書102.1乳膠漆施工工藝流程及質量要求102.2地面磚施工工藝流程及質量要求（拋光磚）112.3墻面磚施工工藝流程及質量要求（釉面磚）122.4實木復合地板施工工藝流程及質量要求132.5復合木地板施工工藝流程及質量要求142.6戶內木門施工工藝流程及質量要求152.7鋁扣板板天花施工工藝流程及質量要求162.8地面石材施工工藝流程及質量要求172.9
4、櫥柜安裝施工工藝流程及質量要求182.10潔柜施工工藝流程及質量要求192.11鏡柜施工工藝流程及質量要求202.12浴缸施工工藝流程及質量要求212.13馬桶安裝工藝流程及質量要求222.14臺（柱）盆安裝工藝流程及質量要求233精裝修施工管理措施243.1土建與精裝修交接面的移交注意事項253.2安全文明施工及現場管理規(guī)定293.3精裝修成品保護要求及具體措施條款：323.4精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議364精裝修施工管理用表434.1表格目錄434.2勞動力計劃表444.3材料進場計劃表454.
5、4施工交接面驗收表14.5現場工程質量跟蹤卡484.6分戶材料明細表494.7施工日志（分戶日清表）504.8裝修房屋移交驗收記錄表514.9裝修房屋模擬驗收記錄表541精裝修施工管理流程1.1精裝修施工進場前準備工作流程注：本流程用表——附表4.2《勞動力計劃表》、附表4.3《材料進場計劃表》、附表4.4《施工交界面驗收表》1.2精裝修施工材料進場驗收流程1.3精裝修施工工序流程1.4精裝修施工驗收工作流程注：本流程用表——附表4.8《裝修房屋移交驗收記錄表》、附表4.9《裝修房屋模擬驗收記錄
6、表》1.5精裝修工程移交工作流程1精裝修施工工藝作業(yè)指導書2.1乳膠漆施工工藝流程及質量要求2.2地面磚施工工藝流程及質量要求（拋光磚）2.3墻面磚施工工藝流程及質量要求（釉面磚）2.4實木復合地板施工工藝流程及質量要求2.5復合木地板施工工藝流程及質量要求2.6戶內木門施工工藝流程及質量要求2.7鋁扣板板天花施工工藝流程及質量要求2.8地面石材施工工藝流程及質量要求2.9櫥柜安裝施工工藝流程及質量要求2.10潔柜施工工藝流程及質量要求2.11鏡柜施工工藝流程及質量要求2.12浴缸施工工藝流程及
7、質量要求2.13馬桶安裝工藝流程及質量要求2.14臺（柱）盆安裝工藝流程及質量要求1精裝修施工管理措施注：本措施用表——附表4.5《現場工程質量跟蹤卡》、4.6《分戶材料明細表》、4.7《施工日志（分戶日清表）》3.1土建與精裝修交接面的移交注意事項在土建移交給精裝修單位前，要把好掩蔽驗收關、作好進場前交接，裝修單位進場之前，一定要做外墻淋水試驗、衛(wèi)生間閉水試驗、管道打壓試驗、電氣線路絕緣電阻測試及新風機試機等，所有實驗做完驗收通過后，方可移交給裝修單位。土建移交時最基本應滿足以下條件：1、鋁合
8、金門窗（含衛(wèi)生間）必須安裝到位置（含門扇、窗扇）2、入戶門扇在室內設備安裝前必須完成安裝（精裝修總包提前一周書面通知土建總包安裝時間），門框在交接時必須安裝完成并做好保護。3、外墻完成貼磚施工、拆架，并做好外墻淋水試驗（結合精裝修計劃及土建情況，總包要制定一個淋水試驗計劃方案）4、公共走道裝修工程的天花吊項、地面磚的鋪設必須完成，完成墻面的膩子和底漆。5、室內門的門洞尺寸要求（以深圳公司名津項目為例）：5、1門洞高度：全部為2100mm（衛(wèi)生間門除外）5、2門洞寬度：5、2、1臥室5、2、1、1
