銀行房屋抵押貸款合同

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1、★精品文檔★銀行房屋抵押貸款合同　　我們將房屋作為抵押物給銀行從而獲取貸款，下面是為您整理的“銀行房屋抵押貸款合同”，僅供參考，希望您喜歡！　　銀行房屋抵押貸款合同1　　甲方（即貸款人，又稱抵押權人）xx銀行_____分（支）行　　法定地址：　　負責人：　　電話：　　郵政編碼：　　乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）　　身份證號碼：　　地址：　　電話：　　郵政編碼：　　丙方（即保證人）　　法定地址：　　法定代表人：　　電話：　　郵政編碼：　　鑒于：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)39/39★精品文檔★　　1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九

2、條所列的房產(chǎn)及其全部權益（下稱“抵押物”）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；　　2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任；　　3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行　　貸款及用款　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款?！　≠J款金額：元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）　　第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。　　第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月?！　〉谒臈l

3、乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：　?。?）乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；　?。?）乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項；　?。?）與本合同相關的費用已經(jīng)付清；　　（4）2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)39/39★精品文檔★已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；　　（5）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；　?。?）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；　?。?）乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；　?。?）乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；　　

4、（9）甲方指定的其他條件。　　利息計算方法及還款方式　　第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為‰；　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規(guī)定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方?！　〉诹鶙l根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率

5、作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項?！　〉谄邨l2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)39/39★精品文檔★如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。　　第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。　　第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：　　1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：　　2、于___年___月___日一次性償還貸款本息?！　?

6、、其他方式；　　第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù).每月還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）　　第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調整。　　第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方（包括其分支機構）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

7、　　第十三條2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)39/39★精品文檔★如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物?！　√崆斑€款　　第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息?！　〉谑鍡l乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。　　第十六

8、條提前還款