安徽宣城旌德宣硯小鎮(zhèn)文創(chuàng)中心綜合體ppp項目合同

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1、安徽省宣城市旌德縣宣硯小鎮(zhèn)文創(chuàng)中心綜合體PPP項目合同安徽省宣城市旌德縣宣硯小鎮(zhèn)文創(chuàng)中心綜合體PPP項目合同（項目編號：JDX-CG-GK-2017-069A-重1）2018年月日安徽省宣城市旌德縣宣硯小鎮(zhèn)文創(chuàng)中心綜合體PPP項目合同目錄合同協(xié)議書3前言4第一章總則5第二章項目公司12第三章項目經(jīng)營權(quán)14第四章前期工作及建設(shè)期履約擔保16第五章雙方的一般責任18第六章項目建設(shè)23第七章項目的運營維護32第八章項目績效指標及政府付費35第九章項目移交39第十章違約和終止43第十一章爭議的解決49第十二章其它50附件1：建設(shè)期績效考核指標55附件2：運營指

2、標考核方案56附件3：運營指標要求59安徽省宣城市旌德縣宣硯小鎮(zhèn)文創(chuàng)中心綜合體PPP項目合同合同協(xié)議書本PPP項目合同（下稱“本合同”）于2018年月日由以下雙方訂立：(1)甲方：旌德縣白地鎮(zhèn)人民政府法定代表人：地址：旌德縣白地鎮(zhèn)(2)乙1方：（甲方出資代表）旌德縣旅游公司法定代表人：劉昱敏地址：安徽省宣城市旌德縣旌陽鎮(zhèn)城東路（新政務(wù)中心大樓）(3)乙2方：（社會資本方）中國城投建設(shè)集團第四工程局有限公司法定代表人：黃宏保地址：安徽省合肥市高新區(qū)望江西路501號亞夏大廈27層(4)乙3方：（社會資本方）浙江正天投資管理有限公司法定代表人：魏俊地址：浙江

3、省湖州市長興縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)太湖街道1278號A座15層1584號(5)乙4方：（社會資本方）北京文化產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司法定代表人：楊云崗地址：北京市東城區(qū)大江胡同113號、113-2至113-6號（如無特殊說明，則乙1方、乙2方、乙3方、乙4方以下簡稱為“乙方”；社會資本方為聯(lián)合體的，則聯(lián)合體各方均需簽字、蓋章)安徽省宣城市旌德縣宣硯小鎮(zhèn)文創(chuàng)中心綜合體PPP項目合同前言(a)經(jīng)旌德縣人民政府研究決定，采用政府與社會資本合作方式（PPP，Public-Private-Partnership）建設(shè)安徽省宣城市旌德縣宣硯小鎮(zhèn)文創(chuàng)中心綜合體PPP項目（以下簡稱

4、“本項目”），并授權(quán)旌德縣白地鎮(zhèn)人民政府（以下稱“甲方”）作為本項目實施機構(gòu)、授權(quán)乙1方（甲方出資代表）旌德縣旅游公司作為本項目的甲方出資代表。(b)甲方通過公開招標的方式選擇乙2、乙3、乙4方作為本項目的社會資本方，并通過與乙方簽署本合同的方式授予本項目項下的經(jīng)營權(quán)。待乙方按照本合同的約定在旌德縣白地鎮(zhèn)投資設(shè)立項目公司后，由項目公司通過補簽項目合同，全面承繼乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。(c)項目公司是乙方為實施投資、設(shè)計、建設(shè)、運營、管理、移交本項目而依法設(shè)立的獨立企業(yè)法人。為此，各方達成如下合同：75安徽省宣城市旌德縣宣硯小鎮(zhèn)文創(chuàng)中心綜合體PPP

5、項目合同第一章總則第一條定義和解釋1.1定義以下定義適用于本合同：本合同指由甲方與乙方簽署的項目合同，包括全部附件，以及日后可能簽署的任何項目合同之補充修改合同和附件，每一部分都應(yīng)視為本合同的一部分。本項目指以下工程投資、設(shè)計、建設(shè)、運營、維護、移交：安徽省宣城市旌德縣宣硯小鎮(zhèn)文創(chuàng)中心綜合體PPP項目包括內(nèi)容：宣硯小鎮(zhèn)文創(chuàng)中心、硯湖景觀公園、宣硯小鎮(zhèn)文化長廊、小鎮(zhèn)客廳總投資額約1.6億元（不含土地費用）占地面積約116畝總建筑面積約38140平方米甲方指旌德縣白地鎮(zhèn)人民政府。乙方如下如無特殊說明，則乙1方、乙2方、乙3、乙4方以下簡稱為“乙方”乙1方(

6、2)指政府出資代表：旌德縣旅游公司。乙2方指甲方通過公開招標方式選定的本項目的社會資本方1。乙3方指甲方通過公開招標方式選定的本項目的社會資本方2。乙4方指甲方通過公開招標方式選定的本項目的社會資本方3。項目公司指政府出資代表與本項目社會資本方共同出資，為實施投資、設(shè)計、建設(shè)、運營、管理、移交本項目而設(shè)立的獨立企業(yè)法人。項目資產(chǎn)所有權(quán)項目資產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方，在合作期內(nèi)項目經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)屬于項目公司。經(jīng)營權(quán)指政府通過競爭性方式授予項目公司在一定時間和范圍內(nèi)對某項公用產(chǎn)品或服務(wù)進行獨占性經(jīng)營的權(quán)利。本合同所指經(jīng)營權(quán)是指投資、設(shè)計、建設(shè)、運營、維護及移交項目

7、資產(chǎn)的權(quán)利以及獲取由此產(chǎn)生的收益的權(quán)利。合作期合作期為2+15年，分為建設(shè)期和運營期，其中建設(shè)期不超過2年。建設(shè)期：從監(jiān)理工程師發(fā)出開工令之日起至項目工程竣工驗收合格日止；運營期：從工程竣工驗收合格日后一日起至合作期屆滿日。75安徽省宣城市旌德縣宣硯小鎮(zhèn)文創(chuàng)中心綜合體PPP項目合同項目文件指包括但不限于下列文件：(1)本合同及附件；(2)融資文件；(3)與項目有關(guān)的其它文件。項目設(shè)施指本項目紅線范圍內(nèi)與項目相關(guān)的設(shè)施。項目資產(chǎn)指與項目有關(guān)的所有資產(chǎn)，包括但不限于：(1)項目建設(shè)內(nèi)容的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等(2)本項目項下乙方擁有知識產(chǎn)權(quán)；(3

8、)項目文件項下的合同性權(quán)利；(4)運維記錄、質(zhì)量保證計劃等文件。項目運營指對本項目進行市場化經(jīng)