錦江之星旅館特許經(jīng)營(yíng)合同

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1、錦江之星旅館特許經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：____甲方（特許人）：錦江之星旅館有限公司住所：上海市浦建路1121號(hào)101-103室聯(lián)系電話：（8621）-61276600法定代表人：陳文君乙方（被特許人）：常州錦尚酒店管理有限公司住所：聯(lián)系電話：法定代表人：雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用

2、原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同如下，以茲共同遵守：1.定義除非合同條款另有特別說(shuō)明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：1.1“特許經(jīng)營(yíng)體系”，是指甲方支持開展錦江之星旅館特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理45體系，其特征包括但不限于特許標(biāo)識(shí)、注冊(cè)商標(biāo)、專利、專有知識(shí)產(chǎn)權(quán)、錦江之星品牌標(biāo)準(zhǔn)和錦江之星IT系統(tǒng)等。1.2“加盟店”，是指乙方在認(rèn)同且同意遵守特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎(chǔ)上，簽署本合同并獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的《錦江之星》特許經(jīng)營(yíng)旅館，包括但不限于個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。加盟店作為獨(dú)立的法律主體進(jìn)行活動(dòng)，獨(dú)立核算、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。1.3“特許標(biāo)識(shí)”，是指

3、與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識(shí)別符號(hào)，包括但不限于注冊(cè)商標(biāo)、企業(yè)標(biāo)志、商號(hào)、商名、品牌、合用名稱、標(biāo)識(shí)、招牌（旅館標(biāo)志），特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)，制服，廣告等。1.4“特許產(chǎn)品”，是指為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)由甲方供應(yīng)或甲方指定供應(yīng)商供應(yīng)的物資，包括但不限于設(shè)備、備件、器材、物品、用品等。1.5“商標(biāo)”，是指經(jīng)中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局登記注冊(cè)的，甲方擁有完全使用權(quán)的《錦江之星》《JI》商標(biāo)。包括《錦江之星》旅館相關(guān)服務(wù)而使用的各種《錦江之星》《JI》服務(wù)商標(biāo)，以及所有廣義的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括版權(quán)。1.6“錦江之星品牌標(biāo)準(zhǔn)”，是指由甲方不定時(shí)采用或修改的用于說(shuō)明建造、裝修和經(jīng)

4、營(yíng)管理錦江之星旅館的所有標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、計(jì)劃、規(guī)格、草圖、草稿、圖表、設(shè)計(jì)或其他文件模型等，以及乙方在本合同履行期內(nèi)，適用于乙方的特許經(jīng)營(yíng)旅館（指乙方“加盟店”）的質(zhì)量、設(shè)備、材料、外觀、體積、人事安排、服務(wù)、程序等方面的所有必要標(biāo)準(zhǔn)。這些品牌標(biāo)準(zhǔn)以書面文件、電子文件、音像、程序等形式存在。1.7“特許經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)”，是指本合同附件一：《錦江之星旅館特許經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)》。該手冊(cè)是本合同的有效組成部分，與本合同具同等效力。如所涉內(nèi)容與本合同理解有不一致時(shí)，只有甲方具有對(duì)理解不一致的最終解釋權(quán)。乙方必須遵守該手冊(cè)所包含的所有特許經(jīng)營(yíng)管理的全部標(biāo)準(zhǔn)、要求、程序

5、等規(guī)定并接受相應(yīng)處罰。451.8“專有知識(shí)產(chǎn)權(quán)”，是指甲方或甲方的上級(jí)公司投入大量人力、物力、財(cái)力經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)積累的知識(shí)結(jié)晶，它專屬甲方或甲方的上級(jí)公司。專有知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于《錦江之星》《JI》商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)、技術(shù)規(guī)范、錦江之星品牌標(biāo)準(zhǔn)、錦江之星IT系統(tǒng)、錦江之星旅館管理系統(tǒng)等。1.9“客房收入”是指乙方加盟店實(shí)際投入運(yùn)營(yíng)的客房所產(chǎn)生的收入，具體計(jì)算方法＝房間總數(shù)×經(jīng)營(yíng)天數(shù)×客房出租率×平均房?jī)r(jià)1.10“中央訂房系統(tǒng)渠道銷售費(fèi)”，是指乙方加盟店與甲方中央訂房系統(tǒng)連接，對(duì)于中央訂房系統(tǒng)CRS輸送的訂房（包括持甲方各類會(huì)員卡和聯(lián)名卡通過(guò)CRS入住的客人），除首期加盟費(fèi)和

6、持續(xù)加盟費(fèi)以外，乙方另再按一定費(fèi)用支付甲方的CRS預(yù)訂成本費(fèi)。1.11“錦江之星IT系統(tǒng)”，IT系統(tǒng)一般由網(wǎng)絡(luò)、硬件、軟件三部分組成。錦江之星IT系統(tǒng)主要指由甲方自主獨(dú)立開發(fā)或共同開發(fā)或購(gòu)買的并具有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的系統(tǒng)軟件，包括但不限于酒店管理系統(tǒng)軟件（即PMS系統(tǒng)軟件，含客房、前廳、銷售等模塊，茶餐廳管理軟件、錦江之星電話計(jì)費(fèi)系統(tǒng)軟件）、錦江之星中央訂房系統(tǒng)（即CRS）接口軟件和錦江之星信息管理系統(tǒng)（即JIMS），以及人力資源管理系統(tǒng)軟件和財(cái)務(wù)核算管理系統(tǒng)軟件等。1.12“錦江之星旅館管理系統(tǒng)”，是以實(shí)施錦江之星品牌戰(zhàn)略為目標(biāo)，實(shí)行公司總部、區(qū)域公司、地區(qū)、旅館（含特許

7、經(jīng)營(yíng)）四級(jí)管理體制的運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)。主要由項(xiàng)目投資發(fā)展、項(xiàng)目建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量管控、餐飲服務(wù)、人力資源、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)核算管理、運(yùn)營(yíng)保障、內(nèi)部控制、信息技術(shù)、企業(yè)文化建設(shè)等分系統(tǒng)組成。1.13“酒店開業(yè)驗(yàn)收”，是指甲方為確保乙方加盟店工程建設(shè)和各項(xiàng)硬件、運(yùn)營(yíng)條件均達(dá)到錦江之星品牌硬件標(biāo)準(zhǔn)和開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的乙方加盟店現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查和驗(yàn)收，乙方加盟店開業(yè)驗(yàn)收分工程驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)驗(yàn)收二個(gè)方面。開業(yè)驗(yàn)收合格后，乙方加盟店方可開業(yè)。451.14“差旅費(fèi)”，是指按甲方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)的合計(jì)費(fèi)用，如有調(diào)整則按甲方屆時(shí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.15“生