《觀音橋商圈報告》ppt課件

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1、2013年8月重慶市觀音橋商圈調研分析報告★觀音橋現狀分析◆觀音橋基本情況簡介◆觀音橋主要經濟環(huán)境★觀音橋消費者調查分析◆核心客戶群體★觀音橋現商業(yè)經營情況分析★調研結果分析◆項目優(yōu)、劣勢分析以觀音橋轉盤為中心，建新東、南、西、北路為輻射方向，半徑1000米內區(qū)域；商業(yè)營業(yè)面積近30萬平方米。商圈現時主要輻射的人口約10萬，同時加上龍溪鎮(zhèn)和黃泥磅在內的北部人口大致有80萬左右，商業(yè)發(fā)展前景廣闊。從業(yè)態(tài)現狀來看，觀音橋商圈商業(yè)的發(fā)展正在悄悄的發(fā)生改變，中、高檔商業(yè)發(fā)展迅速，其原因主要是江北區(qū)大型及高檔的物業(yè)發(fā)展較快，高收入者居多，形成一個高消費需求。一、觀音橋基本情況簡介江北區(qū)觀音橋位于重慶

2、渝中半島和北部地區(qū)的幾何中心，是傳統(tǒng)的商貿繁華區(qū)域，是重慶市人民政府確定的五大商圈之一，是江北區(qū)政治、經濟、文化中心和交通樞紐。觀音橋商圈以觀音橋轉盤為中心，建新東、南、西、北路為輻射方向，半徑1000米內區(qū)域。該商圈作為北部城區(qū)商業(yè)發(fā)源地，憑借鄰解放碑及新區(qū)優(yōu)勢，曾為上世紀90年代中期的第二大商圈，但隨著交通改善，商業(yè)結構、布局不合理而出現“商業(yè)空心”現象，限制了一些大型、綜合性商業(yè)物業(yè)在此發(fā)展。目前，隨著觀音橋商圈的重新規(guī)劃并開始實施，龍湖·北城天街、協(xié)信·黃金海岸投入使用，該商圈正在進行重新定位，希望吸引本區(qū)及以北消費人群。商業(yè)營業(yè)面積近30萬方。2009年，觀音橋商圈商品銷售總額實

3、現600億元，榮獲“全國百城萬店無假貨示范街”、“重慶十大標志性景觀人氣王”、“重慶十大時尚地標”等榮譽稱號。2010年，觀音橋商圈商品銷售總額實現956億元，榮膺“中國最具競爭力商圈”和“重慶最美街巷”第一名，成功創(chuàng)建為西部首條“國家4A級旅游景區(qū)”的商業(yè)步行街。2011年，觀音橋商圈商品銷售總額一舉突破1000億元，成功打造成“西部領先、全國一流”的千億級品牌商圈，帶動江北躍居重慶第一商貿大區(qū)。2012年，觀音橋商圈向商品銷售總額2000億元的全國一流品牌商圈昂首挺進。2009年以來，江北區(qū)實施“1595”總體發(fā)展思路，區(qū)委、區(qū)政府將“觀音橋商圈再提升”確定為全區(qū)“九大重點工程”之一予

4、以強力推進。如今，“買品牌，首選觀音橋;看重慶，必逛觀音橋”已經成為一種時尚。觀音橋商圈正一步一個腳印，向銷售總額2000億元的全國一流品牌商圈昂首挺進!二、觀音橋主要經濟環(huán)境據了解，觀音橋商圈目前擁有商業(yè)網點8000個、5000平方米以上大型商業(yè)網點40家、世界500強企業(yè)50家、金融保險企業(yè)45家、酒店賓館100家、外商投資企業(yè)140家，200多個國際知名品牌及2000多個國內知名品牌亮相各大商場。興業(yè)銀行、民生銀行、新世紀等總部企業(yè)，匯豐銀行、東亞銀行等外資銀行，哈根達斯、星巴克等國際知名品牌店紛紛入駐商圈，形成了突出的品牌凝聚效應和強大的輻射能力。觀音橋商圈已成為江北商貿流通產業(yè)發(fā)

5、展的核心聚集區(qū)，成為各大知名企業(yè)競相投資的熱土。地區(qū)生產總值達325.4億元、增長17.2%，增幅名列主城第一；規(guī)模以上工業(yè)總產值完成367億元、增長38%，增幅名列主城第一；商品銷售額突破1000億元，增幅名列主城第一；社會消費品零售總額達177億元、增長26.3%，增幅位居全市第一；地方預算內財政收入完成37.1億元、增長25%，總量位居全市第一；實際利用外資7.45億美元、增長82.8%，總量躍居全市第一；群眾安全感指數達到95.05%，居主城區(qū)第一；宜居重慶建設年度考核名列主城區(qū)第一。核心客戶群體：觀音橋商圈目前情況：觀音橋商圈商貿繁榮、業(yè)態(tài)豐富，擁有商業(yè)網點8000個、5000平

6、方米以上大型商業(yè)網點約50家、5大主力百貨、6大購物中心、4家五星級酒店、150余家特色餐飲、30家中高檔休閑娛樂場所，構成網絡立體業(yè)態(tài)格局。觀音橋商圈人氣鼎沸、商氣濃厚，日均人流量達35萬人次，日均銷售額逾3億元。觀音橋商圈成功創(chuàng)建為西部首條“國家4A級旅游景區(qū)”的商業(yè)步行街，成為重慶乃至西部地區(qū)的現代都市旅游新地標。通過4A景區(qū)的創(chuàng)建，輻射帶動了周邊鴻恩寺公園、重慶市科技館、鐵山坪生態(tài)區(qū)等旅游景點的加速發(fā)展，依托購物休閑中心、浪漫休閑中心、生態(tài)休閑中心、文化休閑中心、餐飲休閑中心等五大中心建設形成都市特色旅游產業(yè)帶，發(fā)揮區(qū)域旅游優(yōu)勢，拉動商貿流通業(yè)、現代服務業(yè)、酒店業(yè)等大幅增長，打造現

7、代都市旅游的集散中心，成為拉動內需、促進增長的都市旅游形象典范。觀音橋商圈商業(yè)規(guī)模日益擴大，品牌效應日益凸顯：金源大飯店年銷售額突破2億元;哈根達斯以年銷售1150萬元排名西南第二、重慶第一;星光68廣場Gucci(古馳)旗艦店以5萬元/平方米的銷售額位列中國旗艦店前三強。遠東百貨在遠東集團全國同類店中銷售排名第一;世紀新都以年銷售額超22億元排名“重慶第一、全國前十”。項目優(yōu)、劣勢分析優(yōu)勢：1）我項目未開業(yè)，屬于未來產