農(nóng)村土地買賣合同

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1、農(nóng)村土地買賣合同[農(nóng)村土地買賣合同]農(nóng)村土地買賣合同土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：____乙方：____丙方：____　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝），農(nóng)村土地買賣合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，

2、土地用途為商業(yè)、住宅用地?！?、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__________萬元?！?、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及

3、條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付，合同范本《農(nóng)村土地買賣合同》(..)。　4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止?！?、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自

4、負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款?！?、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、

5、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)?！?、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)?！?、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！?、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：____代表：____乙方（蓋章）：____代表：____丙方（蓋章）：____代表：________年____月____日編輯農(nóng)村

6、土地買賣合同2　　第2篇農(nóng)村經(jīng)營管理工作職責(zé)　　〖預(yù)覽〗農(nóng)經(jīng)站工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)農(nóng)村集體資產(chǎn)和財(cái)務(wù)管理。加強(qiáng)對農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營和農(nóng)村財(cái)務(wù)監(jiān)管，加強(qiáng)票證管理，規(guī)范會計(jì)核算行為。二、指導(dǎo)監(jiān)督和規(guī)范村務(wù)公開、財(cái)務(wù)公開工作，監(jiān)管農(nóng)村“一事一議”籌資籌勞制度運(yùn)行狀況，指導(dǎo)落實(shí)《村務(wù)財(cái)務(wù)工作規(guī)則》;三、承擔(dān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部財(cái)務(wù)審計(jì);四、承擔(dān)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)形勢分析;五、統(tǒng)一負(fù)責(zé)審核村級財(cái)務(wù)賬目，進(jìn)行記帳核算。及時(shí)編制各村財(cái)務(wù)報(bào)表，搞好財(cái)務(wù)分析，反饋財(cái)務(wù)情況，并保管好會計(jì)檔案資料;六、負(fù)責(zé)抓好農(nóng)村土地承包合同管理、使用權(quán)流轉(zhuǎn)及糾紛調(diào)處工作;強(qiáng)化農(nóng)村土地承包合同管理，穩(wěn)

7、定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系;指導(dǎo)農(nóng)民依法、合理、有序流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地，合理開發(fā)利用荒地等資源;會同有關(guān)部門做好農(nóng)村土地承包糾紛的調(diào)查、調(diào)處，維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。七、加強(qiáng)農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督管理。認(rèn)真貫徹執(zhí)行中央、盛市一系列支農(nóng)惠農(nóng)政策，開展農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督，做好良種補(bǔ)貼、種糧農(nóng)戶補(bǔ)貼等各項(xiàng)補(bǔ)貼資金的預(yù)算、兌現(xiàn)。嚴(yán)禁收費(fèi)單位或部門抬高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和亂收費(fèi)，加重農(nóng)民負(fù)擔(dān)。八、指導(dǎo)農(nóng)村新型合作經(jīng)濟(jì)組織的發(fā)展，開展對農(nóng)村專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村社會化服務(wù)體系指導(dǎo)作，承擔(dān)農(nóng)民專業(yè)合作組織、發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)、村容村貌整治、新農(nóng)村示范村等項(xiàng)目的規(guī)劃、申報(bào)和組織實(shí)施。九、培訓(xùn)一批善管理、會經(jīng)營的農(nóng)

8、村財(cái)務(wù)管理能人，管好用活