物業(yè)行業(yè)發(fā)展報(bào)告

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1、物業(yè)行業(yè)發(fā)展報(bào)告物業(yè)行業(yè)發(fā)展報(bào)告該怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的一篇物業(yè)行業(yè)發(fā)展報(bào)告。感興趣的朋友一起來(lái)看看這篇由資料站為您提供的文章。物業(yè)行業(yè)發(fā)展報(bào)告一、物業(yè)管理作為新型產(chǎn)業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，固定資產(chǎn)投資大部分轉(zhuǎn)化為住宅、工業(yè)廠房、寫(xiě)字樓等物業(yè)形態(tài)，產(chǎn)生強(qiáng)大的物業(yè)管理需求。物業(yè)管理是我國(guó)一門(mén)新興的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，有著廣闊的發(fā)展前景。1、從市場(chǎng)需求來(lái)看，近十年來(lái)，我國(guó)的年均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持了10%左右的增幅，城鎮(zhèn)居民可支配收入也年增10%左右。在強(qiáng)勁需求的拉動(dòng)下，房地產(chǎn)投資也強(qiáng)勁增長(zhǎng)，為物業(yè)管理創(chuàng)造了良好的發(fā)展空間。

2、2、從產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看，經(jīng)過(guò)二十余年的發(fā)展，物業(yè)管理作為一種新的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型已在社會(huì)化分工中被逐步認(rèn)同，走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路成為物業(yè)管理的必然趨勢(shì)。我國(guó)物業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)的不斷提升，客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品國(guó)際化、人性化的要求，提高了對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的要求；隨著信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保技術(shù)的發(fā)展，對(duì)物業(yè)管理技術(shù)能力的需求也不斷提高。3、從國(guó)家政策上看，國(guó)家的十一五規(guī)劃建議提出積極發(fā)展社區(qū)服務(wù)等需求潛力大的產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)和諧社區(qū)建設(shè)，倡導(dǎo)人與人和睦相處，積極發(fā)展就業(yè)容量大的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)等；《物權(quán)法》、新《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相繼出臺(tái)，規(guī)范了物業(yè)管理行為，強(qiáng)化了社會(huì)的

3、物管意識(shí)，保障了物管行業(yè)的健康發(fā)展；國(guó)家政策、時(shí)代發(fā)展，給物業(yè)管理提供了大有作為的空間。4、近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)已逾3萬(wàn)家，從業(yè)人員300多萬(wàn)人，國(guó)內(nèi)行業(yè)產(chǎn)值已達(dá)到數(shù)百億元，并以每年20%以上的幅度遞增，物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)有著巨大的發(fā)展空間。不過(guò)，目前我國(guó)物業(yè)管理公司普遍規(guī)模都偏小，行業(yè)集中度低。國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的前三家物業(yè)管理企業(yè)的管理面積僅占總物業(yè)管理面積的0.58%。上海物業(yè)管理公司2563家，平

4、均每家管理不足10萬(wàn)平方米；深圳物業(yè)管理機(jī)構(gòu)1029家，平均每家管理項(xiàng)目5.1個(gè)，管理面積24萬(wàn)平方米。市場(chǎng)需求和行業(yè)現(xiàn)狀為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的機(jī)遇。5、武漢市物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)育相對(duì)滯后。目前，主要以開(kāi)發(fā)商自辦物業(yè)管理為主，獨(dú)立的物業(yè)管理企業(yè)處于成長(zhǎng)期，大都沒(méi)有形成自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力?，F(xiàn)在加入物業(yè)管理行業(yè)，是一個(gè)機(jī)會(huì)。我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)走向規(guī)?；?、多元化和跨區(qū)域化，行業(yè)集中度提升需要漫長(zhǎng)過(guò)程；一些知名的物業(yè)公司執(zhí)行收縮的策略以及住宅物業(yè)管理微薄的利潤(rùn)也會(huì)小規(guī)模公司成長(zhǎng)提供機(jī)遇。二、民營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)面臨的優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇1、優(yōu)勢(shì)民營(yíng)物業(yè)

5、管理企業(yè)的特點(diǎn)總結(jié)起來(lái)就是四個(gè)字：小、特、新、好。所謂小是指將目標(biāo)鎖定在那些被大型物業(yè)管理企業(yè)忽視的小型社區(qū)和小型開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目上。小型的社區(qū)和小型開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)不大，大型企業(yè)往往不屑于進(jìn)入。而民營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)則有其管理成本相對(duì)較低的優(yōu)勢(shì)，若能夠在整合資源和降低管理成本方面下功夫，在為小區(qū)業(yè)主提供他們最需要的物業(yè)管理服務(wù)方面做得更為出色，民營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)在小型社區(qū)不僅可以立足，還能夠獲得很好的發(fā)展。特是指與一般住宅和寫(xiě)字樓物業(yè)不同的物業(yè)，諸如醫(yī)院、學(xué)校、車(chē)站、碼頭或有特殊要求的高科技工業(yè)廠房等。隨著城市化進(jìn)程的不斷加快和人民群眾

6、生活水平的不斷提高，跨地域物業(yè)、不同類(lèi)型物業(yè)、不同檔次物業(yè)都存在多個(gè)細(xì)分的市場(chǎng)。由于地區(qū)支付能力的差異，每種物業(yè)、每個(gè)細(xì)分市場(chǎng)所需要提供的服務(wù)類(lèi)別、服務(wù)層次、服務(wù)內(nèi)容都有所不同，這樣的現(xiàn)實(shí)決定了在短時(shí)間內(nèi)中國(guó)的物業(yè)管理市場(chǎng)不可能被少數(shù)幾家、幾十家物業(yè)管理企業(yè)所壟斷。如果民營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)在某些方面具備專(zhuān)長(zhǎng)，就是企業(yè)所具有的特殊優(yōu)勢(shì)，可有意識(shí)的增強(qiáng)和擴(kuò)展這方面優(yōu)勢(shì)，為業(yè)主提供其他企業(yè)無(wú)法提供的服務(wù)，這也是民營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的制勝之道。新是指不斷開(kāi)拓物業(yè)管理的新市場(chǎng)、拓展物業(yè)管理的新服務(wù)。在當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的同

7、時(shí)，個(gè)性化的物業(yè)、強(qiáng)調(diào)差別定位的物業(yè)也越來(lái)越多，這些新的物業(yè)為了開(kāi)發(fā)其品牌,必然要求個(gè)性化的物業(yè)管理服務(wù)。個(gè)性化是一般大企業(yè)所不具有的優(yōu)勢(shì)，這部分市場(chǎng)為民營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)特別是為中小型物業(yè)管理企業(yè)提供了生存和發(fā)展的空間。物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)雖有規(guī)模大小、服務(wù)深度的區(qū)別，但物業(yè)管理企業(yè)不應(yīng)只把眼光放在數(shù)量的增長(zhǎng)上，而應(yīng)把精力放在為業(yè)主提供他們最迫切需要的服務(wù)上。相對(duì)于數(shù)量性的外延擴(kuò)大，擴(kuò)大物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)涵不僅對(duì)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高、品牌的創(chuàng)建有好處，同時(shí)也能使廣大業(yè)主獲得更多的實(shí)惠。好是指當(dāng)你接到了物業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)竭盡全力做到提高服務(wù)質(zhì)量

8、，贏得良好的企業(yè)形象。做企業(yè)如做人一樣，口碑不好對(duì)一個(gè)企業(yè)來(lái)講是極具殺傷力的。經(jīng)營(yíng)道德是一種延續(xù)性強(qiáng)并且能夠產(chǎn)生巨大經(jīng)濟(jì)效益的生產(chǎn)力，職業(yè)道德是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的精髓。物業(yè)管理行業(yè)要求企業(yè)及從業(yè)人員用心作好每一個(gè)細(xì)節(jié)，其從業(yè)人員要有極強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，極高的心理承受能力，能夠處理好