競買須知附資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(拍賣專用).doc

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1、深圳產(chǎn)權(quán)拍賣有限責(zé)任公司第2013001期拍賣會競買須知拍賣日期：2013年2月1日15：00時。拍賣地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)福虹路9號世貿(mào)廣場A座4樓拍賣廳。拍賣標(biāo)的：東莞塘廈振興商業(yè)城興民樓1C號等29套住宅、振國樓1號等50號商鋪。參考價：人民幣485.42萬元。拍賣須知1、本競買須知依照《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合項(xiàng)目的具體情況制定。2、競買人為該標(biāo)的在拍賣公告截止日2013年1月31日16：30前已在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）或深圳產(chǎn)權(quán)拍賣有限責(zé)任公司（以下簡稱“拍賣公司”）辦理競買登記手續(xù)，并按照規(guī)定交納拍賣保證金的自然人

2、、法人或其他組織。3、競買人憑深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的保證金收據(jù)及相關(guān)文件到拍賣公司辦理競買登記手續(xù)。競買人進(jìn)場競買即表明其同意并接受本《競買須知》和轉(zhuǎn)讓公告期間所公示的相關(guān)條件及規(guī)定。4、本次拍賣會的拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣最后成交價不包含拍賣傭金和辦理相關(guān)手續(xù)時所發(fā)生的關(guān)聯(lián)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)拍賣公司提供的拍品資料僅供競買人參考，并對現(xiàn)有的資料進(jìn)行解釋，資料不足部分，競買人自行到有關(guān)部門查詢。競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、詳細(xì)了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，聯(lián)交所和產(chǎn)權(quán)拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人簽署本競買須知的同時，即表明聯(lián)交所和拍賣公司已告知競買人該標(biāo)的的全部瑕疵。競買人一經(jīng)應(yīng)價，

3、產(chǎn)權(quán)拍賣公司即視為其認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,不得反悔。未經(jīng)咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競拍的，責(zé)任自負(fù)，拍賣成交后，競買人自行承擔(dān)全部責(zé)任。5、本次拍賣采用升價方式，競買人出價不得低于起拍價，每次加價不得低于最低加價幅度，每次加價幅度由拍賣師當(dāng)場宣布。競買人口頭出價和舉牌示意均可，每次舉牌即表示價格遞增一檔。口頭出價需同時舉號牌，但不受遞增一檔限制。競買人按照要求自由出價，以拍賣師落槌確認(rèn)成交。6、競買人應(yīng)在拍賣公司辦理登記手續(xù)后，方可領(lǐng)取號牌；競買人應(yīng)妥善保管自己的號牌，在拍賣會場，出現(xiàn)他人代舉、冒舉的情況，由領(lǐng)取該號牌的競買人自行承擔(dān)全部責(zé)任。7、競買人競

4、拍成功后3個工作日內(nèi),須按該拍品成交價款的4%向深圳產(chǎn)權(quán)拍賣有限責(zé)任公司支付拍賣傭金，同時須按該拍品成交價款的1%向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易鑒證費(fèi)。8、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交當(dāng)日與拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；同時按照委托方提供的《塘廈物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》文本與委托方簽署《塘廈物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。拍賣成交后，買受人已經(jīng)支付的保證金200萬元自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，剩余轉(zhuǎn)讓價款在本合同生效后五日內(nèi)一次性支付至指定的資金監(jiān)管賬戶（戶名：深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司，賬號：337040100100032678，開戶銀行：興業(yè)銀行深圳分行科技支行）。買受人超

5、過約定期限未能付清成交價款及拍賣傭金的情形視為根本違約，委托方可以單方面解除合同，同時委托方可以委托拍賣公司將拍賣標(biāo)的再行拍賣，再次拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用由原買受人承擔(dān)，再次拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款的部分，由原買受人補(bǔ)足差額。9、未競得拍賣標(biāo)的的競買人，應(yīng)于拍賣結(jié)束后辦理保證金退款手續(xù)；其繳納的保證金于退款手續(xù)辦理后3個工作日內(nèi)按原進(jìn)款方式全額無息退還。10、競買人如有違反本須知條款的行為，將被取消競買資格，同時拍賣公司保留通過法律途徑追訴的權(quán)利。11、產(chǎn)權(quán)過戶：轉(zhuǎn)讓方配合受讓方到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。12、費(fèi)用承擔(dān)：有關(guān)因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)用，依照

6、有關(guān)規(guī)定由甲、乙各自承擔(dān)。沒有規(guī)定的，雙方各承擔(dān)50%。13、競買人已收到委托方提供的《塘廈物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》文本，并接受該文本中確定的所有條款。14、優(yōu)先權(quán)：拍賣標(biāo)的帶有租約，依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方于2012年11月15日發(fā)函告知優(yōu)先購買權(quán)，承租人回函放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。15、特別提示：拍賣標(biāo)的在掛牌期間所披露的相關(guān)內(nèi)容作為本競買須知不可分割的組成部分，受讓方均需遵守。15、本須知如有未盡事宜，按《拍賣法》有關(guān)規(guī)定辦理。本須知我（單位）已閱讀并認(rèn)可，同時我也了解該標(biāo)的的全部情況，也收到了委托人提供的《塘廈物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》文

7、本，并愿意在成為買受人時按照該《塘廈物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》文本中所有條款簽署《塘廈物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。（簽字、蓋章）：深圳產(chǎn)權(quán)拍賣有限責(zé)任公司二〇一三年一月二十四日附：《塘廈物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》塘廈物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司注冊地址/住所：深圳市人民南路發(fā)展中心大廈25、26層法定代表人：劉愛群電話：82089000郵編：518001受讓方（以下簡稱乙方）：注冊地址/住所：法定代表人：電話：郵編：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的東莞市塘廈鎮(zhèn)

8、振興圍社區(qū)