佳境東湖竣工評估報(bào)告

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1、佳境東湖**#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)報(bào)告建設(shè)單位：*****房地產(chǎn)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：***建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司勘察單位：********勘探設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：******項(xiàng)目管理有限公司施工單位：******建筑工程有限責(zé)任公司6各位領(lǐng)導(dǎo)、專家、同志們：大家好！我們受****房地產(chǎn)有限公司的委托和****項(xiàng)目管理有限公司的委派，組建了******工程項(xiàng)目監(jiān)理部，承擔(dān)了該工程小高層住宅樓施工階段的工程監(jiān)理任務(wù)。******樓位于縣濱湖路北側(cè)。由******房地產(chǎn)有限公司投資興建，******設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)，******勘探設(shè)計(jì)院進(jìn)行地質(zhì)勘探，由**

2、****建筑工程有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)承建。該項(xiàng)目18#樓為地下一層，地上17+1層剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積為9774.6m2，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，抗震設(shè)防烈度為7級?；A(chǔ)為樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊層為C10素砼，各層柱（剪力墻）砼強(qiáng)度等級（1至4層為C40、5至8層為C35、8層以上為C30），各層梁板砼強(qiáng)度等級（1至5層為C35、5層以上為C30），構(gòu)造柱、圈梁、過梁等特別注明者外均采用C20。填充墻采用MU10粘土多孔磚、M5混合砂漿砌筑。屋面采用40厚擠塑聚苯板保溫隔熱，細(xì)石砼防水和高聚物改性瀝青防

3、水卷材防水，采用倒置式屋面,屋面貼棕紅色西班牙瓦。外墻涂淺黃色涂料與淺褐色面磚貼面、底層貼淺灰色石材，采用內(nèi)保溫方式，窗采用鋁合金單層普通中空玻璃（5+6A+5），住宅入戶門均采用防盜門。該項(xiàng)目**樓在之前的基礎(chǔ)、主體分部工程驗(yàn)收質(zhì)量均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)。2011年12月28日我們對**樓進(jìn)行了工程竣工預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收會上提出的問題經(jīng)過整改，已基本到位。在建設(shè)單位和各職能部門的大力支持以及施工單位的密切配合下，該工程**樓于今天正式進(jìn)行竣工驗(yàn)收，下面就該工程施工階段的監(jiān)理情況，我代表項(xiàng)目監(jiān)理部向大家作個(gè)總結(jié)匯報(bào)。一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)情況監(jiān)理合同簽定后，根據(jù)該項(xiàng)目的實(shí)際情

4、況,公司成立了一支由總監(jiān)（總監(jiān)代表）--監(jiān)理工程師--監(jiān)理員組成的直線型監(jiān)理班子，設(shè)立了現(xiàn)場監(jiān)理辦公室，具體負(fù)責(zé)該工程的監(jiān)理工作。根據(jù)合同要求，項(xiàng)目監(jiān)理部以施工階段的工程質(zhì)量、進(jìn)度控制，以及安全生產(chǎn)、文明施工為服務(wù)目標(biāo)。二、監(jiān)理工作成效在該工程項(xiàng)目監(jiān)理過程中，我們遵循“6守法、誠信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理原則，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范，以及編制的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和合同要求，對工程質(zhì)量、進(jìn)度嚴(yán)格監(jiān)控，切實(shí)履行監(jiān)理合同的承諾。1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)，結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，編制了詳細(xì)的施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。使各方

5、有關(guān)人員通過這些細(xì)則，明了各分項(xiàng)、分部施工（包括工序）質(zhì)量、控制內(nèi)容、檢查要點(diǎn)及如何操作等，有效地保證了項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理工作質(zhì)量。2、在主要分項(xiàng)、分部和主要工序施工前對施工方進(jìn)行技術(shù)交底，使施工方明確在該分項(xiàng)、分部和該主要工序施工中應(yīng)注意的質(zhì)量重點(diǎn)控制內(nèi)容，以便及早采取措施進(jìn)行預(yù)控。3、定期或不定期召開工程監(jiān)理例會和安全生產(chǎn)專題會，組織參建各方對施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)情況進(jìn)行講評。在該工程監(jiān)理過程中，我們項(xiàng)目監(jiān)理部共組織召開了監(jiān)理例會32次，安全生產(chǎn)專題會3次。對現(xiàn)場監(jiān)理檢查中發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量安全問題（如樓板、柱鋼筋保護(hù)層厚度控制不到位、作業(yè)人員不按

6、要求佩戴安全帽、樓層臨邊防護(hù)不到位等現(xiàn)象）在會上進(jìn)行講評，同時(shí)下發(fā)了《監(jiān)理工程師通知單》，要求施工單位對現(xiàn)場存在的問題限期進(jìn)行整改（共下發(fā)監(jiān)理通知單42份），對整改過程和整改后質(zhì)量我們通過旁站、巡視、平行檢查等方式認(rèn)真進(jìn)行了檢查和驗(yàn)收，及時(shí)消除了施工現(xiàn)場出現(xiàn)的工程質(zhì)量、安全隱患。4、對進(jìn)場的機(jī)械設(shè)備檢查其完好性，是否能安全運(yùn)轉(zhuǎn)，符合要求后及時(shí)辦理了設(shè)備報(bào)驗(yàn)。當(dāng)重要機(jī)械設(shè)備運(yùn)行了一段時(shí)間后，及時(shí)提醒施工方對設(shè)備的零件進(jìn)行檢查、調(diào)換，保證了安全施工。該工程自開工至今天竣工驗(yàn)收，工地上未發(fā)生任何安全事故。5、對進(jìn)場的主要原材料，審閱其質(zhì)保資料，檢查其外觀質(zhì)量，

7、符合要求后按規(guī)定見證取樣、送樣復(fù)試，復(fù)試合格后方予以使用。在監(jiān)理過程中，我們對每一批次進(jìn)場的鋼筋、水泥、紅磚、屋面防水材料、水電、裝飾材料等核對質(zhì)檢書（合格證），并按要求進(jìn)行了抽樣復(fù)驗(yàn)，杜絕不合格材料用到工程上，也從根本上確保了工程實(shí)體質(zhì)量。質(zhì)量控制資料如下砼配合比三組，砂漿配合比三組。6鋼材出廠合格證58份，報(bào)驗(yàn)6次，見證取樣6次，復(fù)試結(jié)果合格；水泥出廠合格證1份，報(bào)驗(yàn)及見證取樣各1次，復(fù)試結(jié)果合格；燒結(jié)多孔磚報(bào)驗(yàn)8次，出廠檢驗(yàn)報(bào)告8份，見證取樣8次，復(fù)試結(jié)果合格；砼試塊見證取樣160次，同條件養(yǎng)護(hù)試塊80組，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊80組，試驗(yàn)報(bào)告單160份，試

8、驗(yàn)結(jié)果合格；砂漿試塊見證取樣18次，試驗(yàn)報(bào)告單18份，試驗(yàn)結(jié)果合格。屋面瀝青防水