青島嶗山臨海項目.(國家海域法)

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1、簡介中國青島嶗山區(qū)北海岸2000畝土地項目，位于中國青島東北部嶗山區(qū)，該土地是連體完整的2000畝整塊地，東臨嶗山景區(qū)公園，北臨大海，約2.6海里處是遠山。項目方位正南正北，北紅線是一弧線，緊鄰青島北海岸線，三面環(huán)山環(huán)水。緊靠嶗山風景區(qū)，面臨青島北部海域，遠山近水，風景極佳?！皪魃脚R海居住項目”是距青島市區(qū)較近罕有的大型景觀社區(qū)。青島嶗山臨海居住項目位置示意圖項目費用：總計約萬元人民幣/畝，后期費用：青島海洋局每畝項目收費：9萬元人民幣/畝；青島國土局目前每畝項目收費：6萬元人民幣/畝；青島市海洋局審批范圍是：25公頃（約750畝）。海洋局批

2、準的“海域使用證”用途是“建設用地”。辦理海域使用證的程序：1.出具環(huán)評報告2.海洋專家評審3.海洋局批準4.用地單位回填（回填費海洋局負責（小于9萬）市土地部門：按照（中華人民共和國海域使用管理法）規(guī)定用海域使用證換發(fā)土地證(第32條)12中華人民共和國海域使用管理法全國人民代表大會常務委員會中華人民共和國主席令(第61號)《中華人民共和國海域使用管理法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十四次會議于２００１年１０月２７日通過，現(xiàn)予公布，自２００２年１月１日起施行。中華人民共和國主席江澤民２００１年１０月２７日中華人民共

3、和國海域使用管理法（２００１年１０月２７日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十四次會議通過）目錄第一章總則第二章海洋功能區(qū)劃第三章海域使用的申請與審批第四章海域使用權第五章海域使用金第六章監(jiān)督檢查第七章法律責任第八章附則第一章總則12第一條為了加強海域使用管理，維護國家海域所有權和海域使用權人的合法權益，促進海域的合理開發(fā)和可持續(xù)利用，制定本法。第二條本法所稱海域，是指中華人民共和國內水、領海的水面、水體、海床和底土。本法所稱內水，是指中華人民共和國領?；€向陸地一側至海岸線的海域。在中華人民共和國內水、領海持續(xù)使用特定海域三個月以上的排他

4、性用海活動，適用本法。第三條海域屬于國家所有，國務院代表國家行使海域所有權。任何單位或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓海域。單位和個人使用海域，必須依法取得海域使用權。第四條國家實行海洋功能區(qū)劃制度。海域使用必須符合海洋功能區(qū)劃。國家嚴格管理填海、圍海等改變海域自然屬性的用海活動。第五條國家建立海域使用管理信息系統(tǒng)，對海域使用狀況實施監(jiān)視、監(jiān)測。第六條國家建立海域使用權登記制度，依法登記的海域使用權受法律保護。國家建立海域使用統(tǒng)計制度，定期發(fā)布海域使用統(tǒng)計資料。第七條國務院海洋行政主管部門負責全國海域使用的監(jiān)督管理。沿?？h級以上地方

5、人民政府海洋行政主管部門根據(jù)授權，負責本行政區(qū)毗鄰海域使用的監(jiān)督管理。12漁業(yè)行政主管部門依照《中華人民共和國漁業(yè)法》，對海洋漁業(yè)實施監(jiān)督管理。海事管理機構依照《中華人民共和國海上交通安全法》，對海上交通安全實施監(jiān)督管理。第八條任何單位和個人都有遵守海域使用管理法律、法規(guī)的義務，并有權對違反海域使用管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。第九條在保護和合理利用海域以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。第二章海洋功能區(qū)劃第十條國務院海洋行政主管部門會同國務院有關部門和沿海省、自治區(qū)、直轄市人民政府，編制全國海洋功能區(qū)

6、劃。沿?？h級以上地方人民政府海洋行政主管部門會同本級人民政府有關部門，依據(jù)上一級海洋功能區(qū)劃，編制地方海洋功能區(qū)劃。第十一條海洋功能區(qū)劃按照下列原則編制：（一）按照海域的區(qū)位、自然資源和自然環(huán)境等自然屬性，科學確定海域功能；（二）根據(jù)經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，統(tǒng)籌安排各有關行業(yè)用海；（三）保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障海域可持續(xù)利用，促進海洋經(jīng)濟的發(fā)展；（四）保障海上交通安全；（五）保障國防安全，保證軍事用海需要。第十二條海洋功能區(qū)劃實行分級審批。12全國海洋功能區(qū)劃，報國務院批準。沿海省、自治區(qū)、直轄市海洋功能區(qū)劃，經(jīng)該省、自治區(qū)、直轄市人民政府審核

7、同意后，報國務院批準。沿海市、縣海洋功能區(qū)劃，經(jīng)該市、縣人民政府審核同意后，報所在的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，報國務院海洋行政主管部門備案。第十三條海洋功能區(qū)劃的修改，由原編制機關會同同級有關部門提出修改方案，報原批準機關批準；未經(jīng)批準，不得改變海洋功能區(qū)劃確定的海域功能。經(jīng)國務院批準，因公共利益、國防安全或者進行大型能源、交通等基礎設施建設，需要改變海洋功能區(qū)劃的，根據(jù)國務院的批準文件修改海洋功能區(qū)劃。第十四條海洋功能區(qū)劃經(jīng)批準后，應當向社會公布；但是，涉及國家秘密的部分除外。第十五條養(yǎng)殖、鹽業(yè)、交通、旅游等行業(yè)規(guī)劃涉及海域使用的，應

8、當符合海洋功能區(qū)劃。沿海土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、港口規(guī)劃涉及海域使用的，應當與海洋功能區(qū)劃相銜接。第三章海域使用的申請與審批第十六條單位和個人可以向縣級以上人民