項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議(增資擴(kuò)股范本)

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1、WORD格式可編輯項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議甲方：（簡(jiǎn)稱：）住址：法定代表人：乙方：（簡(jiǎn)稱：）住址：法定代表人：鑒于：1、甲、乙方均系依法成立、有效存續(xù)的公司。2、甲方已獲取某塊土地的國(guó)有用地使用權(quán)并簽訂成交確認(rèn)書及土地合同。3、甲乙方依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策之規(guī)定，就本次合作開發(fā)相關(guān)事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。專業(yè)知識(shí)整理分享WORD格式可編輯第一條目標(biāo)地塊概況1.1目標(biāo)地塊（以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)地塊、本項(xiàng)目、項(xiàng)目）出讓條件地塊掛牌編號(hào)地塊名稱占地面積（㎡）用地性質(zhì)規(guī)劃建筑面積（㎡）獲取價(jià)格（萬元）1.2上述目標(biāo)地塊具體信

2、息以某市市政府部門核準(zhǔn)的目標(biāo)地塊規(guī)劃條件及掛牌出讓文件為準(zhǔn)。1.3本項(xiàng)目土地成交金總額為：元（大寫元整）。1.4年月日，甲方與某市市國(guó)土資源局簽署了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（合同編號(hào)：）。第二條合作方式2.1本協(xié)議簽署后30個(gè)工作日內(nèi)乙方先獨(dú)資成立項(xiàng)目公司，完成工商登記。項(xiàng)目公司為有限責(zé)任公司，注冊(cè)資金1000萬元。2.2出讓合同補(bǔ)充協(xié)議：在乙方代各方支付項(xiàng)目地塊的首筆土地出讓金且項(xiàng)目公司成立后，以項(xiàng)目公司名義與規(guī)劃與國(guó)土資源管理局簽署《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（補(bǔ)充協(xié)議或2.0版本協(xié)議）。2.3過戶：在2.

3、2約定協(xié)議簽訂后按政府相關(guān)部門操作流程將本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至項(xiàng)目公司名下，并以項(xiàng)目公司進(jìn)行本地塊的開發(fā)建設(shè)。由于政府原因、或其他非乙方原因?qū)е卤卷?xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證未能按時(shí)辦理至項(xiàng)目公司名下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.4各方同意用增資擴(kuò)股的方式實(shí)現(xiàn)各方按本協(xié)議3.1條約定的股權(quán)比例在項(xiàng)目公司中的占股。第三條出資款支付3.1各方按以下約定履行出資義務(wù)：專業(yè)知識(shí)整理分享WORD格式可編輯主體占比首次出資款金額(萬元)第二次出資款金額(萬元)甲方40%乙方30%合計(jì)100%首次出資時(shí)間為20xx年年xx月xx日前，

4、第二次出資時(shí)間為20xx年年xx月xx日前。3.2如一方不能投入其應(yīng)投資金，由于違約方遲延支付土地款項(xiàng)導(dǎo)致本項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證未能按時(shí)辦理至項(xiàng)目公司名下的，守約股東有權(quán)經(jīng)商定代為投入其應(yīng)投資金，包括但不限于股權(quán)款、土地出讓價(jià)款、后續(xù)開發(fā)資金，違約方應(yīng)按墊付金額的日萬分之三向代為投入方支付資金占用費(fèi)。守約方有權(quán)選擇要求違約方每逾期一日向各守約方和土地款資金墊付方支付應(yīng)付款項(xiàng)日萬分之三的違約金,無論其他股東是否墊付，違約方超過10個(gè)工作日仍未支付或未向代為投入方歸還該資金及利息的，各方按實(shí)際投入比例調(diào)整股權(quán)比例及分配利

5、潤(rùn)。自上述情形發(fā)生之日起，各方應(yīng)按照調(diào)整后的股權(quán)比例對(duì)項(xiàng)目公司享有股東權(quán)利（包括股東表決權(quán)及收益權(quán)等）、承擔(dān)股東義務(wù)（包括投入開發(fā)資金等義務(wù)），且相關(guān)股權(quán)變更的過戶手續(xù)應(yīng)在上述情形發(fā)生之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。如被轉(zhuǎn)讓方拒絕配合轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件成立，其他守約方有權(quán)按各自持股比例向工商局申請(qǐng)股權(quán)變更和公司章程變更，同時(shí)，違約方僅作為該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)投資人，自動(dòng)放棄在董事會(huì)中的席位及表決權(quán)。第四條項(xiàng)目公司增資4.1原則上在項(xiàng)目公司取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、并按政府合同規(guī)定完成開發(fā)投資總額25%以上后各方簽署增資擴(kuò)股等相關(guān)

6、文件，相關(guān)文件由各方各保管一份原件。4.2各方或各方指定的關(guān)聯(lián)公司按約定持股比例向項(xiàng)目公司增資。增資后的項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金為30000萬元，項(xiàng)目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)最終變更為甲方占xx%，乙方占xx%%。增資擴(kuò)股協(xié)議以工商登記的版本為準(zhǔn)，與本協(xié)議相沖突的以本協(xié)議為準(zhǔn)。專業(yè)知識(shí)整理分享WORD格式可編輯4.3在項(xiàng)目公司完成開發(fā)投資總額25%以上，由各方共同配合辦理增資擴(kuò)股的工商變更登記手續(xù)，并獲取工商收件回執(zhí)。具體開發(fā)投資總額由董事會(huì)決議。第五條項(xiàng)目公司管理及運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目公司治理本協(xié)議簽訂的同時(shí)，各方同意開始擬定項(xiàng)目公司章

7、程。各方協(xié)商一致同意，項(xiàng)目公司章程中應(yīng)包含以下條款及內(nèi)容：5.1.1項(xiàng)目公司股東會(huì)由全體股東組成，股東依照持股比例享有表決權(quán)。股東會(huì)行使下列職權(quán)，所有股東會(huì)決議須經(jīng)三分之二（2/3）以上表決通過后生效。1)決定項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃。2)選舉和更換董事以及由非由職工代表擔(dān)任的監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)。3)審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告。4)審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事會(huì)的報(bào)告。5)審議批準(zhǔn)項(xiàng)目公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案。6)審議批準(zhǔn)項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。7)對(duì)項(xiàng)目公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議

8、。8)對(duì)項(xiàng)目公司發(fā)行公司債券作出決議。9)對(duì)項(xiàng)目公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議。10)修改項(xiàng)目公司章程。11)項(xiàng)目公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。5.1.2項(xiàng)目公司董事會(huì)對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，董事會(huì)成員共x人，其中甲方委派x人，乙方委派x人。董事長(zhǎng)由甲/乙方委派，董事長(zhǎng)為項(xiàng)目公司的法定代表人。董事的任期為三年，任期屆滿，可連選連任，委派原則