通訊：人大代表建議取消電話月租費(fèi)

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1、通訊：人大代表建議取消電話月租費(fèi)兩會看點(diǎn)在居民日常生活中，交公務(wù)員之家版權(quán)所有納電話月租費(fèi)已經(jīng)成了慣例。全國人大代表、吉林省白山市喜豐塑料有限公司總經(jīng)理曹志強(qiáng)則建議取消電話月租費(fèi)?！半娫捲伦赓M(fèi)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，現(xiàn)在已沒有必要再收取?！辈苤緩?qiáng)說，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，由于安裝、使用電話的用戶少、成本高，為保障用戶線路的暢通和正常運(yùn)作，需要付出人力、電力以及維護(hù)費(fèi)用，因而收取月租費(fèi)。但隨著使用電話的人越來越多，經(jīng)營的平均成本大幅下降，電信行業(yè)已經(jīng)有能力由自己承擔(dān)這種經(jīng)營成本，而不必再繼續(xù)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。“在市場經(jīng)濟(jì)條件下，公務(wù)員之

2、家版權(quán)所有消費(fèi)者所交納的費(fèi)用應(yīng)該與其享受的服務(wù)對等。橫向看，電信與供電、供水、供熱一樣，都是為了保證城市正常運(yùn)行的行業(yè)，而其他行業(yè)都沒有收取月租費(fèi)。”曹志強(qiáng)代表說：“在電話費(fèi)用收取上，應(yīng)按實(shí)際使用量計(jì)算，而不應(yīng)再收取月租費(fèi)?！眱蓵袋c(diǎn)引導(dǎo)百姓樹立合理的住房消費(fèi)觀郭松海委員說，改善居住條件是廣大百姓的迫切要求，但住房改善需要一個(gè)較長的過程。城市新增人口的住房消費(fèi)隨著經(jīng)濟(jì)能力的提高，一般經(jīng)歷廉租、合租、租用階段，其后才是購買低價(jià)房、商品房等多個(gè)消費(fèi)層次?！白非蟠竺娣e商品房，新建商品房面積越大越受消費(fèi)者歡迎，這與我國人口多、資源短缺

3、的國情不適應(yīng)?！本湃龑W(xué)社的材料如是說。郭松海委員認(rèn)為，政府應(yīng)加強(qiáng)政策輿論導(dǎo)向，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場理性消費(fèi)，使百姓形成多元住房梯度消費(fèi)理念，根據(jù)實(shí)際收入水平和消費(fèi)能力來選擇買房或租房，消除盲目攀比心理，擺脫“炫耀型、競爭型、擺闊型”的住宅消費(fèi)誤區(qū)。九三學(xué)社建議，政府建立起一個(gè)包括租、買在內(nèi)的多元化房屋供應(yīng)體系，滿足各種收入人群的住房需求；適當(dāng)給予稅收優(yōu)惠政策，搞活房屋租賃市場。郭松海委員建議，在房地產(chǎn)政策制定上，要限制潛在需求過早變?yōu)槌跋M(fèi)，規(guī)范投資需求，抑制投機(jī)需求，如對投資性購房提高貸款門檻，對購而不住的空置房征稅，進(jìn)而降低住

4、房的需求動力，緩解房價(jià)增長壓力。住房保障制度要嚴(yán)把“入門關(guān)”全國人大代表、天津市委規(guī)劃建設(shè)工委書記沈東海建議，住房保障制度要嚴(yán)把“入門關(guān)”。沈東海說，住房保障制度主要包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房制度等。建設(shè)有中國特色的住房保障制度，是困難群體參與社會再分配，享受經(jīng)濟(jì)增長所帶來福利增加的一種手段，對于穩(wěn)定社會秩序，縮小貧富差距，體現(xiàn)社會公平都有很大的意義。沈東海告訴記者，目前一些地方的經(jīng)濟(jì)適用房制度出現(xiàn)“異化”現(xiàn)象，有的人拿著高工資，住在廉租房里，甚至有人開著寶馬車購買經(jīng)濟(jì)適用房，而真正需要的百姓卻只能望房興嘆。所以，政府工作報(bào)告中強(qiáng)

5、調(diào)，建立健全廉租房制度，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度，可以說，抓住了住房保障制度建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。沈東海說，當(dāng)前要嚴(yán)把住房保障制度的“入門關(guān)”，通過建立嚴(yán)格的收入、住房等標(biāo)準(zhǔn)，確定住房保障制度的享用人群，使住房保障制度能惠及廣大中低收入家庭。讓房地產(chǎn)商業(yè)賄賂暴露在陽光下商業(yè)賄賂是助推房價(jià)虛高的一個(gè)重要因素。郭松海委員說，當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域存在著大量腐敗現(xiàn)象，近年來落馬的貪官幾乎都與房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗有關(guān)，房地產(chǎn)領(lǐng)域可謂商業(yè)賄賂重災(zāi)區(qū)。房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗為何高發(fā)？他認(rèn)為，重要原因是與制度缺陷有關(guān)，還有懲罰機(jī)制缺位。在很多情況下，開發(fā)商尋租于主

6、管部門，就能基本滿足要求，貪官權(quán)力托市，與開發(fā)商一拍即合，結(jié)成利益共同體。因此，必須加強(qiáng)制度建設(shè)，杜絕和防范各種腐敗，這也是宏觀調(diào)控政策能否行之有效的關(guān)鍵之一。為此他建議，房地產(chǎn)開發(fā)必須執(zhí)行陽光政策，建立公開、透明的房地產(chǎn)市場。與老百姓利益密切相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃要辦事公開，土地審批、城市拆遷、房屋開發(fā)整個(gè)程序等都要公開，實(shí)行公開招投標(biāo)，把整個(gè)工程“暴露”在群眾的視線中，縮小不良操作空間。陽光是最好的防腐劑，只有公開透明，才能盡可能地防止腐敗行為。讓低收入者買到適合的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房在推進(jìn)城市建設(shè)過程中起到了一定的積極作用

7、，同時(shí)也存在一些較為突出的問題。全國人大代表周文昌建議，提高中低收入家庭住房質(zhì)量，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理。他認(rèn)為，目前戶型設(shè)計(jì)單一、面積過大、價(jià)格過高。據(jù)調(diào)查，近50％的公眾認(rèn)為戶型設(shè)計(jì)目前有許多不合理之處，比如居室過小，一家人不夠住，或者三居室面積過大，房價(jià)高難以承受；經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)各種硬件標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不明，一些經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商對開發(fā)的小區(qū)一味照搬高檔小區(qū)固有模式，將一些奢侈配置“移植”至經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，造成物業(yè)管理等其他費(fèi)用的提高和不必要開支項(xiàng)目的增加；另外，經(jīng)濟(jì)適用房配套管理不完善、法規(guī)不健全，真正的窮人和低收入者卻買不

8、到適合自己經(jīng)濟(jì)條件的經(jīng)濟(jì)適用房。他建議，要做好經(jīng)濟(jì)適用房的宏觀調(diào)控；嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)面積；加大經(jīng)濟(jì)適用房的管理力度，力爭實(shí)現(xiàn)合理分配；健全社會誠信體系，建立科學(xué)的購買者收入界定標(biāo)準(zhǔn)；認(rèn)真接受社會監(jiān)督，增加建設(shè)、銷售經(jīng)濟(jì)適用房等運(yùn)作過程的透明度；積極探索“租售并舉”模式