寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定

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1、WORD格式可編輯裝修管理規(guī)定版次：第一版頁(yè)數(shù)：頁(yè)（含本頁(yè)）印發(fā)時(shí)間：修訂情況：專業(yè)知識(shí)整理分享WORD格式可編輯目錄導(dǎo)言-3-一、裝修管理程序-4-1管理-4-2須知-4-3二次裝修流程-5-4裝修申請(qǐng)及審批細(xì)則-7-5裝修責(zé)任-9-6指定承建商-9-7監(jiān)管-10-8驗(yàn)收-10-9保證金的退還-11-10遷入-11-二、施工管理規(guī)定-11-1目的與使用范圍-11-2施工期及施工時(shí)間-11-3保護(hù)措施-11-4施工安全措施-12-5物料運(yùn)送-12-6垃圾/廢料之清運(yùn)排放-12-7噪音及氣味管理-13-8動(dòng)火許可證的申請(qǐng)-13-9洗手間的管理-

2、13-10其他禁止行為-13-11其他管理規(guī)定-14-三、裝修施工規(guī)范-15-1敷線-15-2開(kāi)關(guān)、插座的安裝-15-3風(fēng)管-16-4用電安全-17-5取孔、鉆洞作業(yè)-17-6其他-17-專業(yè)知識(shí)整理分享WORD格式可編輯附件一：相關(guān)收費(fèi)-18-附件二：裝修材料一覽表-20-附件三：技術(shù)數(shù)據(jù)-21-附件四：裝修施工安全管理制度-23-附件五：動(dòng)火作業(yè)規(guī)程-24-附件六：成品保護(hù)規(guī)定-25-附件七：餐飲樓層設(shè)計(jì)及裝修管理規(guī)定-27-附表1：二次裝修施工承諾書(shū)-29-附表2：裝修申請(qǐng)表-30-附表3：業(yè)戶裝修資料清單-33-附表4：裝修期間防火協(xié)

3、議書(shū)-34-附表5：臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表-35-附表6：施工人員出入證申請(qǐng)表-36-附表7：裝修物品進(jìn)場(chǎng)登記表-37-附表8：裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表-38-附表8：裝修工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)-38-附表9：施工/臨時(shí)用電申請(qǐng)表-39-附表10：施工/臨時(shí)用電延期申請(qǐng)表-40-附表11：裝修委托書(shū)-41-附表12：工程竣工驗(yàn)收表-42-附表13：貨梯使用申請(qǐng)單-43-附表14：質(zhì)量問(wèn)題整改通知單-44-附表15：加班申請(qǐng)單-45-附表16：物品放行條-46-附表17：施工許可證-47-附表18：裝修繳費(fèi)通知單-47-附表19：動(dòng)火許可證-49-承諾書(shū)-5

4、0-專業(yè)知識(shí)整理分享WORD格式可編輯導(dǎo)言為使閣下能順利完成裝修，盡快入住辦公/營(yíng)業(yè)，本大廈物業(yè)服務(wù)中心依據(jù)有關(guān)規(guī)范制定了《裝修管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱裝修管理規(guī)定）。本裝修管理規(guī)定可讓閣下及閣下聘請(qǐng)之裝修承建商熟悉大廈之裝修程序，其內(nèi)容包括：裝修管理程序、施工管理規(guī)定、裝修施工規(guī)范、相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料指定一覽表等。為避免不必要的麻煩，懇請(qǐng)閣下及閣下聘請(qǐng)之裝修承建商細(xì)心閱讀本裝修管理規(guī)定內(nèi)容。同時(shí)，大廈物業(yè)服務(wù)中心工作人員均樂(lè)意為閣下解釋裝修程序及相關(guān)規(guī)定，歡迎閣下隨時(shí)致電或親臨本大廈物業(yè)服務(wù)中心垂詢。有關(guān)本裝修管理規(guī)定之裝修程序及相關(guān)規(guī)定內(nèi)

5、容，本大廈物業(yè)服務(wù)中心可根據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)做出修訂或補(bǔ)充，修訂或補(bǔ)充內(nèi)容將會(huì)及時(shí)通知閣下及裝修承建商。物資物業(yè)置地大廈管理處專業(yè)知識(shí)整理分享WORD格式可編輯一、裝修管理程序（一）管理1、本裝修管理規(guī)定可直接及有效地提醒閣下在裝修之前須予遵循之最基本步驟；違反本裝修管理規(guī)定時(shí)，大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出現(xiàn)更大的損失；如因此而產(chǎn)生的一切損失，概由業(yè)戶及其裝修承建商自行承擔(dān)。2、本裝修管理規(guī)定所述一切條文及措施，同時(shí)適用于業(yè)戶及其裝修承建商。業(yè)戶或其聘用的裝修承建商倘若對(duì)本裝修管理規(guī)定或裝修細(xì)節(jié)、規(guī)則存有任何疑問(wèn)

6、，歡迎隨時(shí)與大廈物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。物業(yè)服務(wù)中心電話：物業(yè)服務(wù)中心辦公時(shí)間：夏季：星期一至星期五：8:30-12:0013:30-18:00星期六：8：30-13：00冬季：星期一至星期五：8:30-12:0013:00-17:30星期六：8：30-13：00法定節(jié)假日：勞動(dòng)法規(guī)定的法定節(jié)假日不辦公（二）須知1、單元交收須知業(yè)戶需預(yù)先與大廈物業(yè)服務(wù)中心預(yù)約以便交收鑰匙及單元。業(yè)戶需負(fù)責(zé)對(duì)其接收單元的設(shè)備，作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。2、業(yè)戶二次裝修須知業(yè)戶裝修工作開(kāi)始之前，業(yè)戶代表必須出席大廈物業(yè)服務(wù)中心

7、安排之會(huì)議，以確保業(yè)戶清楚以下大廈物業(yè)服務(wù)中心之要求：1）裝修施工安全管理制度2）運(yùn)輸途徑及限制3）裝修施工垃圾清運(yùn)方法4）大廈物業(yè)服務(wù)中心與業(yè)戶緊急聯(lián)絡(luò)方法5）《裝修管理規(guī)定》及簡(jiǎn)述3、業(yè)戶聘用承建商施工須知為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無(wú)意破壞﹐所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)、消防設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)、及給排水系統(tǒng)等增加、刪除及改動(dòng)等工程或其它與大廈系統(tǒng)連接上的工程必需由大廈物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)指定分包進(jìn)行。有關(guān)各業(yè)戶需注意并向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)的有關(guān)設(shè)施及系統(tǒng),詳列如下:(1)空調(diào)系統(tǒng)a)新加/移位空調(diào)末端設(shè)備包括相關(guān)管道，風(fēng)槽（包

8、括送風(fēng)口及回風(fēng)口）之改動(dòng)及安裝。b)其它有關(guān)空調(diào)安裝(2)電力分布系統(tǒng)a)臨時(shí)電源安裝包括電表、臨時(shí)線、開(kāi)關(guān)插座組合等。專業(yè)知識(shí)整理分享WORD格式可編輯b)永久電